BESTEMMINGSPLAN EN BESLUIT HOGERE WAARDE ‘Bredeweg - De Kouwe Noord, Geffen – 2016’

De gemeenteraad van Oss heeft op 15 december 2016 het bestemmingsplan ‘Bredeweg - De Kouwe Noord, Geffen – 2016’ vastgesteld. Burgemeester en wethouders van Oss hebben op 11 oktober 2016 een hogere waarde vastgesteld. Hieronder staat wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan of de hogere waarde.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke functies (‘bestemming’) grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past.

De gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast. Dit staat in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

Waar gaat het bestemmingsplan ‘ Bredeweg - De Kouwe Noord, Geffen – 2016’ over ?

Het bestemmingsplan ‘Bredeweg - De Kouwe Noord, Geffen – 2016’ maakt de bouw van acht vrijstaande woningen mogelijk. De initiatiefnemers storten ter compensatie (per woning) een financiële bijdrage in het Groenfonds Geffen-Oss.

Het situeren van de bouwkavels aan De Kouwe Noord / Bredeweg ongenummerd te Geffen is mogelijk op basis van de Gebiedsvisie Geffen-Oss cq. Structuurvisie Buitengebied van de voormalige gemeente Maasdonk en Oss.

Wat houdt het besluit hogere waarde in?

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij woningen mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. Dit staat in artikel 110a van de Wet geluidhinder.

Het nieuwe bestemmingsplan ‘Bredeweg - De Kouwe Noord, Geffen – 2016’ laat aan De Kouwe Noord / Bredeweg in Geffen de bouw van acht extra woningen toe. Voor deze ontwikkeling veroorzaakt het railverkeer op het te bebouwen gebied (gedeeltelijk) te veel geluid. Burgemeester en wethouders hebben .

U kunt het bestemmingsplan, het besluit hogere waarde en de overige stukken bekijken

U kunt vanaf donderdag 22 december 2016 tot en met woensdag 1 februari 2017 de volgende stukken bekijken:

• het besluit van de gemeenteraad over het bestemmingsplan

• het bestemmingsplan

• het besluit van burgemeester en wethouders over de hogere waarde

U kunt deze stukken bekijken:

• op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

• (op papier en digitaal) bij de balie Publieksvoorlichting in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss; de balie is open van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur, op donderdag tot 19.00 uur

De bronbestanden van het bestemmingsplan zijn digitaal beschikbaar op http://bestemmingsplan.oss.nl/RO-online/0828.

Het identificatienummer van het bestemmingsplan is NL.IMRO.0828.dekouwenoordgff-VG01

Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan en/of het besluit hogere waarde?

Bent u het niet eens met het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen vanaf donderdag 22 december 2016 tot en met woensdag 1 februari 2017.

U kunt alleen beroep instellen als u:

• belang hebt bij het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde, én

• gereageerd hebt (een zienswijze hebt ingediend) op het ontwerpbestemmingsplan of het ontwerpbesluit hogere waarde. Hebt u niet gereageerd? Dan kunt u soms toch beroep instellen. U moet dan wel aantonen dat u redelijkerwijs niet hebt kunnen reageren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u het niet eens bent met de wijzigingen in het bestemmingsplan in vergelijking met het ontwerpbestemmingsplan.

U stuurt uw beroepschrift aan:

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

Postbus 20019

2500 EA DEN HAAG

U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Stelt u uiterlijk 1 februari 2017 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.

Wanneer treden het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde in werking?

Het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde treden in werking op 2 februari 2017. Maar ze treden nog niet in werking als er iemand vóór 2 februari 2017 een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzieningenrechter.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met de heer R. van de Rakt van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, telefoonnummer 14 0412.