Kennisgeving voorontwerpbestemmingsplan Fascinatio-Capelsebrug

De eerste versie (het voorontwerp) van het nieuwe bestemmingsplan Fascinatio-Capelsebrug is gereed. Vanaf 21 mei 2012 tot en met 1 juli 2012 is dit bestemmingsplan in te zien en kunnen (inspraak)reacties worden ingediend.

Waarom een nieuw bestemmingsplan?

De voor het plangebied Fascinatio-Capelsebrug geldende bestemmingsplannen zijn verouderd. De Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeente deze bestemmingsplannen te vernieuwen en aan te passen.

Wat verandert er?

Het nieuwe bestemmingsplan is grotendeels gebaseerd op de bestemmingsplannen die nu gelden. Bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn daarom zoveel mogelijk overgenomen.

De belangrijkste bestemmingen zijn:

• Bedrijfsdoeleinden. De bestemmingen Kantoren en Bedrijfsdoeleinden zijn samengevoegd tot één bestemming Bedrijfsdoeleinden. Deze bestemming geldt voor de randen van Fascinatio, het Van Rijckevorselpark en de kantoren aan de ’s-Gravenweg. Voor de nog onbebouwde locaties in Fascinatio is nagenoeg de geldende regeling overgenomen.

• Wonen. Voor de woningen zijn naast de vergunningvrije mogelijkheden, voor een aantal woningen extra uitbreidingsmogelijkheden opgenomen in de vorm van een dakopbouw. Het gaat dan om de volgende adressen: Solislaan 166, 168 en 182; 2e Octaviolaan 37 en 4 t/m 16 (even); Flatusstraat 57, 87, 97, 99, 84, 86, 88 en 90.

  Voor de woningen Flatusstraat 106, 108 en 114 is een verhoging van het dak mogelijk gemaakt.

• Horeca. Het horecacluster aan de ’s-Gravenweg met McDonald’s, Kentucky Fried Chicken en Subway.

Voor het deelgebied Capelsebrug zijn op dit moment geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Zodra zich daar concrete ontwikkelingen voordoen volgt een aparte procedure.

Wettelijk overleg

Het voorontwerpbestemmingsplan Fascinatio-Capelsebrug is in het kader van het wettelijk overleg om een reactie toegezonden aan onder andere het college van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland en het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard.

Waar kunt u het nieuwe plan bekijken?

Er zijn verschillende manieren om het nieuwe bestemmingsplan Fascinatio-Capelsebrug in te zien:

• 1. internet

  Op www.ruimtelijkeplannen.nl (vanaf 17 mei 2012).

• 2. informatiecentrum

  Bij het informatiecentrum van het gemeentehuis op werkdagen van 08.00 uur tot 19.00 uur (vanaf 21 mei 2012).

• 3. inloopbijeenkomst op 22 mei 2012

  Op 22 mei 2012, tussen 19.30 uur en 21.30 uur, in het MFC-Fascinatio, Educatusstraat 10. U kunt dan vragen stellen aan de medewerkers van de gemeente en het stedenbouwkundig adviesbureau. Desgewenst wordt een korte presentatie gegeven.

Heeft u vragen, opmerkingen, correcties en/of (gewenste) aanpassingen in het nieuwe bestemmingsplan?

Reacties

U kunt van 21 mei 2012 tot en met 1 juli 2012 een reactie indienen bij het college van burgemeester en wethouders, dit doet u door:

• 1. het reactieformulier op www.capelleaandenijssel.nl in te vullen (vindplaats: wonen-verkeer- en veiligheid, bestemmingsplannen, actualisering);

• 2. uw reactie te mailen aan: ruimtelijkebesluiten@capelleaandenijssel.nl onder vermelding van VOBP Fascinatio-Capelsebrug;

• 3. het sturen van een brief aan het college van burgemeester en wethouders, postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel, onder vermelding van VOBP Fascinatio-Capelsebrug;

• 4. het mondeling geven van een reactie. Hiervoor maakt u een afspraak met de heer L. Verschoor, telefoonnummer (010) 2828791, e-mail: l.verschoor@capelleaandenijssel.nl.

Hoe gaat het verder?

Na het voorontwerpbestemmingsplan volgt het ontwerpbestemmingsplan. Daarin zijn de inspraak-reacties en de reacties van de andere overheden en instanties (wettelijk overleg) verwerkt. Reacties (=zienswijzen) over het ontwerpbestemmingsplan moeten dan worden gericht aan de gemeenteraad. De gemeenteraad neemt daarover een besluit en stelt het uiteindelijke bestemmingsplan vast.

Vragen

Voor vragen kunt u contact opnemen met de heer L. Verschoor, afdeling Stadsontwikkeling, telefoonnummer (010) 2848791, e-mail l.verschoor@capelleaandenijssel.nl.

16 mei 2012