ONTWERPBESTEMMINGSPLAN EN ONTWERPBESLUIT HOGERE WAARDE ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’, gemeente Oss

U kunt reageren op het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’. Hieronder staat waarover het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit hogere waarde gaan. Ook leest u hoe u kunt reageren.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke functies (‘bestemming’) grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past.

Waar gaat het ontwerpbestemmingsplan ‘ Mettegeupel-Oost-Oss-2016’ over?

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’ gaat over de invulling van het onbebouwde gebied tussen de Rusheuvelstraat, de Koornstraat, de Rooseveltstraat en de Verlengde Almstein. Binnen het plangebied wordt de realisatie van maximaal 100 woningen mogelijk gemaakt. Daarnaast is er een definitieve locatie voor een hospice opgenomen.

Van donderdag 21 april tot en met woensdag 1 juni 2016 kon u al reageren op een eerdere versie van het bestemmingsplan, het voorontwerpbestemmingsplan. Door een tweetal insprekers is gereageerd. Daarnaast hebben we twee vooroverlegreacties ontvangen. De reacties hebben er toe geleid dat de Toelichting van het ontwerpbestemmingsplan op onderdelen is aangepast. De nieuwe Keur van het Waterschap is verwerkt. Daarnaast is de paragraaf ‘Waarden-Archeologie’ aangepast. Ook is er een onderzoek Verkeersgeneratie aan het ontwerpbestemmingsplan toegevoegd.

Waar gaat het ontwerpbesluit hogere waarde over?

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij woningen mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’.

Het nieuwe ontwerpbestemmingsplan ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’ laat in het ongebouwde gebied tussen de Rusheuvelstraat, de Koornstraat, de Rooseveltstraat en de Verlengde Almstein in Oss woningbouw toe. Voor deze ontwikkeling veroorzaakt het wegverkeer op de Rusheuvelstraat en Koornstraat te veel geluid. Burgemeester en wethouders willen dit toestaan.

U kunt het ontwerpbestemmingsplan en het besluit hogere waarde bekijken

U kunt van donderdag 10 november tot en met woensdag 21 december 2016 de volgende stukken bekijken:

• het ontwerpbestemmingsplan

• andere stukken over het ontwerpbestemmingsplan, zoals de toelichting

• het ontwerpbesluit hogere waarde Mettegeupel-Oost

U kunt deze stukken bekijken:

• op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

• (op papier en digitaal) bij de balie Publieksvoorlichting in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss; de balie is open van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur, op donderdag tot 19.00 uur

De bronbestanden van het ontwerpbestemmingsplan zijn digitaal beschikbaar op http://bestemmingsplan.oss.nl/RO-online/0828.

Het identificatienummer van het bestemmingsplan is NL.IMRO.0828.BPmettegploostoss-ON01

U kunt reageren op het ontwerpbestemmingsplan

U kunt reageren op het ontwerpbestemmingsplan. Uw reactie noemen we een zienswijze.

U kunt reageren van donderdag 10 november tot en met woensdag 21 december 2016. U kunt dit schriftelijk doen of mondeling. Let op: u kunt niet per e-mail reageren.

Wilt u mondeling reageren? Maak hiervoor dan op tijd een afspraak met mevrouw A. Willems van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412.

Wilt u schriftelijk reageren? Stuur dan een brief aan:

De gemeenteraad van Oss

Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling

Postbus 5

5340 BA OSS

Geef in uw brief aan dat deze over het ontwerpbestemmingsplan ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’ gaat. Geef ook aan waarom u het wel of niet eens bent met het ontwerpbestemmingsplan.

U mag uw zienswijze op 11 januari 2017 verduidelijken bij een hoorcommissie. Dit hoeft niet. De hoorcommissie bestaat uit drie leden van de gemeenteraad. U mag geen nieuwe punten inbrengen.

Wilt u uw zienswijze verduidelijken? Geef dit dan duidelijk aan in uw zienswijze. Doet u dit niet, dan stuurt de hoorcommissie u geen uitnodiging.

U kunt reageren op het ontwerpbesluit hogere waarde

U kunt reageren op het ontwerpbesluit hogere waarde. U moet dan wel een belang daarbij hebben. Uw reactie noemen we een zienswijze.

U kunt reageren van donderdag 10 november tot en met woensdag 21 december 2016. U kunt dit schriftelijk doen of mondeling. Let op: u kunt niet per e-mail reageren.

Wilt u mondeling reageren? Maak hiervoor dan op tijd een afspraak met mevrouw A. Willems van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412.

Wilt u schriftelijk reageren? Stuur dan een brief aan:

Burgemeester en wethouders van Oss

Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling

Postbus 5

5340 AB OSS

Geef in uw brief aan dat deze over het ontwerpbesluit hogere waarde ‘Mettegeupel-Oost-Oss-2016’ gaat. Geef ook aan waarom u het wel of niet eens bent met het ontwerpbesluit hogere waarde.

Wat gebeurt er na het ontwerpbestemmingsplan?

Het gaat hier om een ontwerpbestemmingsplan. De gemeenteraad stelt medio 2017 het definitieve bestemmingsplan vast. De gemeenteraad neemt dan ook een besluit over eventuele zienswijzen.

Wat gebeurt er na het ontwerpbesluit hogere waarde?

Het gaat hier om een ontwerpbesluit hogere waarde. Het college van burgemeester en wethouders stelt medio 2017 het definitieve besluit hogere waarde vast. Het college neemt dan ook een besluit over eventuele zienswijzen.

De beroepstermijn voor het definitieve besluit hogere waarden start tegelijk met de beroepstermijn voor het definitieve bestemmingsplan.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met mevrouw A. Willems van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, telefoonnummer 14 0412.