Het vestigen van het voorkeursrecht gemeenten (Wvg) in de Oostrand van Alkmaar

Het college van B&W van Alkmaar heeft met ingang van 19 oktober 2023 op percelen binnen de locatie ‘Oostrand’, ten oosten van de kern van Alkmaar een gemeentelijk voorkeursrecht op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd voor de duur van 3 maanden. Grondeigenaren die grond in het gebied willen verkopen moeten daardoor de grond als eerste aan de gemeente aanbieden, waardoor de gemeente meer de regie krijgt in de ontwikkeling van de Oostrand. Binnen drie maanden na het collegebesluit d.d. 17 oktober 2023 dient de raad te besluiten omtrent bestendiging van het voorkeursrecht. Wanneer de raad hiertoe besluit wordt het voorkeursrecht gevestigd voor de duur van 3 jaar gerekend vanaf het raadsbesluit.

Hierbij kunnen de bijbehorende stukken vanaf 19 oktober digitaal worden ingezien.

Het collegevoorstel en het collegebesluit met de volgende bijlagen:

• 1. Perceelslijst;

• 2. Kadastrale tekeningen;

• 3. Publicatie Gemeenteblad;

• 4. Publicatie plaatselijk blad;

• 5. Format brief aan belanghebbenden en bijlage;

• 6. Ontwerp raadsvoorstel en ontwerp raadsbesluit.

Besluit tot aanwijzing van percelen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar maken op grond van artikel 7, lid 1 van de Wet voorkeursrecht gemeenten ('Wvg') bekend dat zij, op basis van het bepaalde in artikel 6 Wvg op 17 oktober 2023 hebben besloten om percelen aan te wijzen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn.

Vestigingsgebied

Het vestigingsgebied betreft percelen binnen de locatie ‘Oostrand’, ten oosten van de kern van Alkmaar. Meer specifiek ten noorden van de Noordervaart, ten westen van de Oterlekerweg, ten zuiden van de Ringvaart van de Heerhugowaard en ten oosten van de Schermerdijk, te Alkmaar. Deze percelen zijn nader aangegeven op de bij het besluit behorende kadastrale tekeningen met nummers TK-30405074-01, TK-30405074-02, TK-30405074-03 en TK-30405074-04 en de daarbij behorende lijst van eigenaren en beperkt gerechtigden, één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 4 oktober 2023.

De locatie ‘Oostrand’ is aangeduid als toekomstig gebied bestemd voor wonen, bedrijf, water, groen en verkeer met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken.

Inwerkingtreding

Het besluit van burgemeester en wethouders van 17 oktober 2023 treedt één dag na deze publicatie in werking. Het besluit geldt voor een periode van ten hoogste drie maanden, tenzij voor die periode een raadsbesluit is genomen.

Inzage stukken

Om te voldoen aan artikel 7, lid 1 Wvg ligt het besluit met bijbehorende stukken, daaronder mede begrepen de perceelsgewijze registratie, met ingang van 19 oktober 2023 voor eenieder kosteloos ter inzage bij de servicebalie Vergunningen- en subsidieverlening van het Stadskantoor aan het Mallegatsplein 10-12 in Alkmaar. De servicebalie werkt alleen op afspraak. U kunt een afspraak maken met de servicebalie via www.alkmaar.nl of via telefoonnummer 14 072. Daarnaast is het besluit met bijbehorende stukken ook digitaal in te zien door het raadplegen van de volgende link: https://www.officielebekendmakingen.nl.

Kennisgeving

De eigenaren en beperkt gerechtigden met betrekking tot deze percelen ontvangen één dezer dagen een afzonderlijke kennisgeving.

Gevolgen van de vestiging

Nadat het besluit van burgemeester en wethouders in werking is getreden, moeten eigenaren en beperkt gerechtigden van de in het besluit begrepen percelen, wanneer zij hun percelen dan wel de daarop gevestigde beperkte rechten wensen te vervreemden, deze eerst aan de gemeente Alkmaar te koop aanbieden.

Zienswijzen

Binnen drie maanden dient de gemeenteraad de aanwijzing van de percelen te bestendigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit tot aanwijzing van de percelen, worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht ('Awb'), in de gelegenheid gesteld gedurende een termijn van vier weken, ingaande op 19 oktober 2023, hun zienswijzen over het raadsvoorstel schriftelijk, dan wel mondeling naar voren te brengen.

Schriftelijke zienswijzen kunnen worden gericht aan de raad van de gemeente Alkmaar, Postbus 53, 1800 BC Alkmaar. Indien belanghebbenden hun zienswijzen aan de raad mondeling kenbaar wensen te maken, kunnen zij hiervoor telefonisch een afspraak maken.

Bezwaar

De voorlopige aanwijzing door burgemeester en wethouders wordt aangemerkt als een besluit, zodat tegen dit besluit tot aanwijzing van gemelde percelen tot gebied waarop de Wvg van toepassing is, ingevolge de Awb het indienen van een bezwaarschrift mogelijk is.

Ingevolge de Awb kunnen belanghebbenden gedurende een termijn van zes weken, ingaande op 19 oktober 2023, een bezwaarschrift indienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar, Postbus 53, 1800 BC Alkmaar.

Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:

• a. de naam en het adres van de indiener;

• b. de dagtekening;

• c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;

• d. de gronden van het bezwaar.

Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland, sectie bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR Haarlem.

Nadere informatie

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer H. Janssen, via telefoonnummer 14 072

Alkmaar, 18 oktober 2023.

Burgemeester en wethouders van Alkmaar.

Het college van burgemeester en wethouders besluit:

In te stemmen met het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) op de locatie ‘Oostrand’:

• 1. Op basis van artikel 6, lid 1 van de Wvg aan te wijzen als percelen, waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn, de percelen zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekeningen met nummers TK-30405074-01, TK-30405074-02, TK-30405074-03 en TK-30405074-04 en perceelslijst met nummer PL-30405074-01, waarop zijn vermeld de in de aanwijzing opgenomen percelen, hun grootte, alsmede de namen van de eigenaren en gerechtigden op de daarop rustende beperkte rechten, één en ander naar de stand van zaken van de openbare registers van het Kadaster per 4 oktober 2023.

• 2. Te concluderen dat deze percelen niet eerder in een aanwijzing op grond van de Wvg betrokken zijn geweest.

• 3. Kennis te nemen van het feit dat het onderhavige besluit van rechtswege vervalt drie maanden na dagtekening van dit besluit, tenzij voor dit tijdstip door de gemeenteraad voor de betreffende percelen een besluit ex artikelen 2 en 5 is genomen.

• 4. Dit besluit te publiceren in het Gemeenteblad van 18 oktober 2023 en het ter plaatse verschijnende huis-aan-huisblad de Stadskrant op 25 oktober 2023, opdat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7, lid 1 Wvg ontstaat.

• 5. In de openbare registers van het Kadaster aan te tekenen dat op de betreffende percelen het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, alsmede de eigenaren en de beperkt gerechtigden van de procedurele en materiële rechtsgevolgen van dit besluit in kennis te stellen.

• 6. Geheimhouding op te leggen tot 19 oktober 2023 op dit besluit en voordracht en de bijlagen 1 tot en met 7 bij deze voordracht, op grond van artikel 87 Gemeentewet in combinatie met artikel 5.1., lid 2, sub b van de Wet open overheid om de financiële en economische belangen van de gemeente veilig te stellen.

• 7. De gemeenteraad voor te stellen om het voorkeursrecht te vestigen op basis van artikelen 2 en 5 Wvg en akkoord te gaan met het bijgevoegde ontwerp raadsvoorstel.

Aldus vastgesteld in de vergadering d.d. 17 oktober 2023

Alkmaar,

burgemeester en wethouders van Alkmaar,

de secretaris,

de burgemeester,

Perceelslijst Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Alkmaar, locatie ‘Oostrand’

Lijst van aangewezen percelen in de kadastrale gemeenten Oudorp (sectie C) en Schermer (sectie X) te gemeente Alkmaar, waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn, zoals deze voorkomen op de kadastrale tekeningen met nummers TK-30405074-01, TK-30405074-02, TK-30405074-03 en TK-30405074-04, behorende bij het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar ex artikel 6 Wvg van 17 oktober 2023.

Kadastrale toestandsdatum per 4 oktober 2023.

	omschrijving
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	C 445 770 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/2: Aandeel 1/2:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	C 447 75.600 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/2: Aandeel 1/2:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	C 479 94.135 m² Geheel Wonen Terrein (akkerbouw)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 18 14.670 m² Geheel Terrein (teelt - kweek) Aandeel 1/2: Aandeel 1/4: Aandeel 1/4: Betrokken persoon: Betrokken persoon: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 19 35.170 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 26 16.350 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 27 17.850 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 30 17.660 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 31 19.580 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 36 41.910 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 49 27.370 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 61 37.050 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 62 14.790 m² Geheel Terrein (grasland) Erfpacht (recht van): Betrokken persoon
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 929 83.545 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 930 965 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 932 3.067 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 934 12.885 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 935 2.275 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 936 2.835 m² Geheel Terrein (grasland) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 937 15.840 m² Geheel Terrein (grasland)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 977 36.035 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Erfpacht (recht van): Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 978 29.035 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Erfpacht (recht van): Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 979 13.720 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 981 22.295 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 985 49.300 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 987 7.690 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 988 2.595 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Aandeel 1/3: Betrokken samenwerkingsverband: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 990 320 m² Geheel Terrein (akkerbouw)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 992 2.463 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 993 22.400 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 995 16.280 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 996 14.235 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 998 14.410 m² Geheel Terrein (akkerbouw) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 999 14.899 m² Geheel Terrein (grasland) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1000 540 m² Geheel Terrein (grasland) Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1002 3.645 m² Geheel Terrein (grasland) Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1003 33.615 m² Geheel Terrein (grasland) Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1010 8.370 m² Geheel Terrein (akkerbouw)
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1017 17.900 m² Geheel Perceel grond - gebruik onbekend Aandeel 1/2: Aandeel 1/4: Aandeel 1/4: Betrokken persoon: Betrokken persoon: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1019 3.390 m² Geheel Perceel grond - gebruik onbekend Aandeel 1/2: Aandeel 1/4: Aandeel 1/4: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: Provincie Noord-Holland Betrokken persoon: Betrokken persoon: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1021 17.590 m² Geheel Perceel grond - gebruik onbekend Aandeel 1/2: Aandeel 1/4: Aandeel 1/4: Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht: Provincie Noord-Holland Betrokken persoon: Betrokken persoon: Betrokken persoon:
sectie en nummer ter grootte van in aanwijzing opgenomen omschrijving eigenaar zakelijk gerechtigde opmerkingen	X 1023 12.090 m² Geheel Perceel grond - gebruik onbekend Aandeel 1/2: Aandeel 1/4: Aandeel 1/4: Betrokken persoon: Betrokken persoon: Betrokken persoon:

Behoort bij het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar van

17 oktober 2023.

Mij bekend,

de secretaris van de gemeente Alkmaar,

R.M. Reus