Buitengebied 2009, herziening Rijssenseweg 44, Achteresweg 1 en Rijssenseweg 40

Aan de Rijssenseweg in Enter, tussen Rijssenseweg 44 en Achteresweg 1, ligt een onbebouwd perceel, perceelnummer gemeente Wierden, sectie Z, nummer 1506. Op dit perceel ligt tezamen met de bovengenoemde adressen, een woonbestemming die recht geeft op in totaal 3 woningen. Het woonrecht dat gelegen is tussen de adressen Rijssenseweg 44 en Achteresweg 1 is een bestaand woonrecht dat is overgenomen van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 85’. Deze is nog ongebruikt en onbebouwd. Verder liggen hier geen termijnen op voor het realiseren van een woning. Hierdoor is er nog een ongebruikt woonrecht ‘over’. Initiatiefnemer zou dit woonrecht graag verplaatsen naar het perceel Rijssenseweg 40, ten noorden van de reeds bestaande woning. De Rijssenseweg 40 is een bestaande woning, met een woonrecht, met voormalige agrarische bijgebouwen. Naast het verplaatsen van de woning wenst de initiatiefnemer ook circa 600 m2 landschapsontsierende bebouwing te slopen aan de Rijssenseweg 40. Deze meters zullen worden ingezet voor het realiseren van 100 m2 aan extra bijgebouw (per woning) aan de Rijssenseweg 44 en de Achteresweg 1. De gewenste ontwikkelingen worden landschappelijk ingepast. Deze ontwikkelingen zijn niet mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan. Derhalve zal het bestemmingsplan ter plaatse van de deelgebieden herzien moeten worden.

Hogere grenswaarde

Alle wegen hebben wettelijke geluidszones. Nieuwe (recreatie)woningen die binnen de zone van een weg liggen, moeten in principe op een zodanige afstand van de weg liggen dat de geluidsbelasting niet te hoog wordt; de zogenaamde ‘voorkeursgrenswaarde’ die de Wet geluidhinder stelt. Uit onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting van de Rijssenseweg op deze locatie hoger is dan de voorkeursgrenswaarde. Het college van burgemeester en wethouders is van plan om voor bovengenoemde bouwmogelijkheid op grond van artikel 110a van de Wet geluidhinder een hogere grenswaarde vast te stellen.

Inzage

Het ontwerp-bestemmingsplan staat vanaf 30-09-2020 op het landelijke platform www.ruimtelijkeplannen.nl (directe link: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0189.BP2020000015-ON01). Daarnaast ligt het ontwerp-bestemmingsplan vanaf deze datum gedurende zes weken ter inzage bij het loket Bouwen en wonen in het gemeentehuis te Wierden.

Zienswijze indienen

Tijdens de periode dat het plan ter inzage ligt, kunt u uw zienswijze indienen tegen het ontwerp-bestemmingsplan. Dat kan op een aantal manieren:

• Schriftelijk. Richt uw zienswijze aan ‘Gemeente Wierden, Gemeenteraad, Postbus 43, 7640 AA Wierden’.

• Via de website. In dat geval gaat u naar www.wierden.nl/zienswijze.

• Mondeling. Hiervoor kunt u een afspraak maken bij het loket Bouwen en wonen.

Vervolg procedure

Na verwerking van de zienswijzen wordt het plan vastgesteld (eventueel gewijzigd). Als het zover is, kunt u dat lezen in de wekelijkse advertentie van de gemeente in De Driehoek en op de website van de gemeente.

Meer weten?

Als u vragen heeft over het ontwerp-bestemmingsplan, kunt u terecht bij het loket Bouwen en wonen in het gemeentehuis (tel. 0546-580 838 of e-mail: bouwenenwonen@wierden.nl).