Ontwerpbestemmingsplan XIII Strijp binnen de Ring 2007 (Eurostaete), besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling en ontwerpbesluit hogere grenswaarde geluid

Burgemeester en wethouders van Eindhoven maken bekend dat vanaf 17 juni 2021 ter inzage ligt:

• 1. het ontwerp van het bestemmingsplan XIII Strijp binnen de Ring 2007 (Eurostaete);

• 2. het vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit;

• 3. het ontwerpbesluit hogere grenswaarde geluid.

• 1. Ontwerpbestemmingsplan

Het bestemmingsplan heeft betrekking op transformatie van een locatie aan de PSV-laan - grenzend aan het Philips stadion - van kantoorgebouw tot drie woongebouwen met een gemengde plint. Het project bestaat uit de realisatie van maximaal 480 gestapelde woningen alsmede een gevarieerde invulling (plintfuncties) op de begane grond. Eurostaete ligt tussen de PSV-laan en de Gerard Philipslaan en grenst aan de reeds ontwikkelde woningen van het Stadion Kwartier.

• 2. Vormvrije m.e.r.-beoordelingsbesluit

Burgemeester en wethouders van Eindhoven hebben op 15 juni 2021 besloten dat er geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld voor het realiseren van woningen en diverse functies in de plint op de locatie van Eurostaete. Uit de opgestelde aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling blijkt dat het plan geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zal hebben. Het opstellen van een milieueffectrapport is dan ook niet noodzakelijk. Op grond van de wet moet dit formeel worden besloten.

• 3. Ontwerpbesluit hogere grenswaarde geluid

Ook zijn burgemeester en wethouders van plan om hogere waarden geluid vast te stellen voor het gebied. Uit onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting voor nieuwe ontwikkelingen in dit gebied te hoog is. Volgens de Wet geluidhinder is het mogelijk om een besluit te nemen dat een hogere geluidbelasting toestaat.

Inzage

Het ontwerp van het bestemmingsplan XIII Strijp binnen de Ring 2007 (Eurostaete), het vormvrije m.e.r.beoordelingsbesluit en het ontwerpbesluit hogere grenswaarde liggen met ingang van donderdag 17 juni 2021 tot woensdag 28 juli 2021 ter inzage. U kunt de stukken inzien bij het Inwonersplein (Stadhuis), Stadhuisplein 1, Eindhoven. De openingstijden van het Inwonersplein zijn op maandag tot en met donderdag van 8.30 uur tot 19.00 uur, op vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur en op zaterdag van 9.00 uur tot 12.00 uur.

Daarnaast kunt u het ontwerp van het bestemmingsplan bekijken op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl via de directe link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0772.80367-0201

De bronbestanden kunt u vinden via: https://digitaleplannen.nl/0772/manifest.html.

Zienswijze(n)

Tijdens de genoemde termijn is het voor iedereen mogelijk om een zienswijze in te dienen met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan en/of ontwerpbesluit hogere grenswaarde geluid. Dit kan digitaal, schriftelijk of mondeling. In de zienswijze moet duidelijk worden aangegeven op welke documenten (ontwerpbestemmingsplan en/of hogere waardenbesluit) deze betrekking heeft.

Het besluit dat bij de voorbereiding van dit bestemmingsplan geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld is een voorbereidingsbeslissing in de zin van artikel 6:3 van de Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat hiertegen geen bezwaar en beroep mogelijk is, tenzij een belanghebbende (o.a. initiatiefnemer) door dit besluit rechtstreeks in zijn belang wordt getroffen. Eventuele bezwaren tegen dit beoordelingsbesluit kunt u inbrengen als zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan.

Een schriftelijke zienswijze moet zijn voorzien van een datum, naam, adres en handtekening. In de zienswijze moet duidelijk worden aangegeven op welke onderdelen van het ontwerpbestemmingsplan deze betrekking heeft. Een schriftelijke zienswijze kunt u sturen naar:

De gemeenteraad van Eindhoven, t.a.v. het hoofd van de afdeling Ruimtelijke Ordening, Postbus 90150, 5600 RB Eindhoven.

Het digitaal indienen van een zienswijze kan uitsluitend met het formulier dat hiervoor beschikbaar is op de gemeentelijke website via de directe link www.eindhoven.nl/zienswijze. Zienswijzen kunnen niet per e-mail worden ingediend.

Wilt u liever mondeling een zienswijze indienen (uitsluitend telefonisch vanwege het Coronavirus) dan dient u vóór 15 juli 2021 een afspraak te maken met B. van der Padt via telefoonnummer (040) 238 6247.

Eindhoven 16 juni 2021