Mededeling voornemen tot verkoop van bebouwde erfpachtpercelen

Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (“HHSK”) is voornemens om overeenkomstig de Richtlijn verkoop bebouwde erfpachtpercelen diverse percelen grond te verkopen. Deze percelen zijn in erfpacht uitgegeven aan bij HHSK bekende partijen die als enige serieuze gegadigde worden aangemerkt voor de koop van de betreffende grond.

Objectinformatie:

Perceel 1:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Bermweg 82 in Capelle aan den IJssel

Kadastrale aanduiding: gemeente Capelle aan den IJssel, sectie A, nummer 4993;

Perceel 2:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Bermweg 286 in Capelle aan den IJssel

Kadastrale aanduiding: gemeente Capelle aan den IJssel, sectie A, nummer 5470;

Perceel 3:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Bermweg 374 in Capelle aan den IJssel

Kadastrale aanduiding: gemeente Capelle aan den IJssel, sectie A, nummer 3509;

Perceel 4:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 70 in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 5212 en 7330;

Perceel 5:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Schoolstraat 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 6347;

Perceel 6:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Bergse Linker Rottekade 219 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 382;

Perceel 7:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Terbregseweg 9 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie B, nummers 2440, 2528, 7705 en 2274;

Perceel 8:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Ringvaartweg 123-125 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie L, nummer 134;

Perceel 9:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Ringvaartweg 147 en 149 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie L, nummers 940 en 939;

Perceel 10:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Ringvaartweg 173 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie L, nummer 1006 en 3114;

Perceel 11:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Ringvaartweg 201 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4555;

Perceel 12:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Ringvaartweg 223 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie C, nummer 3070.

Huidige erfpachter c.q. koper van het erfpachtrecht is enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van HHSK is de erfpachter c.q. de koper van de hiervoor omschreven percelen de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor het sluiten van een koopovereenkomst voor de betreffende grond omdat voor ieder van de hiervoor omschreven percelen geldt, dat:

- in de Nota Eigendommenbeleid HHSK 2022 is vastgelegd dat een erfpachter die het bloot eigendomsrecht van zijn erfpachtperceel op een regionale of overige waterkering wil kopen, door het hoogheemraadschap als enige serieuze gegadigde wordt aangemerkt;

- de Richtlijn verkoop bebouwde erfpachtpercelen dit verkoopbeleid nader uitwerkt;

- het betreffende perceel is bebouwd met een opstal die in gebruik is als woning of bedrijfspand en waarin door de erfpachter c.q. zijn rechtsvoorgangers investeringen zijn gedaan;

- het koopverzoek voldoet aan de voorwaarden uit de Richtlijn verkoop bebouwde erfpachtpercelen en valt onder een van de zes daarin limitatief opgesomde situaties.

Gelet op het voorgaande is HHSK van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het kopen van deze grond.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot verkoop omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit uiterlijk binnen twintig (20) dagen na deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan vastgoed@hhsk.nl onder vermelding van Bekendmaking 2026.15079 en onder vermelding van het betreffende perceel.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard en de beoogde koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft het hoogheemraadschap uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Het feit dat een voornemen tot verkoop bekend wordt gemaakt, betekent niet dat het hoogheemraadschap al definitief tot verkoop besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde koper al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.