Besluit verklaring van geen bedenkingen 2010

De raad van de gemeente Coevorden;

In overweging nemende dat:

• op grond van het bepaalde in artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht een omgevingsvergunning met een planologische afwijking niet eerder verleend wordt dan nadat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven;

• de gemeenteraad op grond van het bepaalde in artikel 6.5 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht categorieën vast kan stellen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen niet nodig is.

besluit:

• 1. Vast te stellen dat er voor de bijlage ‘Uitzonderingsgevallen op grond van artikel 6.5 lid 3 Bor’ voorgestelde categorieën van gevallen geen verklaring van geen bedenkingen nodig is;

• 2. Vast te stellen dat het college de gemeenteraad per kwartaal informeert over de besluiten over de planologische afwijkingen die passen binnen de vastgestelde categorieën.

Aldus besloten in de openbare vergadering

van 7 oktober 2010.

De raad voornoemd,

, voorzitter.

, griffier.

Uitzonderingsgevallen op grond van artikel 6.5 lid 3 Bor

Bij besluit van 7 oktober 2010 heeft de gemeenteraad vastgesteld dat de afgifte van een verklaring van geen bedenking voor een planologische afwijking, passend binnen de hieronder beschreven categorieën, achterwege kan blijven.

• o Weigeren om een planologische afwijking te verlenen indien sprake is van strijd met:

  • door de gemeenteraad of burgemeester vastgesteld beleid;

  • een ontwerpbestemmingsplan;

  • een exploitatieplan.

• o Het bouwen van een incidentele woning met bijbehorende voorzieningen binnen het stedelijk gebied, mits het bouwplan past binnen het door de gemeenteraad vastgestelde woonplan.

• o Het wijzigen van een gebruiksfunctie van een bouwwerk in combinatie met een uitbreiding of verandering van het bouwwerk op een perceel in het stedelijk gebied mits:

  • er sprake is van een bedrijfsactiviteit die naar aard vergelijkbaar bedrijvigheid die vallen binnen categorie 1 en 2 van de VNG-brochure Bedrijven en milieuzoneringen;

  • de bedrijfsactiviteit kleinschalig is;

  • het aantal woningen gelijk blijft.

• o Het opsplitsen van voormalig agrarische hoofdgebouw 2 of meer wooneenheden en het bouwen van bijbehorende bijgebouwen en voorzieningen.

• o De reconstructie van een weg met de daarbij behorende voorzieningen (zoals geluidsschermen).

• o Veranderen van het gebruik van onbebouwde gronden, mits passend bij de hoofdfunctie van het omliggende gebied.

• o Het bouwen van 1 of meer woningen ter compensatie van de sloop van (voormalig) agrarische bedrijfsbebouwing conform het door de provincie vastgestelde beleid in het kader van Ruimte voor Ruimteregeling.

• o Nieuwbouw van kantoren, winkels, horecabedrijven, maatschappelijke voorzieningen, diensverlenende bedrijven, categorie 1 en 2 bedrijven, consumentenverzorgende en ambachtelijke bedrijven, met daarbij behorende voorzieningen binnen het stedelijk gebied.

• o Het bouwen van een antennemast met een hoogte van meer dan 40 meter.

• o De herbouw van een woning binnen de woonbestemming op een afstand van maximaal 20 meter gemeten vanaf de contour van de huidige woning.

• o Nieuwvestiging van bedrijven in het buitengebied, mits:

  • Het bedrijf gevestigd wordt binnen de bestaande bebouwing op het perceel;

  • er sprake is van een bedrijfsactiviteit die naar aard vergelijkbaar bedrijvigheid die vallen binnen categorie 1 en 2 van de VNG-brochure Bedrijven en milieuzoneringen;

  • de bedrijfsactiviteit kleinschalig is;

  • het aantal woningen gelijk blijft.

• o Het vergroten van het agrarisch bouwblok tot 1,5 hectare.

Algemene voorwaarden

De bovengenoemde categorieën zijn niet toepasbaar indien:

• o sprake is van strijdigheid met de in de Omgevingsvisie Drenthe vastgelegde kernkwaliteiten (Kaart 2 Omgevingsvisie).

• o het plan binnen de EHS is gelegen.

• o sprake is strijd met een goede ruimtelijke ordening.

• o sprake is van hoge mate van politieke gevoeligheid.