Ontwerp bestemmingsplan “Borsels Buiten, gedeelte Polderweg/Ruilverkavelingsweg 2016”en gecoördineerd ontwerp besluit omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders van Borsele maken, in het kader van artikel 3.31 van de Wet ruimtelijke ordening, bekend dat vanaf 26 november 2015 t/m 6 januari 2016 2015 voor een ieder in het gemeentehuis te Heinkenszand ter inzage ligt:

• 1. een ontwerp van het bestemmingsplan “Borsels Buiten gedeelte Polderweg/Ruilverkavelingsweg, 2016”;

• 2. een ontwerp van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouw, ten behoeve van de realisatie van een bedrijfswoning aan de Ruilverkavelingsweg 27b.

Bovengenoemde stukken zijn daarnaast digitaal in te zien op de gemeentelijke website via www.borsele.nl. Een volledig digitale versie van het ontwerp bestemmingsplan met code NL.IMRO.0654.BPBBPWRW2016-0002, is ook te raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Hoofdlijnen van het plan

Het nieuwe bestemmingsplan maakt de volgende ontwikkelingen planologisch-juridisch mogelijk:

• 1. Initiatiefnemer 1: beëindigen bestaande bedrijfsactiviteiten, gebruik van de bedrijfswoning als burgerwoning, opknappen schuur t.b.v. hobbymatig gebruik;

• 2. Initiatiefnemer 2: plaatsing van twee treinwagons t.b.v. B&B, daarmee samenhangend bieden van kampeermogelijkheden, opknappen aardappelloods t.b.v. ontbijtzaal, exploitatie van een koffie-/theetuin;

• 3. Initiatiefnemer 3: gebruik perceel voor een handels- en techniekbedrijf, opknappen bestaande schuur (bedrijfsmatig gebruik), mogelijkheid om deze schuur op termijn te vervangen door een grotere loods, nieuwbouw bedrijfswoning;

• 4. De aanwezige romneyloods en enkele aangebouwde schuurdelen zijn c.q. worden gesloopt.

Het ontwerp besluit omgevingsvergunning heeft betrekking op de nieuwbouw van de bedrijfswoning van initiatiefnemer 3.

Coördinatieregeling

Met de gelijktijdige terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning wordt toepassing gegeven aan de coördinatieregeling van paragraaf 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening. Hiermee is het mogelijk dat diverse procedures gezamenlijk worden doorlopen. De bovengenoemde besluiten worden als gevolg hiervan gecoördineerd voorbereid en behandeld. De gemeenteraad is het bevoegde gezag voor het vaststellen van het bestemmingsplan en het college van Burgemeester en wethouders is het bevoegde gezag voor de omgevingsvergunning.

Reageren

Tijdens de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze naar voren brengen. Dit kan zowel schriftelijk als mondeling. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeente Borsele, Postbus 1, 4450 AA Heinkenszand. Voor het naar voren brengen van een mondelinge zienswijze, verzoeken wij u om uiterlijk één week voor het einde van de terinzagelegging een afspraak te maken met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. De afdeling is bereikbaar op (0113) 238 505.

Voor zover de zienswijze zich richt op het ontwerp bestemmingsplan, zal deze ter behandeling worden voorgelegd aan de gemeenteraad bij het voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan. Het besluit op de omgevingsvergunning zal genomen worden door het college van burgemeester en wethouders.

Heinkenszand, 25 november 2015