Vastgesteld bestemmingsplan "Lingehof Beesd", Geldermalsen

Ter inzage gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan “Lingehof Beesd” te Beesd

Met ingang van vrijdag 14 juli 2017 ligt voor zes weken het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan “Lingehof Beesd” ter inzage bij het Klantencontactcentrum (op afspraak) op het gemeentehuis te Geldermalsen. De planstukken zijn tevens digitaal te raadplegen op: www.ruimtelijkeplannen.nl : planidentificatie: NL\.IMRO\.0236\.BSDLingehof_VSG1 én op de website: www.geldermalsen.nl > inwoner > wonen & bouwen > bestemmingsplannen > bestemmingsplannen in de maak > Vastgesteld bestemmingsplan “Lingehof Beesd”.

Toelichting op de planstukken

Het voorliggende bestemmingsplan betreft een gedeeltelijke (partiële) herziening van het bestemmingsplan “Beesd 2007”. Deze (partiële) herziening moet het mogelijk maken om enerzijds cliënten in de zware zorg en anderzijds cliënten met een lichte zorgaanvraag die zelfstandig, maar wel beschut willen wonen, huisvesting te bieden.

Op de betreffende locatie aan de Huis te Beestlaan 39 te Beesd is momenteel een verzorgingshuis gesitueerd (54 zorgplaatsen). De huisvesting is verouderd. Hiertoe zal het bestaande complex worden gesloopt om zodoende ruimte te maken voor het oprichten van een nieuw gebouw. In de nieuwe huisvesting komen hierdoor 32 zorgplaatsen voor de zware zorg en 18 zelfstandige zorgwoningen.

Om meer zelfstandige zorgwoningen te kunnen toevoegen zal er een gemengde bestemming komen, er wordt kleiner, maar wel gedeeltelijk buiten het bestaande bouwvlak gebouwd en de nok en goothoogte wijken minimaal af, hierdoor wordt genoemde procedure gevolgd.

Wijzigingen

Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld naar aanleiding van zienswijzen. Samengevat hebben de wijzigingen betrekking op het volgende:

Een aanvullend parkeeronderzoek heeft plaatsgevonden. Dit toont aan dat er in de bestaande directe omgeving voldoende capaciteit aanwezig is om de benodigde 6 parkeerplaatsen (in de nieuwe situatie) in openbaar gebied op te kunnen vangen. (In de huidige situatie dienen 15 parkeerplekken in het openbaar gebied te worden gevonden). Het onderzoek is tevens als bijlage in het bestemmingsplan opgenomen.

Bij de herontwikkeling wordt het gebouw en de terrein verharding afgekoppeld van het gemengde rioolstelsel. Het hemelwater (HWA) wordt door de eigenaar op eigen terrein geborgen. Het nieuwe HWA-rioolstelsel van de Lingehof mag met een maximaal debiet van 1,5 m/s afstromen richting het gemeentelijk HWA-rioolstelsel in de Jeugdlaan in Beesd. De afmeting van de berging en het maximaal afvoer debiet zijn vastgelegd in een privaat rechtelijke overeenkomst tussen de gemeente en de eigenaar. Het ontwerp van het nieuwe HWA-stelsel op het terrein wordt t.z.t. door de ontwikkelaar voor advies aan Waterschap Rivierenland voorgelegd. Ook dit is in de toelichting opgenomen.

Reageren

Gedurende de inzage termijn t/m donderdag 24 augustus 2017, kunnen de volgende personen en/of instanties beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS), Postbus 20019, 2500 AE Den Haag:

• 1. Belanghebbenden die tijdig een zienswijze hebben ingediend tegen het ontwerp bestemmingsplan;

• 2. Iedere belanghebbende die weliswaar geen (ontvankelijke) zienswijze heeft ingediend, maar kan aantonen dat hij of zij redelijkerwijs niet in staat was zich tijdig met een zienswijze tot de gemeenteraad te wenden.

Degene die beroep heeft ingesteld kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Zowel voor het indienen van beroep als voor een verzoek om voorlopige voorziening wordt griffierecht geheven.

Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak is ingediend, treedt het besluit echter niet in werking voordat op het verzoek is beslist.

Publicatiedatum: 13 juli 2017