Mededeling voornemen tot heruitgifte in erfpacht

Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard is voornemens om een erfpachtovereenkomst aan te gaan voor het gebruik van grond aan een bij ons bekende partij.

Objectinformatie:

Perceel 1:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 77 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 432

Perceel 2:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 158 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummers 1549, 1552 en 1532

Perceel 3:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 207 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 150

Perceel 4:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 216 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 333

Perceel 5:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 217 & 217B in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 332

Perceel 6:

Plaatselijke omschrijving: gelegen Bergse Linker Rottekade 219 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 382

Perceel 7:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 252 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummers 438 en 439

Perceel 8:

Plaatselijke omschrijving: Bergse Linker Rottekade 288 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 582

Perceel 9:

Plaatselijke omschrijving: Ringvaartweg 203B in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4149

Perceel 10:

Plaatselijke omschrijving: Ringvaartweg 213 in Rotterdam

Kadastrale aanduiding: gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4476

Huidige erfpachter is enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van het hoogheemraadschap is de huidige erfpachter van ieder van de hiervoor omschreven percelen de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor het sluiten van een erfpachtovereenkomst voor die betreffende grond omdat voor ieder van de hiervoor omschreven percelen geldt, dat:

- in de Nota Eigendommenbeleid HHSK 2022 is opgenomen dat het hoogheemraadschap in de situatie dat de termijn waarvoor een erfpachtrecht is gevestigd afloopt in de regel de grond aan de zittende erfpachter opnieuw in erfpacht zal uitgeven onder de vigerende algemene erfpachtvoorwaarden;

- de huidige c.q. beoogde erfpachter een tijdelijke erfpachtovereenkomst heeft waarvan de looptijd op korte termijn eindigt;

- het betreffende perceel is bebouwd met een opstal die in gebruik is als woning of bedrijfspand en waarin door de erfpachter c.q. zijn rechtsvoorgangers investeringen zijn gedaan;

- het hoogheemraadschap bij het doen van een aanbod tot heruitgifte in erfpacht is gebonden aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur en de redelijkheid en billijkheid; het belang van de huidige erfpachter bij voortzetting is daarbij één van de mee te wegen belangen.

Gelet op het voorgaande is het hoogheemraadschap van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het (opnieuw) in erfpacht verkrijgen van deze grond. Deze enige serieuze gegadigde is de huidige erfpachter van ieder van de hiervoor omschreven percelen.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot heruitgifte in erfpacht omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit uiterlijk binnen twintig (20) dagen na deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan vastgoed@hhsk.nl onder vermelding van Bekendmaking 2023.09982 en onder vermelding van het betreffende perceel. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard en de beoogde erfpachter zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft het hoogheemraadschap uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Het feit dat een voornemen tot heruitgifte in erfpacht bekend wordt gemaakt, betekent niet dat het hoogheemraadschap al definitief tot heruitgifte in erfpacht besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde erfpachter al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.