Bekendmaking terinzagelegging voorontwerpinpassingsplan Prattenburg

Gedeputeerde Staten van Utrecht maken bekend dat met ingang van  7 januari tot en met 18 februari 2016 het voorontwerpinpassingsplan “Prattenburg” ter inzage ligt. Een ieder kan in deze periode zijn inspraakreactie kenbaar maken op het voorontwerpinpassingsplan.

Het project

Het landgoed Prattenburg is 432 ha groot en gelegen in twee gemeenten aan de oostkant van de Utrechtse Heuvelrug, in de gemeente Rhenen (ca 415 ha) en in de gemeente Veenendaal (ca 17 ha).

De gemeenten Rhenen en Veenendaal, het landgoed Prattenburg en de provincie hebben op 8 februari 2011 een convenant ondertekend. De doelstelling van het convenant Landgoed Prattenburg is dat vier partijen intensief gaan samenwerken om het landgoed te voorzien van economische dragers met als doel duurzame instand­houding van één van de grootste particuliere landgoederen van Utrecht.

Centraal in het convenant staat een integrale benadering waarbij gebruik wordt gemaakt van het principe van uitwisselbaarheid van bestaande bebouwing. Waar op de ene locatie bebouwig wordt gesloopt mag op een andere locatie bebouwing worden gerealiseerd.

In het convenant is afgesproken dat er een inpassinsgplan gemaakt zou worden voor:

Locatie 1: Juliahoeve - Zandheuvelweg 5, Veenendaal. Het voormalig agrarisch bedrijf Juliahoeve omvormen tot woon-zorgaccommodatie.

Locatie 2: Bosje van Wartou - Oude Veensegrindweg naast nr. 66, Rhenen: omvormen tot hotelaccommodatie.

Locatie 3: Eikelkamp (voormalige Stay Okay) -Veenendaalsestraatweg 65, Rhenen: intensief gebruik als dagrecreatie en verblijfsrecreatie beëindigen, geheel amoveren van de bestaande bebouwing met uitzondering van het openluchttheater ten behoeve van een groene invulling en de ontwikkeling van 5 levensloop­bestendige en duurzame recreatiewoningen.

Locatie 3A: Schupse Bos, Rhenen. Bestemming horeca en bouwvergunning voor een hotel verwijderen om zo ongewenste bebouwing in de EHS te voorkomen.

Na de terinzagelegging van het voorontwerpinpassingsplan bleek er een wens van de raad van Rhenen en omwonenden te liggen om de Oude Veensegrindweg autoluw te houden. Hiermee ontstond een ontsluitingsprobleem voor het hotel. Om uit deze impasse te komen is uiteindelijk door de convenantspartijen voorgesteld om tot een herverdeling van ontwikkellocaties binnen het convenant Prattenburg te komen. Hiervoor moet een nieuw inpassingsplan gemaakt worden.

In het nieuwe inpassingsplan worden de volgende ruimtelijke ontwikkelingen voorzien:

Locatie 1: Juliahoeve - Zandheuvelweg 5, Veenendaal. Het voormalig agrarisch bedrijf Juliahoeve omvormen tot 3 woningen.

Locatie 2: Bosje van Wartou - Oude Veensegrindweg naast nr. 66, Rhenen: omvormen tbv 4 woningen.

Locatie 3: Eikelkamp (voormalige Stay Okay) - Veenendaalsestraatweg 65, Rhenen: intensief gebruik als dagrecreatie en verblijfsrecreatie beëindigen, geheel amoveren van de bestaande bebouwing met uitzondering van het openluchttheater ten behoeve van een groene invulling en de ontwikkeling van een (zorg) hotel.

Locatie 3A: Schupse Bos, Rhenen - Bestemming horeca en bouwvergunning voor een hotel verwijderen om zo ongewenste bebouwing in de EHS te voorkomen.

Het inpassingsplan “Prattenburg”

Ter uitvoering van het project “Prattenburg“ is een voorontwerpinpassingsplan opgesteld. Het inpassingsplan voorziet in wijziging van de bestemmingen in het gebied die nodig zijn voor de realisatie van het project. Een inpassingsplan is vergelijkbaar met een bestemmingsplan van de gemeente, alleen is in dit geval de provincie de verantwoordelijke bestuurslaag. Het voorontwerpinpassingsplan is een voorlopig plan dat na de inspraakprocedure kan worden aangepast. Daarna start de wettelijke inpassingsplanprocedure

Terinzagelegging

Het voorontwerpinpassingsplan “Prattenburg ”, inclusief bijlagen, ligt met ingang van 7 januari 2016 gedurende zes weken voor iedereen ter inzage. De stukken zijn tijdens de gebruikelijke openingstijden in te zien aan de balie van:

- het provinciehuis van Utrecht, Archimedeslaan 6 te Utrecht;

- het gemeentehuis van Rhenen, Nieuwe Veenendaalseweg 75 te Rhenen;

- het gemeentehuis van Veenendaal, Raadhuisplein 1 te Veenendaal.

Daarnaast is het voorontwerpinpassingsplan Prattenburg raadpleegbaar op de landelijke site www.ruimtelijkeplannen.nl, het plan heeft de ID-code NL.IMRO.9926.IP1601Prattenburg-VO01.

Inspraak

Gedurende de termijn van zes weken kan iedereen reageren. Wij verzoeken u uw schriftelijke inspraakreactie als volgt te adresseren:

Provinciale Staten van Utrecht, t.a.v. de heer E. Bok, Postbus 80300, 3508 TH te Utrecht of e-mailen naar statengriffie@provincie-utrecht.nl. Vergeet daarbij niet uw naam en de adresgegevens te vermelden.

Informatieavond

Er worden een tweetal informatieavonden verzorgd om een ieder te informeren over het inpassingsplan. De 1e informatieavond vindt plaats op 25 januari 2016 vanaf 20.00 uur in ’t Hof van Rhenen. De 2e avond wordt georganiseerd op 27 januari 2016 in Het Bestegoed in Elst en begint om 20.30 uur. Op deze avonden zal een toelichting worden gegeven op het voorontwerpinpassingsplan en kunt u, indien gewenst, vragen stellen.

Informatie

Indien u nadere informatie over de stukken wenst, dan kunt u contact opnemen met mevrouw M. van Gessel 030-258 3501 of mevrouw A. Heinhuis 030-258 2369.