Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 10 december 2014, nr. 2014-0000634941, tot wijziging van de bijlagen II en IV bij het Besluit beheer sociale-huursector

De Minister voor Wonen en Rijksdienst,

Gelet op de artikelen 26, derde lid, 29, derde lid, en artikel 39a, eerste lid, van het Besluit beheer sociale-huursector;

Besluit:

ARTIKEL I

Het Besluit beheer sociale-huursector wordt als volgt gewijzigd:

A

Bijlage II wordt vervangen door bijlage II die is opgenomen in bijlage I bij deze regeling.

B

Bijlage IV wordt vervangen door bijlage IV die is opgenomen in bijlage II bij deze regeling.

ARTIKEL II

Deze regeling treedt in werking op 1 januari 2015.

Deze regeling zal met de toelichting en de bijlagen in de Staatscourant worden geplaatst.

De Minister voor Wonen en Rijksdienst, S.A. Blok

BIJLAGE I BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 8 DECEMBER 2014, NR. 2014-0000634941, TOT WIJZIGING VAN DE BIJLAGEN II EN IV BIJ HET BESLUIT BEHEER SOCIALE-HUURSECTOR

Bijlage II bij artikel 26, derde lid, van het Besluit beheer sociale-huursector dVi (de Verantwoordingsinformatie) verslagjaar 2014 GEGEVENSOPVRAGING SOLVABILITEITSOORDEEL CFV

INHOUDSOPGAVE

HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN
	1.1	Toelichting
	1.2	Algemene gegevens
HOOFDSTUK 2 ACTIVITEITEN
	2.1	Ontwikkeling vastgoedportefeuille
	2.2	Kenmerken vastgoedportefeuille
HOOFDSTUK 3 FINANCIELE VERANTWOORDING
	3.1.1	Balans en Winst- en Verliesrekening (Enkelvoudig toegelaten instelling)
	3.1.2	Balans en Winst- en Verliesrekening (Geconsolideerd)
	3.2	Toelichting op de enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening
	3.3	Toelichting verbindingen
	3.4	Toelichting op de geconsolideerde of enkelvoudige balans- en Winst- en Verliesrekening
HOOFDSTUK 4 WAARDERING BEZIT
	4.1	Specificatie bedrijfswaarde toegelaten instelling
	4.2	Toelichting waardering bezit toegelaten instelling
HOOFDSTUK 5 OVERIGE (VOLKSHUISVESTELIJKE) VERANTWOORDING
	5.1	Verkoop van huur- en koopwoningen in het verslagjaar per bezitsgemeente
	5.2	vervallen
	5.3	Kwaliteitsbeleid
	5.4	Leefbaarheid
	5.5	Betrekken bewoners bij beleid in het verslagjaar
	5.6	Wonen en Zorg in het verslagjaar per bezitsgemeente
	5.7	Voorschriften Bbsh
	5.8	Aantal toewijzingen in het verslagjaar
	5.9	Huisuitzettingen en huurachterstanden

HOOFDSTUK 1. ALGEMEEN

1.1 Toelichting

Maakt geen deel uit van de Bbsh-bijlagen, maar van het opvraagprogramma

1.2 Algemene gegevens

HOOFDSTUK 2. ACTIVITEITEN

2.1 Ontwikkeling vastgoedportefeuille

2.2 Kenmerken vastgoedportefeuille

HOOFDSTUK 3. FINANCIELE VERANTWOORDING

3.1.1 Balans en Winst- en Verliesrekening (Enkelvoudig toegelaten instelling)

3.1.2 Balans en Winst- en Verliesrekening (Geconsolideerd)

3.1.3 Kasstroomoverzicht (in € 1.000)

3.2 Toelichting op de enkelvoudige Balans en Winst- en Verliesrekening

3.3 Toelichting verbindingen

3.4 Toelichting op de geconsolideerde of enkelvoudige¹ Balans en Winst- en Verliesrekening

HOOFDSTUK 4. WAARDERING BEZIT

4.1 Specificatie bedrijfswaarde toegelaten instelling

4.2 Toelichting waardering bezit toegelaten instelling

HOOFDSTUK 5. OVERIGE (VOLKSHUISVESTELIJKE) VERANTWOORDING

5.1 Verkoop van huur- en koopwoningen in het verslagjaar per bezitsgemeente¹⁾

5.3 Kwaliteitsbeleid

5.4 Leefbaarheid

5.5 Betrekken bewoners bij beleid in het verslagjaar

5.6 Wonen en Zorg in het verslagjaar per bezitsgemeente

5.7 Voorschriften Bbsh/tijdelijke regeling staatssteun/circulaires

5.8 Aantal toewijzingen in het verslagjaar

5.9 Huisuitzettingen en huurachterstanden

BIJLAGE II BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 8 DECEMBER 2014, NR. 2014-0000634941, TOT WIJZIGING VAN DE BIJLAGEN II EN IV BIJ HET BESLUIT BEHEER SOCIALE-HUURSECTOR

Bijlage IV bij artikel 39a, eerste lid, van het Besluit beheer sociale-huursector

3.4 Toelichting op de geconsolideerde of enkelvoudige* Balans en Winst- en Verliesrekening

TOELICHTING

Algemeen

Met deze regeling zijn de bijlage II en de bijlage IV bij het Besluit beheer sociale-huursector (Bbsh) gewijzigd.

a. Wijziging van bijlage II bij het Bbsh

Een toegelaten instelling dient, op grond van artikel 26, derde lid, van het Bbsh, van haarzelf en van haar verbindingen met andere rechtspersonen en vennootschappen als bedoeld in artikel 2a van dat Besluit, voor zover deze verbindingen betrekking hebben op onroerende zaken, jaarlijks een overzicht met verantwoordingsgegevens over het verslagjaar op te stellen. Dit overzicht wordt ingericht overeenkomstig bijlage II bij dat Besluit.

Deze gegevensopvraging vindt plaats ten behoeve van het externe toezicht op de toegelaten instellingen dat voor wat betreft het volkshuisvestelijke gedeelte wordt thans uitgeoefend door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) en wat betreft het financiële gedeelte wordt uitgeoefend door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Daarnaast vormen de verantwoordingsgegevens de basis voor beleidsanalyse, evaluatie en verantwoording hierover aan de Tweede Kamer.

De eerstvolgende verantwoordingsgegevens moeten voor 1 juli 2015 worden verstrekt en betreffen het verslagjaar 2014.

Jaarlijks wordt bezien of er dan wel vanuit de externe toezichthouders dan wel vanuit beleidsmatig oogpunt behoefte is aan een aanpassing van het model van de gegevensopvraging. Hieronder staan de belangrijkste wijzigingen weergegeven:

• Er heeft een actualisatie van grenzen en normbedragen plaatsgevonden. Dit betreft onder andere de huurgrenzen en de Wnt-normen.

• In een beperkt aantal onderdelen is een uitsplitsing tussen DAEB en niet-DAEB doorgevoerd.

• Enkele onderdelen zijn vervallen.

• In hoofdstuk 2 is de vraag toegevoegd of in het verslagjaar huurwoongelegenheden zijn ontstaan uit transformatie van kantoorgebouwen en overige gebouwen zonder woonfunctie alsmede de energetische staat van het woningbezit.

• In hoofdstuk 3 is de vraag naar een specificatie van belegde gelden en een specificatie van leningen niet door het WSW geborgd of gevrijwaard, toegevoegd.

• In hoofdstuk 4 wordt de marktwaarde ultimo verslagjaar toegevoegd.

• Hoofdstuk 5.6 (Wonen/Zorg) is qua inhoudelijke opzet geactualiseerd.

• Aan hoofdstuk 5.7 is een aantal vragen toegevoegd ten behoeve van het rechtmatigheidstoezicht.

• Hoofdstuk 5.9 (Huisuitzettingen en huurachterstanden) is toegevoegd.

b. Wijziging van bijlage IV bij het Bbsh

Een toegelaten instelling dient, op grond van artikel 39a, eerste lid, van het Bbsh, jaarlijks een overzicht met verantwoordingsgegevens inzake de bezoldiging van topfunctionarissen over het verslagjaar op te stellen. Dit overzicht wordt ingericht overeenkomstig bijlage IV bij dat besluit.

Deze gegevensopvraging vindt plaats ten behoeve van het externe toezicht op de toegelaten instellingen uit hoofde van de Wet normering topinkomens (Wnt) en de Regeling bezoldigingsmaxima topfunctionarissen toegelaten instellingen volkshuisvesting 2014, dat i.c. wordt uitgeoefend door de ILT. Daarnaast vormen deze verantwoordingsgegevens de basis voor verantwoording hierover aan de Tweede Kamer.

De eerstvolgende gegevens moeten voor 1 juli 2015 worden verstrekt en betreffen het verslagjaar 2014.

Jaarlijks wordt bezien of er dan wel vanuit de externe toezichthouders dan wel vanuit beleidsmatig oogpunt behoefte is aan een aanpassing van het model van de gegevensopvraging. Dit heeft geleid tot de volgende wijzigingen in Bijlage IV bij het Bbsh:

In hoofdstuk 3.4.5 (Specificatie bezoldiging topfunctionarissen en andere functionarissen voor zover boven het Wnt-normbedrag en -uitkeringen wegens beëindiging dienstverband geconsolideerd of enkelvoudig) worden enkele wijzigingen doorgevoerd ter verduidelijking. Ter berekening van de duur van het dienstverband dan wel de functievervulling wordt nu gevraagd naar de eerste en laatste dag van het dienstverband dan wel de functievervulling in het verslagjaar. Toegevoegd wordt in welke bezoldigingsklasse de topfunctionarissen bezoldigd dienen te worden op grond van de Regeling bezoldigingsmaxima toegelaten instellingen volkshuisvesting 2014.

Administratieve lasten

De wijzingen in bijlage II brengen naar verwachting een beperkte administratieve lastenverhoging met zich mee. Dit hangt samen met het feit dat een deel van de toegevoegde onderdelen in het verleden reeds dienden te worden aangeleverd aan het WSW, als gevolg waarvan deze informatie reeds beschikbaar wordt geacht. Daarnaast vervalt een aantal onderdelen. De overige nieuwe onderdelen die zijn toegevoegd zijn beperkt in omvang in verhouding tot het totaal en naar verwachting relatief snel door de toegelaten instellingen aan te leveren. De wijzigingen in bijlage IV hebben geen gevolgen hebben voor de administratieve lasten. Er is geen verwachte toename van de toezicht- en nalevingslasten.

De Minister voor Wonen en Rijksdienst, S.A. Blok