Wijziging Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering

17 december 2004

Nr. WV 2004/449 M

Directoraat-Generaal voor Fiscale Zaken/Directie Wetgeving Verbruiksbelastingen

De Staatssecretaris van Financiën,

Gelet op artikel 15, eerste lid, onderdeel o, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer;

Besluit:

Artikel I

De Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering¹ wordt als volgt gewijzigd:

A

In artikel 3, eerste lid, wordt na ‘door een wijkontwikkelingsmaatschappij’ ingevoegd: , dan wel, indien het lichaam geen rechtspersoonlijkheid heeft, door de vennoten van een wijkontwikkelingsmaatschappij,

B

In artikel 4, eerste lid, onderdeel b, wordt ‘toegedeeld of overgedragen aan participanten van de wijkontwikkelingsmaatschappij’ vervangen door: toegedeeld aan de vennoten van de wijkontwikkelingsmaatschappij, dan wel aan hen of aan derden worden overgedragen.

Artikel II

Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 januari 2005 en werkt terug tot en met 1 januari 2003.

Deze regeling zal met toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

De Staatssecretaris van Financiën, J.G. Wijn.

Toelichting

Algemeen

Deze regeling bevat een wijziging van de Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering. Dit betreft een wijziging die voortvloeit uit het Belastingplan 2005 (Wet van 16 december 2004, Stb. 653). Bij voornoemd wetsvoorstel wordt de vrijstelling van artikel 15, eerste lid, onderdeel o, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer aangepast, zodat de vrijstelling zowel van toepassing is voor wijkontwikkelingsmaatschappijen die in de vorm van een personenvennootschap als in de vorm van een kapitaalvennootschap worden gedreven. In de onderhavige regeling zijn aanpassingen opgenomen van de Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering om deze in overeenstemming te brengen met vorenbedoelde wijziging van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 januari 2005 en werkt terug tot en met 1 januari 2003.

Verruiming vrijstelling voor wijkontwikkelingsmaatschappijen in de vorm van personenvennootschappen (Artikel I, onderdeel A)

Vanwege het wijzigen van artikel 15, eerste lid, onderdeel o, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer wordt artikel 3, eerste lid, onderdeel a van de Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering daarmee in overeenstemming gebracht. Voorheen gold de vrijstelling van overdrachtsbelasting in het kader van stedelijke herstructurering voor lichamen met rechtspersoonlijkheid. Door de aanpassing van voornoemd wetsartikel en van de onderhavige regeling kunnen ook wijkontwikkelingsmaatschappijen in de vorm van een personenvennootschap voor de bedoelde vrijstelling in aanmerking komen.

Overdracht of toedeling van onroerende zaken aan derden (Artikel I, onderdeel B)

Artikel I, onderdeel B, van de onderhavige regeling zorgt ervoor dat de onroerende zaken voor zover het project is voltooid, met instandhouding van de reeds genoten vrijstelling, niet alleen aan de vennoten van de wijkontwikkelingsmaatschappij kunnen worden toegedeeld, maar ook aan hen of rechtstreeks aan derden kunnen worden overgedragen, overigens in beide gevallen met heffing van overdrachtsbelasting.

Administratieve lasten

De wijziging van de Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering vloeit voort uit het Belastingplan 2005 (Wet van 16 december 2004, Stb. 653) en heeft geen wijziging van de administratieve lasten tot gevolg.

De Staatssecretaris van Financiën,

J.G. Wijn

• 1 Stcrt. 2004, 37.