Grondprijzen 2018

Zaaknummer: 1894/2017/1156625

Documentnummer: 1894/2017/1157315

Besluitnummer:

BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN PEEL EN MAAS;

Overwegende dat:

De gemeente de grondprijzen voor 2018 wil vastleggen.

BESLUITEN:

Vast te stellen de navolgende grondprijzen voor 2018 per m2 (of m2 bvo) en exclusief BTW of overdrachtsbelasting:

• A. Woningbouwkavels/projectmatige bouw *:

  • Egchel, Helden, Meijel, Panningen € 220,--

  • Maasbree, project Hart voor Maasbree € 215,--

  • Beringe € 210,--

  • Baarlo, Grashoek, Kessel, Maasbree (overig) € 205,--

  • Egchel, project Giel Peetershof € 200,--

  • Kessel-Eik, Koningslust € 200,--

* Voor woningbouwkavels groter dan 500 m2 en groter dan 800 m2 zal – indien slechts 1 woning op de kavel zal worden gebouwd en is toegestaan – een staffeling in de grondprijs gelden, waarbij voor de m2 boven de 500 m2 en respectievelijk 800 m2 grens , een prijs zal gelden van 75% respectievelijk 50% van de reguliere m2-prijs.

• B. Bedrijventerreinen:

  • Industrieterrein Panningen (zichtlocatie) € 98,--

  • Industrieterrein Panningen (niet-zichtlocatie) € 89,--

  • Bedrijvenpark Kennedylaan € 89,--

  • Bedrijventerrein Maasbree € 82,--

  • Bedrijventerrein Meijel € 82,--

• C. Reststroken

  Reststroken binnen de kern < 50m2

  Betreft geen gronden van (potentiële) grondexploitatie projecten:

  • Voortuin (vanaf weg tot aan gevel woning) € 25,--

  • Zij-/tuin binnen de rooilijn en < 40 m1 diep met

    bebouwingsmogelijkheid 50% bouwgrondprijs

  • Zij-/tuin buiten de rooilijn, en < 40 m1 diep zonder

    bebouwingsmogelijkheden € 25,--

  • Achtertuin > 40 m1 diepte 20% bouwgrondprijs

Voor reststroken > 50 m2 zal maatwerk worden toegepast.

• D. Reststroken buiten de kern, maatwerk met de volgende richtprijzen tot 1.000 m2:

  • Agrarisch landbouwgrond € 5,--

  • Agrarisch bedrijvigheid/wonen € 10,--

  • Agrarisch bouwvlak € 16,--

  • Agrarisch glastuinbouw € 15,--

  • Natuur (Bos/water/overige groen) € 1,--

• E. Grondprijzen voor maatschappelijke functies en sociale woningbouw

  Deze worden bepaald op basis van maatwerk per project.

• F. Rente bij erfpacht met herzieningsperiode van vijf jaar 2%

  Opslag percentage per periodes van vijf jaar 0,5%

  Rente bij huurkoop 2%

  Rente bij huur 3 %

• G. Interne levering op basis van kostprijs/boekwaarde dan wel lagere marktwaarde bij uitname gedeelte gronden ten behoeve van openbare voorzieningen.

Panningen, 29 november 2017

Burgemeester en wethouders van de gemeente Peel en Maas,

de gemeentesecretaris/directeur, de burgemeester,

L.P.H. Breukers W.J.G. Delissen-van Tongerlo