Gemeenteblad van Doetinchem
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek | Datum ondertekening |
|---|---|---|---|---|
| Doetinchem | Gemeenteblad 2024, 499016 | ruimtelijk plan of omgevingsdocument |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Dit document bevat verschilmarkering t.o.v. eerdere regelingtekst.
Tekst en afbeeldingen die worden toegevoegd zijn onderstreept en groen gemarkeerd, of van een groen kader voorzien. Tekst en afbeeldingen die worden verwijderd zijn doorgestreept en rood gemarkeerd, of van een rood kader voorzien.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Doetinchem,
gelezen het voorstel met bijbehorende bijlagen aan het college van burgemeester en wethouders van 19 november 2024;
overwegende dat,
de gemeenteraad op basis van artikel 2.4 van de Omgevingswet bevoegd is het omgevingsplan gemeente Doetinchem te wijzigen met een wijzigingsbesluit;
het college van burgemeester en wethouders op basis van artikel 160, lid 1 onder b van de Gemeentewet bevoegd is het (ontwerp)wijzigingsbesluit voor te bereiden;
op grond van artikel 16.29 Omgevingswet in het Gemeenteblad het voornemen kenbaar is gemaakt het omgevingsplan te willen wijzigen voor:
het ontwerp ‘wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G’ zich hiertoe beperkt;
met het ontwerp 'wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G' geen regels over de fysieke leefomgeving uit gemeentelijke verordeningen worden toegevoegd aan het omgevingsplan en deze daarmee naast het omgevingsplan blijven bestaan;
conform artikel 10.3c van het Omgevingsbesluit mededeling wordt gedaan van de integrale inhoud van het ontwerp ‘wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G’ in het Gemeenteblad;
de op het ontwerp wijzigingsbesluit betrekking hebbende stukken elektronisch ter inzage worden gelegd via https://www.doetinchem.nl/wijziging-2024-2G;
na kennisgeving in het Gemeenteblad een ieder van donderdag 28 november 2024 tot en met woensdag 8 januari 2025, overeenkomstig artikel 16.30 van de Omgevingswet en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, een zienswijze kan indienen op het ontwerp ‘wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G’.
b e s l u i t :
Artikel I
In te stemmen met het ontwerp ‘wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G’ met het voornemen de regeling "Omgevingsplan gemeente Doetinchem" te wijzigen zoals opgenomen in Bijlage A
Artikel II
Het ontwerp ‘wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Doetinchem 2024-2G’ in procedure te brengen.
Aldus besloten door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Doetinchem in zijn vergadering van 19 november 2024.
mr. G.A. Karssenberg
Secretaris
mr. M. Boumans MBA MPM
Burgemeester
A
Het opschrift van artikel 4.67 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
B
Het opschrift van artikel 4.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
C
Het opschrift van artikel 4.12 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
D
Het opschrift van artikel 4.13 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
E
Artikel 4.14 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.14
4.15
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren zoals genoemd in artikel 4.154.16.
F
Het opschrift van artikel 4.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
G
Het opschrift van artikel 4.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
H
Het opschrift van artikel 4.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
I
Het opschrift van artikel 4.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
J
Het opschrift van artikel 4.19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.19
4.20
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
K
Artikel 4.20 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.20
4.21
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning zoals genoemd in 4.144.15:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
L
Het opschrift van artikel 4.21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.21
4.22
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
M
Het opschrift van artikel 4.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
N
Artikel 4.23 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.23
4.24
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren als genoemd in artikel 4.244.25.
O
Het opschrift van artikel 4.24 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
P
Het opschrift van artikel 4.25 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Q
Het opschrift van artikel 4.26 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
R
Het opschrift van artikel 4.27 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
S
Het opschrift van artikel 4.28 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.28
4.29
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
T
Artikel 4.29 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.29
4.30
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning als genoemd in artikel 4.234.24:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
U
Het opschrift van artikel 4.30 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.30
4.31
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
V
Het opschrift van artikel 4.31 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
W
Artikel 4.32 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.32
4.33
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren als genoemd in artikel 4.334.34.
X
Het opschrift van artikel 4.33 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Y
Het opschrift van artikel 4.34 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Z
Het opschrift van artikel 4.35 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
AA
Het opschrift van artikel 4.36 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
BB
Het opschrift van artikel 4.37 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.37
4.38
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
CC
Artikel 4.38 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.38
4.39
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning als genoemd in artikel 4.324.33:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
DD
Het opschrift van artikel 4.39 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.39
4.40
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
EE
Het opschrift van artikel 4.40 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
FF
Artikel 4.41 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.41
4.42
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren als genoemd in artikel 4.424.43.
GG
Het opschrift van artikel 4.42 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
HH
Artikel 4.43 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.43
4.44
Activiteiten zonder omgevingsvergunning
- 1.
Voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen.
- 2.
Voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik.
- 3.
voorVoor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een bestaand gebouw. - 4.
Voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van de inwerkingtreding van het omgevingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in dit kader is verleend.
- 5.
Als op grond van de Omgevingswet een vergunning is vereist dan wel overige bepalingen van de Omgevingswet gelden.
II
Het opschrift van artikel 4.44 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
JJ
Het opschrift van artikel 4.45 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
KK
Het opschrift van artikel 4.46 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.46
4.47
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
LL
Artikel 4.47 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.47
4.48
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning als genoemd in 4.414.42:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
MM
Het opschrift van artikel 4.48 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.48
4.49
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
NN
Het opschrift van artikel 4.49 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
OO
Artikel 4.50 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.50
4.51
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren als genoemd in artikel 4.514.52.
PP
Het opschrift van artikel 4.51 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Het opschrift van artikel 4.52 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
RR
Het opschrift van artikel 4.53 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
SS
Het opschrift van artikel 4.54 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
TT
Het opschrift van artikel 4.55 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.55
4.56
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
UU
Artikel 4.56 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.56
4.57
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning als genoemd in 4.504.51:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
VV
Het opschrift van artikel 4.57 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.57
4.58
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
WW
Het opschrift van artikel 4.58 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
XX
Artikel 4.59 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.59
4.60
Omgevingsvergunning
Het is alleen met een omgevingsvergunning toegestaan om werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren als genoemd in artikel 4.604.61.
YY
Het opschrift van artikel 4.60 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
ZZ
Artikel 4.61 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.61
4.62
Activiteiten zonder omgevingsvergunning
- 1.
Voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen.
- 2.
Voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik.
- 3.
voorV oor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een bestaand gebouw. - 4.
Voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van de inwerkingtreding van het omgevingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in dit kader is verleend.
- 5.
Als op grond van de Omgevingswet een vergunning is vereist dan wel overige bepalingen van de Omgevingswet gelden.
AAA
Het opschrift van artikel 4.62 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
BBB
Het opschrift van artikel 4.63 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
CCC
Het opschrift van artikel 4.64 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.64
4.65
Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werken
DDD
Artikel 4.65 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.65
4.66
Vergunningvoorschrift verstoring archeologische waarde
Wanneer uit het archeologische rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het bouwen dan het vergunde bouwwerk worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning als genoemd in artikel 4.594.60:
- a.
de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
- b.
de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen;
- c.
de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of
- d.
de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.
EEE
Het opschrift van artikel 4.66 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
4.66
4.67
Vergunningvoorschrift voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
FFF
Na afdeling 4.3.2 wordt een afdeling ingevoegd, luidende:
Artikel 4.68 Waarom gelden deze regels?
De regels in deze afdeling 4.3.3 gelden met als doel het in stand houden en versterken van de kenmerkende hoogteverschillen van het landschap.
Artikel 4.69 Waar gelden deze regels?
De regels in deze afdeling 4.3.3 gelden binnen het gebied reliëf.
Artikel 4.70 Omgevingsvergunning
Het is binnen het gebied reliëf alleen toegestaan met een omgevingsvergunning te bouwen of werken, niet zijnde een bouwwerk of werkzaamheden uit te voeren zoals genoemd in artikel 4.71.
Artikel 4.71 Activiteiten met omgevingsvergunning
- 1.
Het verlagen van de bodem.
- 2.
Het egaliseren van gronden.
- 3.
Het ophogen van gronden.
- 4.
Het verharden van gronden.
- 5.
Het aanleggen van watergangen, sloten, weidegreppels en andere waterpartijen.
- 6.
Het dempen van watergangen, sloten, weidegreppels en andere waterpartijen.
- 7.
Het afgraven van gronden.
- 8.
Het aanbrengen van bovengrondse en ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het aanbrengen van leidingen voor de aansluiting van percelen op het openbare voorzieningennet.
Artikel 4.72 Aanvullende indieningsvereisten
Bij de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid moet aanvullend op de gegevens en documenten die vereist zijn vanuit hoofdstuk 22 in elk geval een rapport of document ingediend worden waaruit blijkt dat er geen wezenlijke negatieve gevolgen zijn voor de aanwezige reliëf.
Artikel 4.73 Aanvullende beoordelingsregels
- 1.
In geval van werken en werkzaamheden in de vorm van de aanleg van leidingen of het egaliseren, ophogen, verharden en afgraven van gronden mag door directe of indirecte gevolgen van die werken en werkzaamheden de waarde van het reliëf niet onevenredig worden aangetast.
- 2.
Er is sprake van een advies van een landschap en eventueel natuur deskundige waaruit blijkt dat wordt voldaan aan het genoemde in het eerste lid.
- 3.
Als door het uitvoeren van het werk of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige waarde(n).
- 4.
De locatie mag niet gelegen zijn binnen het Gelders natuurnetwerk of de Groene ontwikkelingszone, tenzij kan worden aangetoond dat er geen significante aantasting
plaatsvindt van de kernkwaliteiten van Gelders natuurnetwerk en Groene ontwikkelingszone, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland, dan wel geen noemenswaardig belemmering wordt gevormd voor de beoogde zoekruimte voor nieuwe natuur of de aanleg van ecologische verbindingszones.
Artikel 4.74 Uitzondering vergunningplicht
Geen omgevingsvergunning als genoemd in artikel 4.70 is nodig als:
- a.
het gaat om werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis, in het kader van het normale beheer en onderhoud;
- b.
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die binnen een bouwvlak worden uitgevoerd;
- c.
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden waarmee op basis van een al verleende vergunning is of mag worden begonnen op het tijdstip van inwerkingtreden van een wijziging van dit omgevingsplan.
GGG
Subparagraaf 5.3.8.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 5.13 Specifieke gevallen
- 1.
Een omgevingsvergunning kan toch worden verleend voor de specifieke gevallen zoals genoemd in
het tweede tot en met het zevende liddit artikel, wanneer voldaan wordt aan de aanvullende beoordelingsregels zoals genoemd in artikel 5.14. - 2.
Het oprichten van bouwwerken van algemeen nut (zoals abri's, transformatorhuisjes, gasmeet- en regelstations en conmatics), mits de inhoud van elk van deze bouwwerken niet meer bedraagt dan 75 m3 en de bouwhoogte ervan niet meer bedraagt dan 4 meter.
- 3.
Het overschrijden van de bouwregels over de goothoogte, de bouwhoogte en de (vloer)oppervlakte van gebouwen, met niet meer dan 10%, met uitzondering van de regels in de functie Wonen.
- 4.
Het overschrijden van de bouwregels inzake de bouwhoogte en de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 10%.
- 5.
Het in geringe mate aanpassen van het plan, teneinde enig onderdeel van het plan, zoals een bouwgrens, te veranderen, waarbij de grens met niet meer dan 3 meter wordt verschoven.
- 6.
Het oprichten van masten voor mobiele (beeld)telefonie en zendmasten tot een bouwhoogte van maximaal 15 meter.
- 7.
Het oprichten van kunstobjecten tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter, voor alle (hoofd)functies, behalve de functie Bos, Groen en Natuur.
HHH
Het opschrift van subsubparagraaf 5.3.8.3.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subsubparagraaf
5.3.8.3.2
5.3.8.3.1
Algemene regels
III
Het opschrift van subsubparagraaf 5.3.8.3.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subsubparagraaf
5.3.8.3.1
5.3.8.3.2
Omgevingsplanactiviteit
JJJ
Het opschrift van subsubparagraaf 5.3.8.3.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Subsubparagraaf
5.3.8.3.2
5.3.8.3.3
Aanvullende beoordelingsregels
KKK
Artikel 6.44 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 6.44 Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.43 wordt alleen verleend als voldaan wordt aan de volgende regels:
- a.
de mantelzorgwoning is functioneel verbonden met het hoofdgebouw;
- b.
de totale oppervlakte die voor mantelzorg in gebruik wordt genomen maakt onderdeel uit van de in artikel
7.77.8 en artikel7.87.10 onderdeel a genoemde oppervlaktenorm (100 m2) en de woonunit strekt zich niet uit tot meer dan één bouwlaag; - c.
de afstand tussen het bijbehorend bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens bedraagt minimaal 8 m; deze afstand kan worden teruggebracht naar 3 meter als de aangrenzende (openbare) grond ter hoogte van de geplande woonruimte aan (openbaar) gebied grenst waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan;
- d.
de hoogtenorm voor bijbehorende bouwwerken blijft onverminderd van kracht; en
- e.
de woonruimte voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
LLL
Subparagraaf 6.4.5.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 6.48 Bergingscapaciteit hemelwater - Terborgseweg naast 119 Doetinchem
Het gebied Terborgseweg naast 119 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 80 mm per m2 verhard oppervlak e.e.a. zoals opgenomen in bijlage Terborgseweg naast 119 Doetinchem - Hemelwaterberginghemelwaterberging.
Artikel 6.49 Bergingscapaciteit hemelwater - Akkermansweg 2 Gaanderen
Het gebied Akkermansweg 2 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 55 mm per m2 verhard oppervlak.
Artikel 6.50 Bergingscapaciteit hemelwater - Bultensweg 12-14 Doetinchem
Het gebied Bultensweg 12 -14 - gebod bergingscapaciteit hemelwater mag alleen bebouwd worden en vervolgens in stand worden gehouden als de waterberging/infiltratie voor hemelwater wordt gerealiseerd en in stand gehouden uitgaande van tenminste 55 mm per m2 verhard oppervlak.
MMM
Artikel 6.49 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
6.49
6.51
Landschappelijke inpassing - IJzevoordseweg 7 Doetinchem
Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet binnen het gebied IJzevoordseweg 7 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage IJzevoordseweg 7 Doetinchem - Versterkingsplanversterkingsplan.
NNN
Het opschrift van artikel 6.50 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
OOO
Het opschrift van artikel 6.51 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
PPP
Na artikel 6.51 worden drie artikelen ingevoegd, luidende:
Artikel 6.54 Landschappelijk inpassing Akkermansweg 2 Gaanderen
Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege de ontwikkelingen binnen het gebied Akkermansweg 2 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Akkermansweg 2 - landschapelijk inpassingplan.
Artikel 6.55 Landschappelijk inpassing Bultensweg 12 Doetinchem
Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege de ontwikkelingen binnen het gebied Bultensweg 12 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing voor het perceel Bultensweg 12 zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Bultensweg 12 en 14 landschappelijk inpassingsplan.
Artikel 6.56 Landschappelijk inpassing Bultensweg 14 Doetinchem
Binnen 1 jaar na ingebruikname van de gronden en bouwwerken moet vanwege ontwikkelingen binnen het gebied Bultensweg 14 - gebod landschappelijke inpassing de landschappelijke inpassing voor het perceel Bultensweg 14 zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals is opgenomen in bijlage Bultensweg 12 en 14 landschappelijk inpassingsplan.
QQQ
Het opschrift van artikel 6.52 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
RRR
Na artikel 6.52 wordt een artikel ingevoegd, luidende:
SSS
Artikel 6.53 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
6.53
6.59
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 6.526.57 wordt alleen verleend als:
- a.
aangetoond is dat een afwijking van het gebod noodzakelijk is en dat de afwijking zich uitsluitend daartoe beperkt;
- b.
aangetoond is dat aan de bedoeling van het gebod waarvan wordt afgeweken onverminderd invulling wordt gegeven;
- c.
de afwijking leidt niet tot een kwalitatieve verslechtering van het resultaat dat werd beoogd met het gebod waarvan wordt afgeweken;
- d.
de afwijking gerealiseerd en in stand gehouden wordt binnen, of voor een bepaalde of onbepaalde termijn overeenkomstig het gebod waarvan wordt afgeweken;
- e.
over de afwijking advies ingewonnen wordt bij een terzake deskundige adviseur; en
- f.
over de afwijking zo nodig afstemming plaatsvindt met een overlegpartner als bijvoorbeeld het Waterschap, Omgevingsdienst, VNOG en Provincie.
TTT
Na afdeling 6.4 wordt een afdeling ingevoegd, luidende:
Artikel 6.60 Waar gaat deze afdeling over?
Afdeling 6.5 gaat over het medegebruik van gronden en bouwwerken voor evenementen.
Artikel 6.61 Waar gelden deze regels?
De regels in afdeling 6.5 gelden binnen het gebied evenementenlocatie.
Artikel 6.63 Maatwerkvoorschriften
- 1.
Met een maatwerkvoorschrift kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.62 voor het gebruik van gronden en bouwwerken voor een langduriger evenement.
- 2.
Het maatwerkvoorschrift wordt alleen genomen als:
- a.
er voldoende parkeerplaatsen al dan niet op eigen terrein beschikbaar zijn;
- b.
de aan te brengen voorzieningen tijdelijk zijn. Dit betekent dat het houden van een evenement niet mag leiden tot onomkeerbare voorzieningen en/of ingrepen; en
- c.
er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de binnen het gebied aanwezige waarden.
- a.
Artikel 6.64 Evenementenlocatie - Binnenstad Doetinchem
- 1.
Binnen het gebied evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem zijn evenementen toegestaan.
- 2.
Er zijn maximaal 3 evenementen toegestaan van maximaal 30 dagen.
- 3.
Er zijn maximaal 30 evenementen toegestaan van maximaal 6 dagen.
- 4.
De duur van de evenementen is exclusief op- en afbouw.
- 5.
Het aantal evenementen binnen het gebied evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem is inclusief koopzondagen.
Artikel 6.65 Evenementenlocatie - Mark Tennantplantsoen
- 1.
Binnen het gebied evenementenlocatie - Mark Tennantplantsoen zijn evenementen toegestaan.
- 2.
Er zijn maximaal 4 evenementen toegestaan van maximaal 4 dagen met maximaal 1500 bezoekers.
- 3.
Er is maximaal 1 evenement toegestaan van maximaal 30 dagen met maximaal 150 bezoekers.
- 4.
De duur van de evenementen is exclusief op- en afbouw.
Artikel 6.66 Vergunningplicht
Alleen met een omgevingsvergunning is het toegestaan om gronden en bouwwerken in afwijking van paragraaf 6.5.3 te gebruiken.
Artikel 6.67 Indieningsvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 6.68.
Artikel 6.68 Beoordelingsregels
De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
- a.
er dienen voldoende parkeerplaatsen al dan niet op eigen terrein beschikbaar te zijn;
- b.
de aan te brengen voorzieningen dienen tijdelijk te zijn. Dit betekent dat het houden van een evenement niet mag leiden tot onomkeerbare voorzieningen en/of ingrepen;
- c.
er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de binnen het gebied aanwezige waarden.
Artikel 6.69 Vergunningvoorschriften
Met het oog op de beoordeling aan artikel 6.68 kunnen bij de omgevingsvergunning voorschriften worden opgenomen.
UUU
Na artikel 7.6 wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 7.7 Welke inhoud van een woongebouw is toegestaan?
Binnen het gebied maximum inhoud woongebouw is voor één woongebouw maximaal de aangeven inhoud toegestaan.
VVV
Subparagraaf 7.2.3.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.7
7.8
Bijbehorende bouwwerken bij woningen en bedrijfswoningen in het landelijk gebied
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een woning of bedrijfswoning in het landelijk gebied gelden de volgende regels:
- a.
de gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 100 m² per woning bedragen, waarbij rekening mee wordt gehouden dat niet meer dan 50 % van het gebied mag worden bebouwd dat is toebedeeld met de functie waar de woning of bedrijfswoning bij hoort;
- b.
In afwijking van onderdeel a mag de gezamenlijke oppervlakte maximaal 150 m2 per woning zijn, als de grond oppervlakte bij een woning meer dan 1 hectare is;
- c.
bijbehorende bouwwerken, niet zijnde inpandige bijbehorende bouwwerken, mogen alleen vanaf 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning worden gebouwd;
- d.
de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen; als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter;
- e.
de bouwhoogte mag maximaal 6 meter
bedragenzijn.
Artikel 7.9 Bijbehorende bouwwerken bij woongebouw VAB locatie
- 1.
De gronden binnen het gebied wonen VAB locatie worden artikel 22.27 en 22.36 buiten toepassing verklaard en gelden de regels in dit artikel in afwijking van artikel 7.8.
- 2.
Bijbehorende bouwwerken zijn alleen binnen het gebied bijbehorende bouwwerken VAB locatie toegestaan.
- 3.
De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal de binnen het gebied maximum oppervlakte bijbehorende bouwwernen VAB aangegeven maximale oppervlakte zijn.
- 4.
De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn; als wordt aangebouwd aan een woning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning, vermeerderd met 30 centimeter.
- 5.
De bouwhoogte mag maximaal 6 meter zijn.
WWW
Artikel 7.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.8
7.10
Bijbehorende bouwwerken bij woningen en bedrijfswoningen in het stedelijk gebied
Voor het bouwen van bijhorende bouwwerken bij een woning of bedrijfswoning binnen het stedelijk gebied gelden de volgende regels:
- a.
de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 100 m2 per woning of bedrijfswoning zijn;
- b.
voor woningen geldt dat maximaal 50% van het bouwperceelsgedeelte buiten het bouwvlak mag worden bebouwd;
- c.
als de bouwmogelijkheden voor de woning in het bouwvlak niet volledig zijn benut, mogen deze worden gebruikt voor de realisatie van bijbehorende bouwwerken in datzelfde bouwvlak, zonder dat dit ten koste gaat van de onder sub a genoemde oppervlaktenorm;
- d.
bijbehorende bouwwerken mogen buiten het bouwvlak alleen vanaf 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning of bedrijfswoning worden gebouwd;
- e.
binnen het bouwvlak mogen bijbehorende bouwwerken op één lijn met de woning of bedrijfswoning worden gebouwd;
- f.
bijbehorende bouwwerken mogen, met inachtneming van het bepaalde onder d, tot op de bouwperceelsgrenzen worden gebouwd;
- g.
de goothoogte mag maximaal 3 m
bedragenzijn; als wordt aangebouwd aan een woning of bedrijfswoning, geldt als maximum de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van die woning of bedrijfswoning, vermeerderd met 30 cm; - h.
de bouwhoogte mag maximaal 6 m
bedragenzijn; - i.
in geval van een bijbehorende bouwwerk met een lessenaarsdak, waarvan de bouwhoogte meer dan 3 m
bedraagtis, moet de afstand van de zijde waar de bouwhoogte wordt gemeten tot de bouwperceelsgrens minimaal de breedte van het bijbehorende bouwwerkbedragenzijn.
XXX
Het opschrift van artikel 7.9 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
YYY
Het opschrift van artikel 7.10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
ZZZ
Paragraaf 7.2.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.11
7.13
Bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
- 1.
Binnen het gebied maximum bouwhoogte bouwwerk geen gebouwen zijnde is de aangegeven maximale bouwhoogte van een bouwwerk geen gebouwen zijnde toegestaan, tenzij in dit plan anders is aangegeven.
- 2.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het landelijk gebied bij de functie wonen de volgende hoogte zijn:
- a.
erf- en terreinafscheidingen op tenminste 1 meter achter de voorgevel mogen maximaal 2 meter zijn;
- b.
speeltoestellen en tuinmeubilair mogen maximaal 3,5
meter bedragenzijn; - c.
verlichting en vergelijkbare bouwwerken mogen maximaal 6 meter
bedragenzijn; - d.
antennedragers inclusief antennes mogen maximaal 15 meter
bedragenzijn.
- a.
- 3.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het stedelijk gebied bij de functie wonen de volgende hoogte zijn:
- a.
speeltoestellen en tuinmeubilair mogen maximaal 3,5 meter
bedragenzijn; - b.
verlichting en vergelijkbare bouwwerken mogen maximaal 6 meter
bedragenzijn; - c.
antennedragers inclusief antennes mogen maximaal 15 meter
bedragenzijn; - d.
afschermingen van technische installatie(s) op platte daken tot maximaal 0,5 m boven het dakvlak worden gebouwd.
- a.
- 4.
In afwijking van het eerste lid mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het stedelijk gebied bij de functie groen en verkeer de volgende hoogte zijn:
Artikel
7.12
7.14
Bouwwerken geen gebouwen zijnde bij een agrarisch bedrijf
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
- a.
de bouwhoogte mag maximaal 1,2 meter zijn;
- b.
realisatie van kuilvoerplaten, tunnelkassen, mestopslag, silo's, paardrijbakken en trainingsmolens zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
- c.
in afwijking van het bepaalde in sub a mag de bouwhoogte van:
- 1.
erf- en terreinafscheidingen binnen het bouwvlak en op ten minste 1 meter achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, maximaal 2 meter zijn;
- 2.
bouwwerken voor kuilvoerplaten maximaal 3 meter zijn;
- 3.
trainingsmolens maximaal 6 meter zijn;
- 4.
bouwwerken voor mestopslag maximaal 8 meter zijn, waarbij een maximale goothoogte van 6 meter geldt;
- 5.
silo's, luchtwassers, antennedragers inclusief antennes, verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare bouwwerken maximaal 10 meter zijn;
- 6.
windmolens maximaal 15 meter zijn.
- 1.
AAAA
Paragraaf 7.2.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.14
7.16
Mest/co-vergistingsinstallaties
Mest/co-vergistingsinstallaties zijn toegestaan als voldaan wordt aan de volgende regels:
- a.
er is sprake van een installatie die dierlijke meststof produceert en gericht is op een bedrijfseigen activiteit, waarbij onderscheid gemaakt kan worden in:
- 1.
categorie A: verwerken eigen geproduceerde mest en toevoegen van eigen en/of van derden afkomstige plantaardige materialen; het restproduct wordt op de gronden van het eigen bedrijf gebruikt;
- 2.
categorie B: verwerken eigen geproduceerde mest en toevoegen van eigen en/of van derden afkomstige plantaardige materialen; het restproduct wordt op de gronden van het eigen bedrijf gebruikt of naar derden afgevoerd;
- 3.
categorie C: verwerken aangevoerde mest en toevoegen van eigen en/of van derden afkomstige plantaardige materialen; het restproduct wordt op de gronden van het eigen bedrijf gebruikt;
- 1.
- b.
de maximale verwerkingscapaciteit van de installatie is 35 ton dierlijke mest per dag;
- c.
de installatie levert geen nieuwe belemmeringen op voor de omgeving en kan ook op basis van milieueisen;
- d.
de installatie heeft geen negatief effect op de verkeerskundige situatie van de omgeving;
- e.
er zijn geen nevenactiviteiten bij het agrarische bedrijf aanwezig, zoals opgenomen in artikel 6.5.
BBBB
Paragraaf 7.2.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.16
7.18
Erkers en toegangspartijen
Aan het hoofdgebouw binnen het gebied wonen mag vóór het verlengde van de voorgevel een erker en/of een toegangspartij worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:
- a.
de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen, waarbij de bouwhoogte niet hoger mag worden dan de hoogte van de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van de woning, vermeerderd met 30 centimeter;
- b.
de breedte maximaal 50% van de breedte van de voorgevel van de woning mag
bedragenzijn; - c.
de diepte maximaal 1,5 meter mag
bedragenzijn.
CCCC
Het opschrift van artikel 7.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
DDDD
Artikel 7.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.18
7.20
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.177.19 wordt alleen verleend als:
- a.
wordt gebouwd tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens , als het bouwperceel aan de zijde en ter hoogte van het (geplande) hoofdgebouw grenst aan (openbaar) gebied waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan;
- b.
als ook voldaan wordt aan de algemene beoordelingsregels en de overige bouwregels.
EEEE
Het opschrift van artikel 7.19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
FFFF
Artikel 7.20 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.20
7.22
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.197.21 wordt alleen verleend als:
- a.
er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden en waarden van aangrenzende gronden, alsmede de belangen van derden mogen niet onevenredig worden aangetast;
- b.
de geluidbelasting van het industrielawaai, wegverkeer en/of railverkeer op de gevels van de nieuwe woning is niet hoger is dan de standaardwaarden als genoemd in het Besluit kwaliteit leefomgeving;
- c.
de ruimtelijke uitwerking van het plan moet aanvaardbaar zijn;
- d.
de goothoogte niet hoger is dan 4,5 meter;
- e.
de bouwhoogte niet hoger is dan 10 meter;
- f.
de inhoud niet meer bedraagt dan 750 m3.
GGGG
Het opschrift van artikel 7.21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
HHHH
Artikel 7.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.22
7.24
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.217.23 wordt alleen verleend, als voldaan worden aan de volgende regels:
- a.
De mantelzorgwoning is functioneel verbonden met het hoofdgebouw;
- b.
de totale oppervlakte die voor mantelzorg in gebruik wordt genomen maakt onderdeel uit van de in artikel
7.77.8 en artikel7.87.10 onderdeel a genoemde oppervlaktenorm (100 m2) en de woonunit strekt zich niet uit tot meer dan één bouwlaag; - c.
de afstand tussen het bijbehorend bouwwerk en de achterste bouwperceelsgrens bedraagt minimaal 8 m; deze afstand kan worden teruggebracht naar 3 meter als de aangrenzende (openbare) grond ter hoogte van de geplande woonruimte aan (openbaar) gebied grenst waar het gebruik groen, natuur, water, verkeer of daarmee vergelijkbaar gebruik is toegestaan;
- d.
er moet sprake zijn van een ruimtelijke eenheid; de woonunit moet binnen een straal van 10 m van het hoofdgebouw worden geplaatst;
- e.
de hoogtenorm voor bijbehorende bouwwerken blijft onverminderd van kracht;
- f.
de woonruimte voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
IIII
Het opschrift van artikel 7.23 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
JJJJ
Artikel 7.24 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.24
7.26
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.237.25 wordt alleen verleend, als:
KKKK
Het opschrift van artikel 7.25 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
LLLL
Het opschrift van artikel 7.26 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
MMMM
Artikel 7.27 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.27
7.29
Aanvullende beoordelingsregels
- 1.
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel
7.267.28 wordt alleen verleend als:- a.
de goothoogte maximaal 3 meter mag zijn, tenzij:
- b.
de bouwhoogte maximaal 3,5 meter mag zijn, als wordt aangebouwd aan een bijbehorend bouwwerk, geldt een bouwhoogte die maximaal 50 cm hoger is dan de goothoogte van dat bijbehorend bouwwerk;
- c.
de overkapping maximaal aan drie zijden gesloten is met wanden van een bestaand gebouw of een bestaand ander bouwwerk, zoals een erfafscheiding;
- d.
de maximale oppervlakte en bebouwingspercentage zoals aangegeven in artikel
7.77.8 blijven gelden.
- a.
- 2.
In afwijking van artikel
7.277.29 eerste lid onder b kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van een overkapping met een bouwhoogte van 6 meter, als de stedenbouwkundige situatie daarvoor geschikt is.
NNNN
Het opschrift van artikel 7.28 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
OOOO
Artikel 7.29 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
7.29
7.31
Aanvullende beoordelingsregels
De omgevingsvergunning als genoemd in artikel 7.287.30 wordt alleen verleend als:
PPPP
Het opschrift van artikel 7.30 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
QQQQ
Artikel 9.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.3 Terborgseweg naast 119 Doetinchem
Het gezamenlijk geluid op gevels van geluidsgevoelige gebouwen bedraagt binnen het gebied Terborgseweg naast 119 - regels afwijken standaardwaarde geluid wegverkeer maximaal de in onderstaande tabel opgenomen waarden:
Woning | Rekenpunt | Hoogte (m +mv) | Gezamenlijk geluid Lden |
B1_W1 | 9_B | 4,5 | 65 |
B1_W2 | 7_B | 4,5 | 65 |
B2_W1 | 24_A | 3,3 | 66 |
B2_W2 | 23_A | 3,3 | 66 |
B2_W3 | 22_A | 3,3 | 65 |
B2_W4 | 19_A | 3,3 | 61 |
B2_W6 | 27_A | 3,3 | 59 |
B2_W7 | 24_B | 6,3 | 65 |
B2_W8 | 23_B | 6,3 | 65 |
B2_W9 | 22_B | 6,3 | 65 |
B2_W10 | 19_B | 6,3 | 61 |
B2_W12 | 27_B | 6,3 | 59 |
B2_W13 | 24_C | 9,3 | 65 |
B2_W14 | 23_C | 9,3 | 65 |
B2_W15 | 22_C | 9,3 | 65 |
B2_W16 | 19_C | 9,3 | 61 |
B2_W18 | 27_C | 9,3 | 58 |
B3_W1 | 47_A | 3,3 | 64 |
B3_W2 | 46_A | 3,3 | 64 |
B3_W3 | 44_A | 3,3 | 64 |
B3_W4 | 43_A | 3,3 | 64 |
B3_W5 | 42_A | 3,3 | 64 |
B3_W6 | 40_A | 3,3 | 64 |
B3_W7 | 47_B | 6,3 | 64 |
B3_W8 | 46_B | 6,3 | 64 |
B3_W9 | 44_B | 6,3 | 64 |
B3_W10 | 43_B | 6,3 | 64 |
B3_W11 | 42_B | 6,3 | 64 |
B3_W12 | 40_B | 6,3 | 64 |
B3_W13 | 47_C | 9,3 | 64 |
B3_W14 | 46_C | 9,3 | 64 |
B3_W15 | 44_C | 9,3 | 64 |
B3_W16 | 43_C | 9,3 | 64 |
B3_W17 | 42_C | 9,3 | 64 |
B3_W18 | 40_C | 9,3 | 64 |
B3_W19 | 47_D | 12,3 | 64 |
B3_W20 | 46_D | 12,3 | 63 |
B3_W21 | 44_D | 12,3 | 63 |
B3_W22 | 43_D | 12,3 | 64 |
B3_W23 | 42_D | 12,3 | 64 |
B3_W24 | 40_D | 12,3 | 64 |
B3_W25 | 47_E | 15,3 | 63 |
B3_W26 | 43_E | 15,3 | 63 |
B3_W27 | 42_E | 15,3 | 63 |
B5_W3 | 58_A | 3,3 | 60 |
B5_W6 | 53_B | 6,3 | 54 |
B5_W7 | 58_C | 9,3 | 60 |
RRRR
Na paragraaf 9.1.2.1 wordt een paragraaf ingevoegd, luidende:
Artikel 9.4 Geluid bij evenementen
- 1.
Binnen de gebieden evenementenlocatie - binnenstad Doetinchem en evenementenlocatie - Mark Tennantplantsoen geldende de geluidsgrenzen uit de tabel hieronder:
Geluidsgrenzen Periode
Meethoogte
Maximaal equivalent geluidniveau LAeg op de gevel van een geluidsgevoelig object
Equivalent geluidniveau LCeq laag frequent geluid op gevel van een geluidsgevoelig object
Maximaal geluidniveau LAmax op de gevel van een geluidsgevoelig object tijdens op- en afbouw evenement
07:00-19:00 uur
1,5 meter
19:00-01:00 uur
5 meter
01:00-07:00 uur
5 meter
- 2.
gereserveerd
SSSS
Het opschrift van artikel 9.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
TTTT
Het opschrift van artikel 9.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
UUUU
Het opschrift van artikel 9.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
VVVV
Het opschrift van artikel 9.7 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
WWWW
Artikel 9.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
9.8
9.9
Maatwerkvoorschrift
Het bevoegd gezag kan met een maatwerkvoorschrift afwijken van artikel 9.79.8 om rechtstreeks lozen van verontreinigende stoffen in het grondwater toe te staan, als daarbij wordt voldaan aan de vereisten van artikel 11, derde lid, onder j, van de Kaderrichtlijn Water.
XXXX
Het opschrift van artikel 9.9 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
YYYY
Artikel 9.10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel
9.10
9.11
Lozen van grondwater bij graven in verontreinigde bodem
Op het lozen van grondwater op of in de bodem, afkomstig van een activiteit als genoemd in artikel 9.99.10 zijn de artikelen 22.138, eerste en tweede lid, en 22.139, tweede lid, van dit omgevingsplan van overeenkomstige toepassing.
ZZZZ
Het opschrift van hoofdstuk 10 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 10 (gereserveerd)
AAAAA
Het opschrift van hoofdstuk 11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 11 (gereserveerd)
BBBBB
Het opschrift van hoofdstuk 12 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 12 (gereserveerd)
CCCCC
Het opschrift van hoofdstuk 13 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 13 (gereserveerd)
DDDDD
Het opschrift van hoofdstuk 14 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 14 (gereserveerd)
EEEEE
Het opschrift van hoofdstuk 15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 15 (gereserveerd)
FFFFF
Het opschrift van hoofdstuk 16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 16 (gereserveerd)
GGGGG
Het opschrift van hoofdstuk 17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 17 (gereserveerd)
HHHHH
Het opschrift van hoofdstuk 18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 18 (gereserveerd)
IIIII
Het opschrift van hoofdstuk 19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 19 (gereserveerd)
JJJJJ
Het opschrift van hoofdstuk 20 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 20 (gereserveerd)
KKKKK
Het opschrift van hoofdstuk 21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Hoofdstuk 21 (gereserveerd)
LLLLL
Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Bijlage I Overzicht Informatieobjecten
- agrarisch bedrijf
/join/id/regdata/gm0222/2024/7b06cca8ee314455be8cd9543556b91f/nld@2024‑10‑25;06242649
- akkermansweg 2 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/eee57a55190646eca795b3eb495360d2/nld@2024‑11‑25;18192434
- Akkermansweg 2 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/126763e1116a43d9a4992892e36a7292/nld@2024‑11‑25;18192434
- algemene regels
/join/id/regdata/gm0222/2024/13a23352cd7d418c9e7f735cea3c9b5b/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische verwachtingswaarde 2
/join/id/regdata/gm0222/2024/240ccd9e72ef43f2899bed5af00ba2fe/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische verwachtingswaarde 3
/join/id/regdata/gm0222/2024/50e70cdc1b184f4f94008b2fe621cf47/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische verwachtingswaarde 4
/join/id/regdata/gm0222/2024/1b0c6aae620a4c23bb7f586f45fd8525/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische verwachtingswaarde 5
/join/id/regdata/gm0222/2024/973108c41e294d59846fa4335f8f6784/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische verwachtingswaarde 6
/join/id/regdata/gm0222/2024/305c39235e104708acf12cf1c9dc06fb/nld@2024‑10‑25;06242649
- archeologische waarde
/join/id/regdata/gm0222/2024/61af27533f054c0e9706573b3ccce7cf/nld@2024‑10‑25;06242649
- Besluitgebied - Terborgseweg naast 119 Doetinchem
/join/id/regdata/gm0222/2024/0641559504974868822fc1c245044b06/nld@2024‑10‑25;06242649
- bijbehorende bouwwerken VAB locatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/c2ecc2fee08f4fad99f8d74ce76d2347/nld@2024‑11‑25;18192434
- bijzondere boom
/join/id/regdata/gm0222/2024/9c5d7f8ae8f14fb088f15cd2dce841dc/nld@2024‑10‑25;06242649
- bouwvlak
/join/id/regdata/gm0222/2024/83aeb96d43ba4b9aa97a0cc0ed2da418/nld@2024‑10‑25;06242649
/join/id/regdata/gm0222/2024/83aeb96d43ba4b9aa97a0cc0ed2da418/nld@2024‑11‑25;18192434
- Broekhuizerstraat 10 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/4dbd1fc1ef634d40abdaa63333b7ca1b/nld@2024‑10‑25;06242649
- Broekhuizerstraat 10 - geur emissiepunten verboden
/join/id/regdata/gm0222/2024/b93bb62945e34089ad4289db2626cfa2/nld@2024‑10‑25;06242649
groene ontwikkelingszone/join/id/regdata/gm0222/2024/1b5e09b62ab14da38924bdc3503c557e/nld@2024‑10‑25;06242649
- Bultensweg 12 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/3edfc00ec7144223b3115b51246d3567/nld@2024‑11‑25;18192434
- Bultensweg 12 -14 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/87d5930c4af34922948fef80ef6f329e/nld@2024‑11‑25;18192434
- Bultensweg 14 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/4cd7bb05c2bb4f08a84f95bcd749c85c/nld@2024‑11‑25;18192434
- evenementenlocatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/8a3d870bc7574d7797eb8a6cba255b84/nld@2024‑11‑25;18192434
- evenementenlocatie - centrum Doetinchem
/join/id/regdata/gm0222/2024/25890181b3b74ba2a18303a650bdb706/nld@2024‑11‑25;18192434
- evenementenlocatie - Mark Tennantplantsoen
/join/id/regdata/gm0222/2024/21b4328440ad4d49a35d5d113b2008fa/nld@2024‑11‑25;18192434
- groen
/join/id/regdata/gm0222/2024/48770db69dc74f1bbf5b2cba41aaf867/nld@2024‑10‑25;06242649
- groen
/join/id/regdata/gm0222/2024/030fa972cfcc4b02b39211d8faf9241c/nld@2024‑10‑25;06242649
- IJzevoordseweg 7 - gebod landschappelijke inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/40ab322a76414415841c3269ae194a3c/nld@2024‑10‑25;06242649
- landelijk gebied
/join/id/regdata/gm0222/2024/59c84b36a52c47c7be209f6d7ba19898/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum aantal woningen
/join/id/regdata/gm0222/2024/aababaca58704e5ea57b701cfd83dd31/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum bouwhoogte bouwwerk geen gebouwen zijnde
/join/id/regdata/gm0222/2024/edec3d0cd96a41daa8de9b30642c24dd/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum bouwhoogte hoofdgebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/fd57bcc41fa44431aa2fddf1e58bbbbb/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum goothoogte hoofdgebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/bfb7d40d5e13416ba6d2892782476b52/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum inhoud woning en bedrijfswoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/62386f0016f0492493a860dd6622a89b/nld@2024‑10‑25;06242649
- maximum inhoud woongebouw
/join/id/regdata/gm0222/2024/5b11255ebd6e42319b512e0256b903c0/nld@2024‑11‑25;18192434
- maximum oppervlakte bijbehorende bouwwernen VAB
/join/id/regdata/gm0222/2024/5c67f34038af49d49debf3708008cb8b/nld@2024‑11‑25;18192434
- minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 1)
/join/id/regdata/gm0222/2024/ba398f394863403fbafbfa70c77599ec/nld@2024‑10‑25;06242649
- minimum percentage middenhuurwoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/8e63277737254156b1f5c74eb961f72c/nld@2024‑10‑25;06242649
- minimum percentage sociale huurwoning
/join/id/regdata/gm0222/2024/e0ae6d49d4004acaa5f8a60d58559f97/nld@2024‑10‑25;06242649
- minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 1)
/join/id/regdata/gm0222/2024/f28d2a2ff7a94390b710534e430ec150/nld@2024‑10‑25;06242649
- minimum percentage sociale koopwoning (betaalbaar categorie 2)
/join/id/regdata/gm0222/2024/0219bce3711d4767b13a175a335fb85d/nld@2024‑10‑25;06242649
- nieuwe risicobronnen uitgesloten
/join/id/regdata/gm0222/2024/cd5e059c8332432aab7dbeccdd395a6d/nld@2024‑10‑25;06242649
- reliëf
/join/id/regdata/gm0222/2024/57ac3c240bd44cd6a3dc093131576fe4/nld@2024‑11‑25;18192434
- stedelijk gebied
/join/id/regdata/gm0222/2024/85fe2a7d161c4ff98fd9c7cde3d76d72/nld@2024‑10‑25;06242649
- Terborgseweg naast 119 - gebod bergingscapaciteit hemelwater
/join/id/regdata/gm0222/2024/095fcc996fa94201963ba8a394254dd3/nld@2024‑10‑25;06242649
- Terborgseweg naast 119 - gebod landschappelijk inpassing
/join/id/regdata/gm0222/2024/15d868a062a84573bf097467a94fdd5e/nld@2024‑10‑25;06242649
- Terborgseweg naast 119 - gedeeltelijk verdiepte parkeergarage
/join/id/regdata/gm0222/2024/1ba7ffd9fcd64701b6b00fb9cacab186/nld@2024‑10‑25;06242649
- Terborgseweg naast 119 - regels afwijken standaardwaarde geluid wegverkeer
/join/id/regdata/gm0222/2024/be0a8fe825d94cba840dd1a718d0df64/nld@2024‑10‑25;06242649
- Terborgseweg naast 119 - uitsluitend gedeeltelijk verdiepte parkeergarage
/join/id/regdata/gm0222/2024/c745ed2919b3426996e46f39e02b39be/nld@2024‑10‑25;06242649
- verkeer
/join/id/regdata/gm0222/2024/a798a8055d4d4a8c95c98607a5369e43/nld@2024‑10‑25;06242649
- voorrangsregel - ruimtelijke plan tijdelijke deel omgevingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/9b002f395e054dc6982951c410398835/nld@2024‑10‑25;06242649
- wonen
/join/id/regdata/gm0222/2024/10089824b15947f6856d56f55a10f8e1/nld@2024‑10‑25;06242649
- wonen VAB locatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/7dab7fd158334107ab58bcf2ac4c5643/nld@2024‑11‑25;18192434
- woningdifferentiatie
/join/id/regdata/gm0222/2024/e7187558249e476da0c157c11c38af03/nld@2024‑10‑25;06242649
- woningtype
/join/id/regdata/gm0222/2024/b64103cb0cf7450d8f63bbc59b737ce3/nld@2024‑10‑25;06242649
MMMMM
Bijlage IV wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Bijlage IV Overzicht Documentenbijlagen
- Algemeen - Landschapstypen
/join/id/regdata/gm0222/2024/0f4eba31baf34372b40bc6b4559740cd/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Leidraad Toetsingskader Landschapselementen
/join/id/regdata/gm0222/2024/cd6f6c1a0e5446b480a10f89c367de21/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Lijst vergunningen Wet natuurbescherming
/join/id/regdata/gm0222/2024/7f080e2702494309aa3fca0fc941cca4/nld@2024‑10‑25;06242649
- Broekhuizerstraat 10, 10a, 10b Wehl - Landschappelijk inpassingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/ca983aec140643afb1ccfea0aa26b672/nld@2024‑10‑25;06242649
IJzevoordseweg 7 Doetinchem - Versterkingsplan/join/id/regdata/gm0222/2024/17056081414e4bfa853c6eb3c5787719/nld@2024‑10‑25;06242649
- IJzevoordseweg 7 Doetinchem - versterkingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/17056081414e4bfa853c6eb3c5787719/nld@2024‑11‑25;18192434
- Terborgseweg naast 119 Doetinchem -
Akoestischakoestisch onderzoek wegverkeerslawaai /join/id/regdata/gm0222/2024/b29159f9ae7c4a48bd2d392128d7fa2f/nld@2024‑10‑25;06242649
/join/id/regdata/gm0222/2024/b29159f9ae7c4a48bd2d392128d7fa2f/nld@2024‑11‑25;18192434
- Terborgseweg naast 119 Doetinchem -
Hemelwaterberginghemelwaterberging /join/id/regdata/gm0222/2024/a0932e1f910f411ea769a3d1b9545b25/nld@2024‑10‑25;06242649
/join/id/regdata/gm0222/2024/a0932e1f910f411ea769a3d1b9545b25/nld@2024‑11‑25;18192434
- Terborgseweg naast 119 Doetinchem - Inrichtingsschets
/join/id/regdata/gm0222/2024/628b47aa604341d4b139de47229728f6/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Lijst van vrije beroepen
/join/id/regdata/gm0222/2024/7557ff7ab8f247f4984cd164f993fd83/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven
/join/id/regdata/gm0222/2024/bcf9736e28a2489a87b7aeb0238f87d9/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Gebiedstypen
/join/id/regdata/gm0222/2024/91614e56de60489688de03048970d342/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Richtlijn 'Verrekening bij landschappelijke inpassing'
/join/id/regdata/gm0222/2024/ec9e04e2bc0e48bf823107aa61a569ee/nld@2024‑10‑25;06242649
- Algemeen - Lijst van neven- en hergebruiksactiviteiten
/join/id/regdata/gm0222/2024/76a1f1aa286745ccb58c4ddd2b6c9029/nld@2024‑10‑25;06242649
- Akkermansweg 2 - landschapelijk inpassingplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/4dadeea75b444519a84aefbf38f65424/nld@2024‑11‑25;18192434
- Bultensweg 12 en 14 landschappelijk inpassingsplan
/join/id/regdata/gm0222/2024/4533d78cbd614faf8ce73a1a39ccf5a8/nld@2024‑11‑25;18192434
NNNNN
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.59.6 Waarom gelden deze regels?
OOOOO
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.69.7 Wanneer gelden deze regels?
PPPPP
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.79.8 Verbod op rechtstreeks lozen in het grondwater
QQQQQ
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.89.9 Maatwerkvoorschrift
RRRRR
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.99.10 Wanneer gelden deze regels?
SSSSS
Het volgende opschrift wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:
Artikel 9.109.11 Lozen van grondwater bij graven in verontreinigde bodem
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-499016.html