Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016

Op 5 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders van Leudal de bouwkostenindicator 2016 vastgesteld. In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 6,5% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. De bouwkosten in de Bouwkostenindicator betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:

1/3 van de kosten voor ruwbouw;

1/3 van de kosten voor afwerking;

1/3 van de kosten voor installaties.

Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.

Het bepalen van de oppervlakte en inhoud gebeurt op basis van NEN 2580.

De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst .

De bouwkostenindicator 2016 treedt één dag na bekendmaking in werking.

Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016

De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt, in samenspraak met het bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.

De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking (crisis in de bouw) worden de bouwkosten verlaagd met 6,5 %. Dit percentage is voor 2016 vastgesteld door het ‘Bureau Documentatie Bouwwezen’ en wordt jaarlijks geactualiseerd.

Nr.	Type	hoeveelheid	eenheid	prijs/eenheid	totaal in €, excl. BTW
	Woongebouwen (niet grondgebonden)	m3 BI
1	Appartementen standaard	1	m3 BI	315,00	315
2	Appartementen beter	1	m3 BI	396,00	396
	Grondgebonden woningen	m3 BI
3	Tussenwoning standaard	1	m3 BI	285,00	285
4	Tussenwoning beter	1	m3 BI	395,00	395
5	Half vrijstaand standaard	1	m3 BI	322,00	322
6	Half vrijstaand beter	1	m3 BI	423,00	423
7	Vrijstaand standaard	1	m3 BI	391,00	391
8	Vrijstaand beter	1	m3 BI	522,00	522
	Woningen - aanvullingen	m3 BI
9	Garage / berging	1	m3 BI	163,00	163
10	Kelder (onder nieuwbouw)	1	m3 BI	214,00	214
11	Carport / overkapping (in m2)	1	m2 BVO	117,00	117
12	Dakkapel h=1,6 m. (per m1, breedte)	1	m1	1.182,00	1.182
13	Aanbouw tegen bestaande woning	1	m3 BI	320,00	320
14	Gemetselde tuinmuur d=100 kolom=hoh 4000	1	m2 BVO	145,00	145
	Bij de resterende gebouwen de hoeveelheden in m2 (vloeroppervlak) invullen.
	Bijeenkomstgebouw (in m2)	m2 BVO
15	Multifunctionele accommodatie	1	m2 BVO	1.496,00	1.496
16	Café / Restaurant	1	m2 BVO	1.233,00	1.233
17	Hotel / Motel	1	m2 BVO	1.544,00	1.544
	Gezondheidszorggebouw (in m2)	m2 BVO
18	Gezondheidscentrum / praktijk	1	m2 BVO	1.371,00	1.371
19	Woonzorgcentrum	1	m2 BVO	1.265,00	1.265
20	Ziekenhuis	1	m2 BVO	1.544,00	1.544
	Industrieel gebouw (in m2)	m2 BVO
21	Bedrijfshal, < 2.500 m2	1	m2 BVO	399,00	399
22	Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m2	1	m2 BVO	354,00	354
23	Bedrijfshal, > 10.000 m2	1	m2 BVO	343,00	343
24	Toeslag kantoor tegen bedrijfshal	1	m2 BVO	968,00	968
25	Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)	1	m2 BVO	586,00	586
	Kantoorgebouwen (in m2)	m2 BVO
26	Kantoor standaard	1	m2 BVO	1.109,00	1.109
27	Kantoor beter	1	m2 BVO	1.758,00	1.758
	Kantoor tegen of inpandig bedrijfshal. Zie onder industrieel gebouw (toeslag)
	Onderwijsgebouw (in m2)
28	Basis- en bredeschool	1	m2 BVO	1.190,00	1.190
29	Middelbare- en hogerescholen	1	m2 BVO	1.354,00	1.354
	Sportgebouw (in m2)	m2 BVO
30	Sporthal / gymzaal	1	m2 BVO	943,00	943
31	Clubhuis (kleedlokalen + kantine)	1	m2 BVO	1.349,00	1.349
	Winkelgebouw (in m2)	m2 BVO
32	Doe-het-zelf hal / meubelhal / supermarkt	1	m2 BVO	767,00	767
33	Autogarage met showroom	1	m2 BVO	736,00	736
34	Winkels	1	m2 BVO	1.193,00	1.193
	Parkeergarages (in m2)	m2 BVO
35	Parkeergarage bovengronds	1	m2 BVO	315,00	315
36	Parkeergarage ondergronds	1	m2 BVO	820,00	820
	Porta kabines (in m2)	m2 BVO
37	Porta kabines lowbudget	1	m2 BVO	520,00	520
38	Porta kabines afgewerkt	1	m2 BVO	680,00	680
39	Woonwagen	1	m2 BVO	1.002,00	1.002
	Toeslagen	m2 BVO
40	Paalfundering in m2 bebouwd oppervlak (A)	1	m2 BVO	36,00	36
	Agrarisch (in m2)	m2 BVO
41	Geïsoleerde stal (pluimvee)	1	m2 BVO	175,00	175
42	Sterk geventileerde stal (rundvee / varkens)	1	m2 BVO	145,00	145
43	Mestkelder	1	m2 BVO	67,00	67
44	Tuinbouwkas (onverwarmd)	1	m2 BVO	26,00	26
45	Tuinbouwkas (verwarmd)	1	m2 BVO	36,00	36

De bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:

1/3 van de kosten voor ruwbouw;

1/3 van de kosten voor afwerking;

1/3 van de kosten voor installaties.

Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw / renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.

Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent ‘Buitenwerkse Inhoud’ en BVO betekent ‘bruto vloeroppervlakte’.

De kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte / aannemingsovereenkomst.