Mededeling voornemen tot heruitgifte in erfpacht

Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (‘HHSK’) is voornemens om een drietal erfpachtovereenkomst aan te gaan voor het gebruik van grond aan een bij HHSK bekende partij.

Objectinformatie

Perceel 1:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Bermweg 10-A / 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel;

Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 3979, 2863, 3978 en 5292.

Perceel 2:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 4 / 6 / 10 in Nieuwerkerk aan den IJssel;

Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 7594 en 7596.

Perceel 3:

Plaatselijke omschrijving: gelegen aan de Kerklaan 58 in Nieuwerkerk aan den IJssel;

Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 2687 en 2788.

Huidige erfpachter is enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van HHSK is de betreffende huidige erfpachter van ieder van de hiervoor omschreven percelen de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor het sluiten van een erfpachtovereenkomst voor die betreffende grond omdat voor ieder van de hiervoor omschreven percelen geldt, dat:

- in de Nota Eigendommenbeleid HHSK 2022 is opgenomen dat HHSK in de situatie dat de termijn waarvoor een erfpachtrecht is gevestigd afloopt in de regel de grond aan de zittende erfpachter opnieuw in erfpacht zal uitgeven onder de dan vigerende algemene erfpachtvoorwaarden;

- de huidige c.q. beoogde erfpachter een tijdelijke erfpachtovereenkomst heeft waarvan de looptijd op korte termijn eindigt;

- ieder van de hiervoor omschreven betreffende percelen is bebouwd met een opstal die in gebruik is als woning of bedrijfspand en waarin door de huidige c.q. beoogde erfpachter c.q. zijn rechtsvoorgangers investeringen zijn gedaan;

- HHSK bij het doen van een aanbod tot heruitgifte in erfpacht is gebonden aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur en de redelijkheid en billijkheid; het belang van de huidige erfpachter bij voortzetting is daarbij één van de mee te wegen belangen.

Gelet op het voorgaande is HHSK van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het (opnieuw) in erfpacht verkrijgen van deze grond. Deze enige serieuze gegadigde is de huidige erfpachter van ieder van de hiervoor omschreven percelen.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot heruitgifte in erfpacht omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit uiterlijk binnen twintig (20) dagen na deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan vastgoed@hhsk.nl onder vermelding van Bekendmaking 2024.07147 en onder vermelding van het betreffende perceel. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. HHSK en de beoogde erfpachter zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft het hoogheemraadschap uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Het feit dat een voornemen tot heruitgifte in erfpacht bekend wordt gemaakt, betekent niet dat het hoogheemraadschap al definitief tot heruitgifte in erfpacht besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde erfpachter al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.