Beleidsregels voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders van de gemeente Maassluis maken bekend dat zij op 4 april 2023 beleidsregels hebben vastgesteld voor het bepalen van de bouwkosten bij aanvragen om een omgevingsvergunning.

Op grond van de legesverordening bestaan de leges voor een bouwactiviteit uit een percentage van de bouwkosten van het betreffende bouwplan. Om de aannemelijkheid van de opgave van de bouwkosten te kunnen aantonen wordt gebruik gemaakt van de Regionaal Overleg Eindhoven Bouwtoezicht (ROEB) lijst. Als maatstaf voor de berekening van de leges wordt de opgave van de geraamde bouwkosten gebruikt tenzij de opgegeven bouwkosten meer dan 10% lager zijn dan de normberekening.

Maassluis, 20 april 2023

Bijlage 1: ROEB-Lijst

R egionaal

O verleg

E indhoven

B ouwtoezicht

Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets

Vastgesteld in ROEB-overleg 6 september 2022

	2023	2023
De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld (euro) (euro) (bruto)	excl. BTW	incl. 21% BTW eenheid
1. WONINGEN
1.1 Rijtjeswoningen	244,00	295,24	per m3
1.2 Halfvrijstaande woningen	295,00	356,95	per m3
1.3 Vrijstaande woningen / appartementen	329,00	398,09	per m3
1.4 Bungalows	352,00	425,92	per m3
1.5 Woonwagens (nieuw en verplaatst)	221,00	267,41	per m3
1.6 (Tijdelijke) woonunit	221,00	267,41	per m3
1.7 Recreatiewoning	221,00	267,41	per m3
2. WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN
2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw	335,00	405,35	per m3
2.2 Uitbreiding bergruimte / garage	148,00	179,08	per m3
2.3 Kelder	306,00	370,26	per m3
2.4 Serre	663,00	802,23	per m2
2.5 Verandering woonruimte (inpandig)	153,00	185,13	per m3
2.6 Dakkapel	1.270,00	1.536,70	per ml
2.7 Gevelwijziging	686,00	830,06	per m2
2.8 Nieuw dak	136,00	164,56	per m2
3. BIJGEBOUWEN
3.1 Berging/garage met plat dak	153,00	185,13	per m3
3.2 Berging/garage met kapconstructie	142,00	171,82	per m3
3.3 Carport / Overkapping	182,00	220,22	per m2
3.4 Tuinhuisje (prefab)	170,00	205,70	per m2
3.5 Zwembad	227,00	274,67	per m3
4. TUIN en STRAATMEUBILAIR
4.1 Houten schutting/pergola	80,00	96,80	per ml
4.2 Gemetselde tuinmuur	142,00	171,82	per ml
4.3 Schotelantenne	1.145,00	1.385,45	per st.
4.4 Hout + metselwerk tuinmuur	108,00	130,68	per ml
4.5 Gaashekwerk	57,00	68,97	per ml
5. BEDRIJFSHALLEN - Gemetselde wandconstructie: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.1 Bedrijfshal hoogte tot en met 3m	114,00	137,94	per m3
5.2 Bedrijfshal hoogte tussen 3 en 6 m	68,00	82,28	per m3
5.3 Tussenvloer in de hal extra	153,00	185,13	per m2
5.4 Bedrijfskantoor in de hal	233,00	281,93	per m3
- Systeembouw: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
5.5 Hal hoogte tot en met 6m	68,00	82,28	per m3
5.6 Hal hoogte tussen 6 tot en met 9 m	57,00	68,97	per m3
5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2	51,00	61,71	per m3
5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2	51,00	61,71	per m3
5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2	46,00	55,66	per m3
5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2	46,00	55,66	per m3
5.11 Tussenvloer in de hal extra	97,00	117,37	per m2
5.12 Kantoorvloer in de hal extra	148,00	179,08	per m2
5.13 Open loods	148,00	179,08	per m2
5.14 Semi-permanente unit	233,00	281,93	per m3
5.15 Romneyloods	32,00	38,72	per m3
6. OVERIGE GEBOUWEN
6.1 Kantoor	329,00	398,09	per m3
6.2 Showroom	193,00	233,53	per m3
6.3 Winkel	329,00	398,09	per m3
6.4 Bouwmarkt	148,00	179,08	per m3
6.5 Horeca	301,00	364,21	per m3
6.6 Sporthal	295,00	356,95	per m3
6.7 Kleedgebouwen	272,00	329,12	per m3
6.8 Scholen / kinderdagverblijven	261,00	315,81	per m3
6.9 Noodscholen	216,00	261,36	per m3
6.10 Zorgfunctie (kleinschalig)	391,00	473,11	per m3
6.11 Interne wijzigingen overige gebouwen	114,00	137,94	per m3
6.12 Gevelwijzigingen overige gebouwen	692,00	837,32	per m2
7. TUINBOUWKAS
7.1 Verwarmde kas	51,00	61,71	per m2
7.2 Onverwarmde kas	34,00	41,14	per m2
8. VARKENSSTAL
8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk)	454,00	549,34	per m2
8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk)	420,00	508,20	per m2
8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro)	295,00	356,95	per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
9. KOEIENSTAL
9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk)	408,00	493,68	per m2
9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk)	329,00	398,09	per m2
9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk)	352,00	425,92	per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank	697,00	843,37	per m2
10. KIPPENSTAL
10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk)	340,00	411,40	per m2
10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk)	363,00	439,23	per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering	108,00	130,68	per m2
11. PAARDENSTAL
11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk)	686,00	830,06	per m2
11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk)	335,00	405,35	per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
12. OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN
12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel)	244,00	295,24	per m2
12.2 Opslagloods (houten gevels)	131,00	158,51	per m2
12.3 Opslagloods (beton gevels)	131,00	158,51	per m2
12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels)	108,00	130,68	per m2
12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels)	63,00	76,23	per m2
12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting)	374,00	452,54	per m2
12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting)	675,00	816,75	per m2
12.8 Nertsen	165,00	199,65	per m1
13. MEST SILO / KELDER
13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw	45,00	54,45	per m3
13.2 Mest kelder (losse kelder)	153,00	185,13	per m2
13.3 Sleufsilo	278,00	336,38	per m1
14. (PARKEER)KELDER
14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds	199,00	240,79	per m3
14.2 Geheel ondergronds	267,00	323,07	per m3
14.3 Geheel bovengronds	125,00	151,25	per m3
14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw	131,00	158,51	per m3