Vastgesteld bestemmingsplan Leeuwarden – Gebiedsontwikkeling WTC/Cambuur

Van donderdag 8 augustus 2019 tot en met donderdag 19 september 2019 ligt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende stukken ter inzage.

Plangebied

Het plangebied bestaat uit drie deelgebieden. Het belangrijkste deelgebied wordt begrensd en ontsloten in het westen door de Slauerhoffweg en in het oosten door de Heliconweg. Aan de zuidzijde ligt de Harlingervaart. De noordzijde grenst aan de Schrijversbuurt en de Elfstedenhal. Verder maken enkele kleinere deelgebieden onderdeel uit van het plan(gebied). Dit betreft de locatie Snekertrekweg 23 en een aantal percelen aan de Balthasar Bekkerwei.

Ontwikkeling

De ontwikkeling WTC/Cambuur is een integrale gebiedsontwikkeling. Er wordt een nieuw voetbalstadion gerealiseerd, waarbij in en rondom het nieuwe stadion en het WTC Expo een functiemix van bedrijven, onderwijs, leisure, detailhandel en horeca wordt toegevoegd. De planologische mogelijkheid voor detailhandel op de locatie Snekertrekweg wordt omgezet naar een bestemming ‘Wonen – Uit te werken’. Daarnaast wordt het mogelijk gemaakt een aantal percelen aan de Balthasar Bekkerwei in te zetten voor overloop parkeren.

Gewijzigde vaststelling

Naar aanleiding van enkele zienswijzen is het plan gewijzigd vastgesteld. De regels en verbeelding zijn hierbij als volgt aangepast:

• Vanwege het veiligheidsbelang is de veiligheidscontour (Barim – zone) opgenomen op de verbeelding van het bestemmingsplan en is de bijbehorende regeling opgenomen in de regels in artikel 20 lid 4.

• Om de belangen van Prorail en anderen in het plangebied te verzekeren zijn aan de uitwerkingsregels van  artikel 13.2 de volgende leden toegevoegd:

• e. sprake moet zijn van een aanvaardbaar akoestisch klimaat waarbij geluid van de activiteiten van het spooremplacement Leeuwarden dient te worden betrokken;

• f. sprake moet zijn van een aanvaardbaar trillingsklimaat;

• g. het huidige en geplande gebruik van de spoorbaan met bijbehorende voorzieningen, inclusief het emplacement, de laad- en losplaats en de werkplaats van Stadler, kan worden voortgezet respectievelijk plaatsvinden.

De volgende ambtshalve wijzigingen zijn overgenomen in de regels en bijlage bij regels:

• In artikel 5.1 c is ondergeschikte horeca komen te vervallen aangezien ondergeschikte horeca al in de definitie van leisure is opgenomen.

• Artikel 6.2.2 d spelfout aangepast.

• Op basis van het stedenbouwkundige plan zijn vlaggenmasten t.b.v. het Cambuurstadion mogelijk. In totaal zijn 8 vlaggenmasten toegestaan, direct grenzend aan het stadion. Dit is alsnog tot uitdrukking gebracht in artikel 6.2.2 e t/m g.

• Artikel 11.1 i is komen te vervallen aangezien dit wordt gedekt door lid a.

• Artikel 21.1 a bruto verkoopvloeroppervlakte is aangepast naar bruto vloeroppervlak.

• Bijlage 1 bij regels “Ondergeschikt gebruik”, aandachtsbolletje 2: tekst “in stadion” is weggehaald aangezien dit wordt ondervangen door de tekst in de inleidende regel.

Naar aanleiding van een aangenomen amendement is artikel 1.63 Overige dagelijkse detailhandel als volgt aangepast: detailhandel uitsluitend ten behoeve van levensmiddelen of persoonlijke verzorging, niet zijnde supermarkten.

Inzage

Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende stukken kunt u inzien:

• in het Gemeentehuis, Oldehoofsterkerkhof 2, Leeuwarden (op werkdagen van 8.30 tot 17.00 uur en op donderdag tot 19.30 uur). Hier kunt u ook vragen stellen over het plan en de procedure.

• via de website https://www.leeuwarden.nl/nl/ruimtelijke-plannen of via www.ruimtelijkeplannen.nl, plan IDN NL.IMRO.0080.03022BP00-VG01.

Beroep

Bent u het niet eens met dit vastgestelde bestemmingsplan? Dan kunt u beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. U kunt alleen beroep instellen:

• van 9 augustus 2019 tot en met 19 september 2019;

• als u belanghebbende bent en een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan hebt ingediend;

• als u belanghebbende bent en aantoont dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest tijdig zienswijzen bij de gemeenteraad in te dienen;

• als u belanghebbende bent en bezwaar heeft tegen de wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling heeft aangebracht.

Voorlopige voorziening

Hebt u beroep ingesteld, dan kunt u tijdens de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Dit kan alleen in spoedeisende zaken.

Het besluit tot vaststelling treedt de dag na afloop van de beroepstermijn in werking. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit tot vaststelling niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.