/1/png-2/maassluis.png)
Gemeenteblad van Maassluis
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Maassluis | Gemeenteblad 2025, 502867 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Printen
Delen
Verordening op de heffing en de invordering van een BIZ-bijdrage en op de subsidie voor de BIZ Bedrijventerrein De Dijk 2026
De Raad van de gemeente Maassluis;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 3 oktober 2025 tot het vaststellen van de verordening BIZ Bedrijventerrein De Dijk , zaaknummer 1021686
gelet op de Wet op de bedrijveninvesteringszones;
gezien de uitvoeringsovereenkomst van 06 -10 -2025 gesloten met de Stichting BIZ De Dijk:
Verordening op de heffing en de invordering van een BIZ-bijdrage en op de subsidie voor de BIZ Bedrijventerrein De Dijk 2026
HOOFDSTUK I ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
Deze verordening verstaat onder:
- a.
Bedrijveninvesteringszone: het bij deze verordening aangewezen gebied in de gemeente waarbinnen de BIZ-bijdrage wordt geheven. Het aangewezen gebied is vermeld op de kaart en adressenlijst zoals die zijn opgenomen in het “BIZ-plan Bedrijventerrein De Dijk 2026-2030”. Het“BIZ-plan Bedrijventerrein De Dijk 2026-2030” is als bijlage bij deze verordening opgenomen;
- b.
- c.
- d.
- e.
HOOFDSTUK II BELASTINGBEPALINGEN
Artikel 2 Belastbaar feit en aard van de belasting
- 1.
- 2.
De BIZ-bijdrage wordt geheven ter bestrijding van de kosten die zijn verbonden aan activiteiten in de openbare ruimte en op internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de veiligheid in de bedrijveninvesteringszone of de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de bedrijveninvesteringszone.
- 1.
- 2.
Voor de toepassing van dit artikel wordt:
- a.
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de BIZ-bijdrage als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
- b.
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de BIZ-bijdrage als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
- c.
- a.
- 3.
Artikel 5 Maatstaf van heffing
- 1.
- 2.
Indien met betrekking tot het onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van dat onroerende zaak bepaald met toepassing van artikel 6, alsmede met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.
- 1.
In afwijking in zoverre van artikel 5 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:
- a.
- b.
- c.
- d.
- e.
- f.
- g.
- h.
- i.
- j.
- k.
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;
- l.
- m.
- n.
- o.
onroerende zaken die worden beheerd door een vereniging of stichting die geen onderneming drijft, voor zover die objecten bestemd en in gebruik zijn voor het geven van onderwijs, voor club- en buurthuiswerk, voor de beoefening van sport, kunst of cultuur, of voor andere activiteiten van sociale of culturele aard;
- p.
- 2.
Het tarief van de BIZ-bijdrage bedraagt een vast bedrag per roerende zaak, ingedeeld per staffel, op basis van de onderstaande gecategoriseerde WOZ-waarden.
HOOFDSTUK III SUBSIDIEBEPALINGEN
Artikel 13 Aanwijzing stichting
De stichting BIZ De Dijk wordt aangewezen als de stichting als bedoeld in artikel 7 van de wet, waarmee een overeenkomst als bedoeld in artikel 4:36 van de Algemene wet bestuursrecht is gesloten, waarin is bepaald dat de activiteiten waarvoor de subsidie wordt verstrekt verplicht moeten worden verricht.
Artikel 14 Buiten toepassing algemene subsidieverordening
Op subsidies als bedoeld in artikel 15 is de Algemene Subsidieverordening Maassluis niet van toepassing.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Maassluis, gehouden op 7-10-2025
de griffier,
J. Vinke
de voorzitter,
drs. J.G. de Vries
Bijlage: BIZ-plan Bedrijventerrein De Dijk 2026-2030
Vanuit het ondernemersveld op bedrijventerrein De Dijk in gemeente Maassluis is er de wens om te komen tot collectiviteit. Om zo de economische slagkracht en de zeggenschap van (de ondernemingen op) het bedrijventerrein te vergroten. Vanuit belangenbehartiging en projectmanagement wordt er gewerkt aan een verzorgd en sterk bedrijventerrein De Dijk.
Bij een eerdere haalbaarheidsonderzoek bleek er dat een meerderheid van de ondernemers op De Dijk een positieve houding heeft inzake collectiviteit en een instrument als de BIZ (bedrijveninvesteringszone). Vanuit dat startpunt heeft gemeente Maassluis vervolgens ook commitment afgegeven om het BIZ-traject te doorlopen. Met als doel het oprichten van een BIZ op De dijk.
Een informele BIZ-draagvlakmeting onder de bedrijven in de eerste helft van 2025 toonde aan dat vooral verkeersveiligheid, parkeren en de uitstraling en onderhoud van de buitenruimte belangrijke aandachtspunten zijn voor de ondernemers op de Dijk. Ook is er behoefte aan het vergroten van de lokale cohesie en betrokkenheid alsook belangenbehartiging bij (lokale) overheden.
Het onderliggende BIZ-plan beschrijft het vijfjarenplan voor de beoogde BIZ, welke na een positieve stemming kan worden geeffectueerd met ingang van 1 januari 2026.
Om de BIZ-organisatie een formele status te geven wordt er een stichting opgericht. Vanuit deze stichting wordt de BIZ de Dijk aangestuurd. De regie op de uitvoering van de BIZ-activiteiten komt in handen van deze op te richten stichting BIZ De Dijk. Deze stichting vertegenwoordigt de ondernemers en beheert het jaarlijkse BIZ-budget.
Er komt een bestuur met vertegenwoordigers van het terrein. Daarbij wordt er voor de dagelijkse uitvoering van de BIZ-activiteiten een professionele parkmanagementorganisatie aangesteld. De parkmanager geeft invulling aan de uitvoering van de BIZ-activiteiten, onder regie van het bestuur.
Op moment van schrijven zijn er diverse ondernemers geïnteresseerd in het bekleden van een bestuursfunctie.
Als algemene uitgangspunten voor de BIZ de Dijk gelden onderstaande doelen:
- •
- •
- •
- •
De BIZ de Dijk zal zich – vanuit het draagvlakonderzoek en de gesprekken met ondernemers - de komende vijf jaar richten op de volgende kernactiviteiten:
- -
- -
- -
- -
- -
- -
Veiligheid is een belangrijk aandachtspunt op De Dijk. Daarbij wordt aangegeven dat er een wens is voor collectieve surveillance en camerabeveiliging. Er zal op een projectmatige wijze invulling worden gegeven aan deze onderwerpen. Waarbij in kaart wordt gebracht wat mogelijkheden zijn op De Dijk én hoe hier vanuit een collectieve basis invulling aan kan worden gegeven.
De BIZ zet een veiligheidsplatform (SVO, Samen Veilig Ondernemen) op waarin structureel overleg plaatsvindt tussen ondernemers, de gemeente, politie, brandweer en particuliere beveiligingsdiensten.
Door het organiseren van periodieke overleggen worden knelpunten vroegtijdig gesignaleerd en kunnen preventieve maatregelen genomen worden, zoals cameratoezicht, surveillancerondes of het verbeteren van de verlichting op het terrein.
Ook kan de BIZ investeren in collectieve beveiligingscontracten en noodprocedures afstemmen met hulpdiensten, wat leidt tot een beter gecoördineerde aanpak en een veiliger ondernemersklimaat op de Dijk.
Verkeersveiligheid en parkeren worden gezien als verbeterpunten op het bedrijventerrein. Op het moment van schrijven geldt er dat de verkeersveiligheid op diverse locaties op de Dijk niet op peil is. Ook wordt het parkeren voor vele ondernemers gezien als knelpunt. Tevens geldt de onoverzichtelijke situatie bij de kruising met het fietspad bij de uitrit van het bedrijventerrein als belangrijk verbeterpunt inzake de verkeersveiligheid.
Voor wat betreft bereikbaarheid geldt het verbeteren van de aansluiting op het Openbaar Vervoer als belangrijk aandachtspunt voor de BIZ.
Vanuit de BIZ wordt er op projectmatige wijze invulling gegeven aan deze zaken.
De BIZ de Dijk richt vanuit het eerder benoemde veiligheidsoverleg een werkgroep op die zich richt op het in kaart brengen (en bijdragen aan het oplossen van) verkeersknelpunten, onveilige oversteekplaatsen en parkeerdruk op het bedrijventerrein.
In samenwerking met de gemeente kunnen er vervolgens plannen worden ontwikkeld voor het verbeteren van de infrastructuur, zoals betere bewegwijzering, verkeersremmende maatregelen of de aanleg van extra parkeergelegenheid.
Door als collectief op te treden, kan de BIZ de Dijk effectiever lobbyen voor gemeentelijke investeringen en beleidsaanpassingen die de bereikbaarheid en veiligheid verbeteren.
Onderhoud en uitstraling buitenruimte
In het haalbaarheidsonderzoek werd benoemd dat De Dijk een eenduidige uitstraling mist. Ook het onderhoud van buitenruimte en het groen worden gezien als aandachtspunt.
De BIZ kan structurele afspraken maken over aanvullend onderhoud van de openbare ruimte, bijvoorbeeld via een eigen onderhoudscontract met een groenvoorzieningsbedrijf of schoonmaakdienst. Denk aan extra schoffel- en veegbeurten, het plaatsen van bloembakken of het opknappen van gevels en straatmeubilair.
Een schone, goed onderhouden en aantrekkelijke omgeving verhoogt de uitstraling van het terrein en stimuleert zowel klantbezoek als het vestigingsklimaat voor nieuwe bedrijven.
De BIZ ontwikkelt een promotieplan ontwikkelen dat gericht is op het versterken van de identiteit en zichtbaarheid van het bedrijventerrein. Er wordt een website opgezet. Via nieuwsbrief en social media worden er nieuwsberichten gedeeld inzake de activiteiten van de BIZ en het nieuws van de ondernemers van De Dijk.
Ook kunnen bedrijven gezamenlijk hun producten of diensten onder de aandacht brengen via een digitale Community App van de Dijk. Hiermee wordt het terrein aantrekkelijker voor klanten, werknemers en potentiële investeerders.
De BIZ organisatie periodiek participantenbijeenkomsten, welke de vorm aan kunnen nemen van netwerkbijeenkomsten, workshops en ontbijtsessies organiseren waar ondernemers elkaar ontmoeten, kennis uitwisselen en samenwerken aan gezamenlijke uitdagingen.
Thema’s als digitalisering, duurzaamheid, personeelswerving of subsidies kunnen hierbij centraal staan. Deze thema's worden per periode vanuit behoefte ingevuld.
Dergelijke bijeenkomsten bevorderen onderlinge betrokkenheid en kunnen leiden tot waardevolle samenwerkingen, bijvoorbeeld in gezamenlijke inkoop, innovatie of personeelsdeling.
Op het gebied van duurzaamheid beoogt de BIZ om collectieve energie-inkoop organiseren, waarbij bedrijven profiteren van schaalvoordeel. Daarnaast wordt er verkend of lokaal opgewekte energie – bijvoorbeeld via zonnepanelen – gedeeld kan worden via een energiecoöperatie.
Ook kunnen er gezamenlijke initiatieven worden opgestart voor het verduurzamen van bedrijfspanden, zoals het organiseren van energiescans of het aanvragen van subsidies voor energiebesparende maatregelen. Hiermee wordt niet alleen bespaard op kosten, maar draagt het bedrijventerrein ook bij aan klimaatdoelstellingen.
Dit is een onderwerp dat zich continu ontwikkelt. Vanuit de BIZ wordt er dan ook inzet gepleegd op basis van de geldende wensen vanuit de achterban. In het BIZ-plan zijn er middelen gealloceerd om hier op projectbasis aandacht aan te kunnen geven, alsook om dit onderwerp te betrekken in de thematische ondernemersbijeenkomsten.
De BIZ De Dijk wordt voorgesteld voor een periode van vijf jaar. Het beoogde BIZ-gebied omvat het gehele bedrijventerrein De Dijk, zoals afgebakend op de bijgevoegde kaart.
Bron: Provincie Zuid-Holland | Monitor Bedrijventerreinen, IBIS
Er zijn op het bedrijventerrein de volgende relevante WOZ-objecten:
Bij de garageboxen aan de Zomerdijk worden uitgesloten van het BIZ-gebied. Dit betreffen de objecten binnen de adresreeks: Zomerdijk 72 t/m 168. De activiteiten en de WOZ-waarden van de garageboxen wijken zodanig af van de ondernemers op het terrein, dat zij andere belangen hebben binnen het gebied. De VvE van de garageboxen wordt wel op de hoogte gehouden van de activiteiten van de BIZ.
De BIZ wordt gefinancierd via een jaarlijkse BIZ-bijdrage door de pandgebruikers binnen het gebied. Bij leegstand vergoed de pandeigenaar de BIZ-bijdrage. De gemeente int deze bijdrage via de BIZ-heffing en keert het bedrag uit aan de stichting. De bijdrage wordt vastgesteld op basis van WOZ-waarde.
Voor het uitvoeren van de Activiteiten van de BIZ de Dijk geldt de volgende jaarlijkse begroting.
Bij het uitvoeren van werkzaamheden en het inzetten van diensten kijkt het BIZ-bestuur in de eerste plaats naar ondernemers op het bedrijventerrein zelf. Waar mogelijk worden opdrachten lokaal uitgezet. Zo blijft het geld binnen het terrein, versterken we de onderlinge samenwerking en stimuleren we de lokale economie.
Om deze begroting te dekken draagt iedere BIZ-participant (lees de gebruiker van het WOZ-object) jaarlijks een bedrag bij gebaseerd op de WOZ-waarde van het pand. Bij leegstand draagt de pandeigenaar bij aan de BIZ.
Voor de verdeling van de investering van de bijdrageplichtigen, wordt er gewerkt op basis van een staffel, verdeeld over verschillende WOZ-waarden. Daarbij geldt dat er een drempelbedrag van € 200 en een plafondbedrag van € 5.000 euro wordt gehanteerd.
Jaarlijks vindt een evaluatie plaats over de voortgang van de activiteiten. Aan het einde van de looptijd wordt besloten of verlenging van de BIZ gewenst is middels een opvolgende draagvlakmeting. Ieder jaar in de lopende BIZ wordt er een BIZ-jaarplan gemaakt, waarin een specifieke jaarbegroting en actieplan wordt beschreven, in lijn met de vijfjarenbegroting.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-502867.html