Bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld
Logo Ede
Partiële herziening Agrarisch Buitengebied Ede 2015 - 1 e ronde
Op donderdag 8 oktober 2015 heeft de gemeenteraad van Ede het bestemmingsplan ‘Partiële herziening Agrarisch Buitengebied Ede 2015 - 1e ronde' gewijzigd vastgesteld. Dit vastgestelde bestemmingsplan heeft nummer NL.IMRO.0228.BP2015AGBG0002-0301.
Inzage
U kunt het plan en de daarbij behorende stukken van donderdag 29 oktober tot en met woensdag 9 december 2015 inzien bij de balie Bouwen, Wonen en Milieu in Raadhuis Publiekszaken, Raadhuisplein 3 in Ede. Voor openingstijden zie www.ede.nl/openingstijden. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen naar het nummer (0318) 680 336.
Online kunt u terecht op www.ede.nl/bekendmakingen
Hier vindt u deze bekendmaking terug en een directe link naar het plan. Daarnaast kunt u het plan inzien op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl.
Gebied en gevolg
Het gaat om een bundeling van 30 diverse planwijzigingen op perceelsniveau. De wijzigingen hebben onder andere betrekking op vormverandering van bouwvlakken, woningsplitsingen en enkele functieveranderingen. Voor de betreffende locaties en een beschrijving van de planwijzigingen wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan.
Het gaat, in het onderhavige bestemmingsplan, om de navolgende percelen:
  • 1.
    Barneveldseweg 98 Lunteren
  • 2.
    Binnenweg 7 De Klomp
  • 3.
    Blankespoorsedijk 15 Lunteren
  • 4.
    Damakkerweg 7 Otterlo
  • 5.
    Edeseweg 3 Wekerom
  • 6.
    Goorsteeg 18 Ede
  • 7.
    Hessenweg 121 Lunteren
  • 8.
    Hessenweg 151-153 Lunteren
  • 9.
    Heuvelseweg 3 Lunteren
  • 10.
    Hoek Onderweg-Klompersteeg Ederveen
  • 11.
    Hoge Valkseweg 123 Lunteren
  • 12.
    Kade 13a Ede
  • 13.
    Kade 26 Ede
  • 14.
    Klomperweg 115 Lunteren
  • 15.
    Koudhoornweg 2 en Lage Valkseweg 121 Lunteren
  • 16.
    Kraatsweg 4 Bennekom
  • 17.
    Kruisbeekweg 13 en Laarweg 1-3 Lunteren
  • 18.
    Kruisbeekweg 41 Lunteren
  • 19.
    Laarweg 14-16 Harskamp
  • 20.
    Lage Valkseweg 45 Wekerom
  • 21.
    Lage Valkseweg 85 Wekerom
  • 22.
    Meulunterseweg 45 Lunteren
  • 23.
    Meulunterseweg 69 Lunteren
  • 24.
    Meulunterseweg 110 en Singlerpad 1 Lunteren
  • 25.
    Mijlerweg 10 Lunteren
  • 26.
    Molenweg 115 Harskamp
  • 27.
    Onderweg 4 Ederveen
  • 28.
    Rijksweg 38-38a Ederveen
  • 29.
    Slagsteeg 7-9 en Kraatsweg ongenummerd Bennekom
  • 30.
    Zuiderkade 35-37 Ede
Bij de vaststelling zijn wijzigingen aangebracht op het plan zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen.
Wijzigingen op de verbeelding
  • •
    De percelen gelegen aan Zwartewater ongenummerd zijn uit het bestemmingsplan gehaald.
  • •
    Lage Valkseweg 85 Wekerom: het bouwvlak is verkleind, zodat het zicht voor de bewoners aan de Hoge Valkseweg 8 Wekerom wordt verbeterd en de mogelijkheid van een bedrijfswoning is komen te vervallen.
  • •
    Rijksweg 38-38a Ederveen: in plaats van een groot woongebouw worden twee losse bedrijfswoningen mogelijk gemaakt.
Wijzigingen op de planregels
  • •
    Artikel 5.2.1 Maatschappelijk (bouwregels) wordt aangepast zodat het opgenomen bouwvlak en bebouwingspercentage corresponderen met de bouwregels. Daarom zijn sub b (de afstand van bebouwing tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 15 meter) en sub c (de afstand van bebouwing tot de zijdelingse en achterste bouwperceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 meter, met uitzondering van terreinafscheidingen) onder 5.2.1 komen te vervallen. Dientengevolge is ook artikel 5.4.3 (afstand tot de weg en de zijdelingse/achterste bouwperceelsgrens) verwijderd. Dit artikel geeft namelijk een afwijkingsmogelijkheid op de eerder genoemde subleden.
  • •
    Aan artikel 5.2.1 is een nieuw sublid c toegevoegd: voor de realisatie van een woon-zorginstelling aan de Lage Valkseweg 85 te Wekerom (kadastraal bekend: Ede, sectie B, nummer 5386 en 5066) geldt als voorwaarde dat de bebouwing (aangegeven als 'te slopen bebouwing' in de sloopkaart Wekerom, Lage Valkseweg 85 toegevoegd als bijlage bij deze planregels) volledig moet zijn gesloopt, voordat een omgevingsvergunning voor genoemde woon-zorginstelling afgegeven kan worden.
  • •
    De bijlage (zijnde landschappelijke inpassingkaart) behorende bij artikel 5.5 (specifieke gebruikregels) sub f is vervangen.
Wijzigingen op de toelichting
De toelichting is op een aantal plaatsen redactioneel en tekstueel ambtshalve aangepast of verduidelijkt. Het gaat hierbij om ondergeschikte wijzigingen die niet inhoudelijk van aard zijn.
Inhoudelijk is het volgende aangepast:
  • •
    Paragraaf 3.2.27 Zwartewater ongenummerd te Lunteren is verwijderd, zie hierboven bij het kopje ‘Wijzigingen op de verbeelding’.
  • •
    Paragraaf 3.2.19 Lage Valkseweg 85 Wekerom is aangepast naar aanleiding van de aanpassingen die zijn gedaan op de verbeelding en de sloopkaart is geactualiseerd. (ambtshalve wijziging)
  • •
    Paragraaf 3.2.24 Rijksweg 38-38a Ederveen is aangepast naar aanleiding van de aanpassingen die zijn gedaan op de verbeelding.
  • •
    In paragraaf 3.2.20 Meulunterseweg 45 Lunteren is het eerder aantal genoemde vierkante meters van 916 ten behoeve van het bijgebouw vervangen door 960 vierkante meter. Dit is conform hetgeen is opgenomen op de verbeelding.
Voor de exacte wijzigingen verwijzen wij u naar het vastgestelde bestemmingsplan.
Beroep
Bent u belanghebbende? Dan kunt u tijdens de inzageperiode schriftelijk beroep instellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit kan alleen wanneer u op tijd een zienswijze op het ontwerpplan heeft ingediend, of aan kunt tonen dat u hiertoe redelijkerwijs niet in staat bent geweest, of wanneer u bezwaar heeft tegen de wijziging van het vastgestelde plan ten opzichte van het ontwerpplan.
Daarnaast kunt u gedurende deze periode een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de genoemde afdeling. Zonder dat treedt het vastgestelde plan in werking direct na afloop van de beroepstermijn. Als naast het beroepschrift een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.
Zowel het beroepsschrift als het verzoek om voorlopige voorziening stuurt u naar: Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag.
Ede, 28 oktober 2015
Naar boven