Bestemmingsplan “Landgoed De Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof, Didam”

Burgemeester en wethouders van Montferland, maken ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend, dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 17 december 2015 het bestemmingsplan “Landgoed De Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof, Didam” heeft vastgesteld.

Het bestemmingsplan voorziet zowel in de mogelijkheid tot de aanleg van een landgoed met een bijbehorend landhuis als in de oprichting van een woongebouw met drie wooneenheden in het kader van functieverandering. Het agrarische gebied waar de ontwikkelingen aan de orde zijn, wordt globaal begrensd door de Lange Klauwenhof aan de noord- en westzijde, de Beekseweg/Tolweg aan de zuidzijde en de Oldegoorweg aan de oostzijde. Met de ontwikkelingen wordt voorzien in een substantiele verbetering van de kenmerkende landschapsstructuur van het gebied.

Het vastgestelde bestemmingsplan is op onderdelen gewijzigd ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan, dat eerder ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen houden in hoofdzaak het volgende in:

• 1. een (naar aanleiding van de zienswijzen) bijgesteld beeldkwaliteitsplan en beplantingsplan zijn aan het bestemmingsplan gehecht;

• 2. verharde paden binnen de bestemming ‘natuur’ zijn niet toegestaan;

• 3. enkele aanpassingen van en toevoegingen aan de in de regels gehanteerde begrippen;

• 4. enige aanpassing van de bouwregels met betrekking tot het te bouwen landhuis en woongebouw;

• 5. enige bijstelling van de toelichting bij het bestemmingsplan, waaronder afstemming op het bijgestelde beeldkwaliteitsplan en beplantingsplan.

Het vastgestelde bestemmingsplan met de bijbehorende stukken ligt met ingang van 14 januari 2016 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage bij de receptie van het gemeentehuis, Bergvredestraat 10 te Didam en is tevens via www.montferland.info en/of www.ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen.

Gedurende de bovengenoemde termijn kunnen de hieronder genoemde belanghebbenden beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 's-Gravenhage.

• een belanghebbende die tijdig een zienswijze omtrent het ontwerp bestemmingsplan bij de gemeenteraad heeft kenbaar gemaakt;

• een belanghebbende die aantoont dat hij of zij redelijkerwijs niet in staat is geweest om zijn of haar zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te maken;

• een belanghebbende, voor zover het beroep wordt ingesteld tegen wijzigingen die de gemeenteraad van Montferland bij de vaststelling van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan heeft aangebracht.

Het besluit van de gemeenteraad treedt in werking daags na afloop van de bovengenoemde termijn, tenzij binnen de beroepstermijn in samenhang met een ingediend beroep een afzonderlijk verzoek om een voorlopige voorziening bij de voorzitter van bovengenoemde afdeling van de Raad van State is ingediend. Het besluit treedt dan niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.

Didam, 13 januari 2016

Burgemeester en wethouders van Montferland.