/2/png-2/RGB.png)
Gemeenteblad van Rhenen
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek | Datum ondertekening |
|---|---|---|---|---|
| Rhenen | Gemeenteblad 2025, 546493 | ruimtelijk plan of omgevingsdocument |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Dit document bevat verschilmarkering t.o.v. eerdere regelingtekst.
Tekst en afbeeldingen die worden toegevoegd zijn onderstreept en groen gemarkeerd, of van een groen kader voorzien. Tekst en afbeeldingen die worden verwijderd zijn doorgestreept en rood gemarkeerd, of van een rood kader voorzien.
Ter informatie:
Dit document is een ontwerpbesluit.
Het gaat hier om een ontwerp wijzigingsbesluit van het Omgevingsplan gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Damkro Elsterstraatweg. De ontwikkellocatie Damkro Elsterstraatweg ligt aan de Elsterstraatweg tussen 49 en 73 in Elst (Ut.).
Wijzigartikel I
Het Omgevingsplan gemeente Rhenen wordt gewijzigd zoals staat in Bijlage A Wijziging Omgevingsplan gemeente Rhenen van dit Besluit.
Artikel II
Dit ontwerp wijzigingsbesluit van het Omgevingsplan gemeente Rhenen wordt zes weken ter inzage gelegd.
Artikel III Beslispunten
Het college van burgemeesters en wethouders van de gemeente Rhenen besluit:
1. in te stemmen met de ontwerpwijziging van het tijdelijk deel van het omgevingsplan Rhenen ten behoeve van de ontwikkeling ‘Damkro Elsterstraatweg’ (bijlage 1 motivering en bijlage 2 verbeelding) die een functiewijziging van ‘agrarisch’ naar 'wonen’ en de bouw van 27 woningen mogelijk maakt;
2. geen m.e.r.-(beoordelings) procedure te doorlopen in verband met deze beoogde woningbouwontwikkeling;
3. het ontwerpwijzigingsbesluit ‘Damkro Elsterstraatweg’ met bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage te leggen;
4. in te stemmen met de voor de ontwikkeling benodigde wijzigingen in de specifieke planregels in “Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase” (zie bijlage 3) van het omgevingsplan Rhenen.
A
Artikel 21.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 21.1 Toepassingsbereik
-
1.
Dit hoofdstuk bevat regels die nodig zijn voor het gebied ONTWIKKELLOCATIES, omdat deze ontwikkelingen in strijd zijn met het tijdelijke deel in dit omgevingsplan.
-
2.
De volgende regels in dit omgevingsplan zijn niet van toepassing op het gebied ONTWIKKELLOCATIES:
-
a.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010’, NL.IMRO.0340.BPBuitengebied2010-va01, met uitzondering van artikel 28 ‘Waarde – Archeologie’.
-
b.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010 partiële herziening 2013’, NL.IMRO.0340.BPBuiteng2010PH13-va01.
-
c.
Het bestemmingsplan ‘Kern Elst 2012’, NL.IMRO.0340.BPKernElst2012-oh01, met uitzondering van artikel 21 ‘Waarde - Archeologie - 3’ en artikel 22 ‘Waterstaat - Waterkering’.
-
a.
-
3.
De volgende regels in dit omgevingsplan zijn niet van toepassing op het gebied ONTWIKKELLOCATIES voor zover ze in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk:
B
Artikel 21.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 21.17 Bouwen - bijbehorende bouwwerken - wonen
-
1.
Bijbehorende bouwwerken worden alleen gebouwd binnen:
-
a.
het gebied BOUWVLAK; of
-
b.
binnen het achtererfgebied
.; of -
c.
het gebied BIJBEHORENDE BOUWWERKEN TOEGESTAAN.
-
a.
-
2.
De goothoogte van bijbehorende bouwwerken is niet meer dan 3,30 m.
-
3.
De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken is niet meer dan 4,5 m.
-
4.
Het bebouwingspercentage van het achtererfgebied is maximaal 25% van de bij de woning behorende aaneengesloten kadastrale percelen.
-
5.
De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is niet meer dan 150 m².
C
Artikel 21.26 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 21.26 Bouwen - onderkeldering
Onderkeldering is alleen toegestaan onder (bedrijfs)woningen, bijbehorende bouwwerken en bedrijfsgebouwen en in maximaal één laag waarvan de diepte niet meer is dan 4 m.Uitgezonderd in het gebied ONDERKELDERING NIET TOEGESTAAN, waarin onderkeldering niet is toegestaan.
D
Bijlage B
- 00 Motivering WOP Damkro Elsterstraatweg
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/0321d3aa8c2d4f9aa27c2e5b0f00a015/nld@2025‑12‑11;2
- Bijlage 01 Stedenbouwkundig plan
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/535d12e120cf4521bcc1af4bd4e34257/nld@2025‑12‑11;3
- Bijlage 02 Beeldkwaliteitsplan
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/4aafbb53a517472e8e04ea659abb3cde/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 03 Akoestisch onderzoek
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/f6a5b503382142e8be0259f9666adc6b/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 04 Verkennend bodemonderzoek
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/3536ff3b5e774490807728b63a288297/nld@2025‑12‑11;2
- Bijlage 05 Externe veiligheid
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/3b58d2b95a4f4c29a2537fb6b62e3ff2/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 06 Archeologisch onderzoek
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/a798d6b721ef4c56bdcebffcbc08fc2b/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 07 Stikstofonderzoek
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/c611083def7b498784ad7e453e216ac6/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 08 Quickscan Natuurwetgeving
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/f65d868aaaf54d638d75bd5b5ea9899d/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 09 Natuurtoets
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/12e608909bb3418994914107874c56ee/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 10 Overstromingsrobuust bouwen
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/c1474eb7f2ed493585e74dc5783cf47d/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 11 Infiltratieonderzoek
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/0b38c697db984b1f8f660c7fff5fa8b8/nld@2025‑12‑11;1
- Bijlage 12 Participatieverslag
-
/join/id/pubdata/gm0340/2025/315c12c9b63845b1b8dfdde8d316aaf7/nld@2025‑12‑11;2
Verwijzing naar pdf-bijlage
Voor de Motivering WOP Damkro Elsterstraatweg verwijzen we naar de pdf-bijlage 00 Motivering WOP Damkro Elsterstraatweg.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 01 Stedenbouwkundig plan verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 01 Stedenbouwkundig plan.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 02 Beeldkwaliteitsplan verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 02 Beeldkwaliteitsplan.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 03 Akoestisch onderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 03 Akoestisch onderzoek.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 04 Verkennend bodemonderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 04 Verkennend bodemonderzoek.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 05 Externe veiligheid verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 05 Externe veiligheid.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 06 Archeologisch onderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 06 Archeologisch onderzoek.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 07 Stikstofonderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 07 Stikstofonderzoek.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 08 Quickscan Natuurwetgeving verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 08 Quickscan Natuurwetgeving.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 09 Natuurtoets verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 09 Natuurtoets.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 10 Overstromingsrobuust bouwen verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 10 Overstromingsrobuust bouwen.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 11 Infiltratieonderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 11 Infiltratieonderzoek.
Verwijzing naar bijlage
Voor de Bijlage 12 Participatieverslag verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 12 Participatieverslag.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-546493.html