Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2023

Het college van B en W besluit:

• • 1. De gemeentelijke grondprijzen voor 2023 voor alle uitgiftecategorieën te handhaven op het prijsniveau van 2022.

  • Het ‘Overzicht grondprijzen 2023’ vast te stellen.

Bijlage 1 Overzicht grondprijzen 2023 gemeente Best

Gemeente Best											Stijging grondwaarden
Overzicht grondprijzen 2023									(prijzen exclusief BTW)		Bron: Outlook Grondexploitaties 2023 - Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling
											Grondopbrengsten/Midden woningmarktgebied
Locatie	Woningtype	Segment	Prijsklasse	Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023				0% (gemiddelde van de bandbreedte)
			Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 2023								0% voor segmeente sociale huur
Best	Vrije sectorhuur	Middenhuur	> € 808,06 per maand		€ 420	per m2 kavel		€420	per m2 kavel		€ 0,00
	Grondgebonden	Dure huur	> € 1.000 per maand		€ 420	per m2 kavel		€420	per m2 kavel		€ 0,00
	Vrije sectorhuur	Middenhuur	> € 808,06 per maand		€ 373	per m2 BVO		€373	per m2 BVO		€ 0,00
	Gestapeld	Dure huur	> € 1.000 per maand		€ 373	per m2 BVO		€373	per m2 BVO		€ 0,00
Locatie	Woningtype	Segment	Prijsklasse	Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023
Centrum Best	Koop	Middeldure koop	Vanaf € 220.000 V.O.N.		Maatwerk			Maatwerk
	Grondgebonden		Vanaf € 265.000 V.O.N.		€ 441	per m2 kavel		€441	per m2 kavel		€ 0,00
		Dure koop	Vanaf € 370.000 V.O.N.		€ 425	per m2 kavel		€425	per m2 kavel		€ 0,00
	Koop	Middeldure koop	Vanaf € 220.000 V.O.N.		€ 483	per m2 BVO		€483	per m2 BVO		€ 0,00
	Gestapeld		Vanaf € 265.000 V.O.N.		€ 447	per m2 BVO		€447	per m2 BVO		€ 0,00
		Dure koop	Vanaf € 370.000 V.O.N.		€ 447	per m2 BVO		€447	per m2 BVO		€ 0,00
Overige locaties	Koop	Middeldure koop	Vanaf € 220.000 V.O.N.		€ 383	per m2 kavel		€383	per m2 kavel		€ 0,00
	Grondgebonden		Vanaf € 265.000 V.O.N.		€ 357	per m2 kavel		€357	per m2 kavel		€ 0,00
		Dure koop	Vanaf € 370.000 V.O.N.		€ 405	per m2 kavel		€405	per m2 kavel		€ 0,00
	Koop	Middeldure koop	Vanaf € 220.000 V.O.N.		€ 415	per m2 BVO		€415	per m2 BVO		€ 0,00
	Gestapeld		Vanaf € 265.000 V.O.N.		€ 400	per m2 BVO		€400	per m2 BVO		€ 0,00
		Dure koop	Vanaf € 370.000 V.O.N.		€ 400	per m2 BVO		€400	per m2 BVO		€ 0,00
Locatie	Bouwkavel particulieren	Oppervlakte		Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023
Overige locaties	Bouwkavel particulieren	Tot 750 m²			€ 405	per m2 kavel		€405	per m2 kavel		€ 0,00
	Bouwkavel particulieren	> 750 m²	Eerste 750 m²		€ 405	per m2 kavel		€405	per m2 kavel		€ 0,00
			Volgende 500 m²		€ 203	per m2 kavel		€203	per m2 kavel		€ 0,00
			Tweede volgende 500 m²		€ 101	per m2 kavel		€101	per m2 kavel		€ 0,00
			Derde volgende 500 m² en het meerdere		€ 50	per m2 kavel		€50	per m2 kavel		€ 0,00
Locatie	Woningtype		Prijsklasse	Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023
Best	Sociaal		Sociale huur (tot € 808,06)		€ 311	per m2 kavel		€311	per m2 kavel		€ 0,00
	Grondgebonden		Sociale koop (tot € 220.000)		€ 350	per m2 kavel		€350	per m2 kavel		€ 0,00
	Sociaal		Sociale huur (tot € 808,06)		€ 311	per m2 BVO		€311	per m2 BVO		€ 0,00
	Gestapeld		Sociale koop (tot € 220.000)		€ 350	per m2 BVO		€350	per m2 BVO		€ 0,00
Locatie	Maatschappelijke voorziening			Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023
Best	Zonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken)			€200	€220	per m2 BVO	€200	€220	per m2 BVO		€ 0,00
	Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal)				Maatwerk			Maatwerk
	Sport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld)				Maatwerk			Maatwerk
Locatie	Overige functies			Grondprijzen 2022			Grondprijzen 2023
Best	Bedrijventerrein				Maatwerk			Maatwerk
	Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemasten	jaarlijkse retributie / huur			€5.778			€5.778			€ 0,00
		extra per unit			€3.152			€3.152			€ 0,00
	Rest-/groenstroken				€203	per m2		€203	per m2		€ 0,00
	Recht van opstal en retributie / huurprijs			% van de WOZ of grondwaarde			% van de WOZ of grondwaarde
	Agrarische gronden				Maatwerk			Maatwerk