Publicatie voornemen tot grondverkoop middels ruiling in het kader van de aanleg van een ecologische verbindingszone langs de Leijgraaf en de Groote Wetering

Met deze publicatie geeft het Waterschap Aa en Maas uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Op basis van recente jurisprudentie dient het waterschap bij verkoop van vastgoed een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het vastgoedobject. Op basis van onderstaande argumentatie is het waterschap van oordeel dat bij deze verkoop de eigenaar van de benodigde gronden (hierna: de wederpartij) de enige serieuze gegadigde is.

Objectinformatie

Locatie: X: 161052,46 Y: 412420,44

Perceel: gemeente Nuland, sectie C, nummer 3156 geheel en gemeente Nuland, sectie C, nummer 3157 gedeeltelijk (hierna: ‘de percelen’).

Totale oppervlakte percelen: 06.43.90 ha

Te verkopen oppervlakte: 04.40.50 ha

Bestemming/inrichting: aanleg van een ecologische verbindingszone langs de Leijgraaf en de Groote Wetering

Overwegende dat: - het waterschap voornemens is werken uit te voeren ten behoeve van de aanleg van een ecologische verbindingszone langs de Leigraaf en de Groote Wetering: - het waterschap hiervoor wenst te beschikken over gronden welke zij kan inzetten als inrichtingsgrond. - de percelen, in artikel lid 1 aangeduid als verkochte sub A hiervoor in aanmerking komen; het waterschap genoemde percelen wenst te verkrijgen middels een ruil met Marrobel;

Voornemen tot aangaan van een verkoopovereenkomst

Waterschap Aa en Maas is voornemens om een verkoopovereenkomst te sluiten met betrekking tot (een gedeelte van) de hiervoor benoemde percelen, welke verkoop onderdeel vormt van een ruiling, zulks ten behoeve van de aanleg van een ecologische verbindingszone langs de Leijgraaf en de Groote Wetering.

Hiervoor dient het waterschap te beschikken over gronden van de wederpartij. De verwerving van deze gronden kan tot stand komen door ruiling van (een gedeelte van) de voornoemde percelen met de wederpartij. Het waterschap meent dat voornoemde wederpartij, gezien voornoemde omstandigheden, de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de (beoogde) verkoop van deze percelen. Gelet op vorenstaande overwegingen is het waterschap van oordeel dat het verkopen kan plaatsvinden zonder bredere selectieprocedure. Volstaan wordt met deze voorafgaande bekendmaking.

Termijn reactie

Waterschap Aa en Maas zal vanaf 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot het verkopen van de betreffende grond, tenzij voordien door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Er liggen verder geen stukken ter inzage.

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer A. Jacobs, specialist grondzaken bij waterschap Aa en Maas, via telefoonnummer 06-30548506.

‘s-Hertogenbosch, 12 september 2025