Staatscourant van het Koninkrijk der Nederlanden
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Arnhem | Staatscourant 2015, 34834 | Ruimtelijke plannen |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Burgemeester en wethouders maken overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad op 28 september 2015 heeft besloten tot
- •
- •
- •
De bestemmingsplannen, de herziening van het exploitatieplan en het besluit tot gewijzigdevaststelling liggen met ingang van 13 oktober 2015 tot en met 23 november 2015 gedurende een termijn van zes weken voor een ieder ter inzage op het stadhuis, loket BWL, Koningstraat 38. De vastgestelde bestemmingsplannen en de herziening van het exploitatieplan zijn met ingang van 13 oktober 2015 ook op internet in te zien (technische storing voorbehouden).
De digitale bestanden die gezamenlijk het juridisch geldend bestemmingsplan vormen zijn te vinden op het webadres:http://www.arnhem.nl/ruimtelijkeplannen/plannen/NL.IMRO.0202.866-/NL.IMRO.0202.866-0301
De interactieve digitale verbeelding van het bestemmingsplan is te raadplegen op het webadres:http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.0202.867-0301
De digitale bestanden die gezamenlijk het juridisch geldend bestemmingsplan vormen zijn te vinden op het webadres:http://www.arnhem.nl/ruimtelijkeplannen/plannen/NL.IMRO.0202.867-/NL.IMRO.0202.867-0301
De interactieve digitale verbeelding van het exploitatieplan is te raadplegen op het webadres:http://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0202.EPP874-0301
De digitale bestanden die gezamenlijk het juridisch geldend ontwerpexploitatieplan vormen zijn te vinden op het webadres:http://www.arnhem.nl/ruimtelijkeplannen/plannen/NL.IMRO.0202.EPP874-/NL.IMRO.0202.EPP874-0301/
Voor beide velden geldt dat de plannen voor woningbouw niet volledig passen binnen (de uitwerkingsregels van) het geldende bestemmingsplan Schuytgraaf 2011.
In lijn met de overige ontwikkelingen van de verschillende velden binnen de wijk Schuytgraaf is ervoor gekozen om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken door middel van een herziening van het bestemmingsplan Schuytgraaf 2011.
Het veld bevindt zich in de dynamische entreezone van Schuytgraaf komende vanuit de wijk Elderveld. Met het station Arnhem Zuid op een steenworp en in de nabijheid van het winkelcentrum van Schuytgraaf is de ligging ten opzichte van tal van voorzieningen gunstig te noemen. Daarnaast bieden de ligging aan het archeologisch veld en de singel ook een groene woonpotentie
Veld 15e zal worden ingevuld als woongebied. Gewenst is om een deel van de woningen te ontwikkelen door middel van particulier opdrachtgeverschap.
Het veld ligt in het centrumgebied van Schuytgraaf en dat vraagt om type bebouwing dat daarbij past. Voor vlek E wordt gebouwd in een rij. Daarvoor is een principe-verkaveling opgesteld.
Het veld heeft een prominente en bijzondere ligging in Schuytgraaf. Enerzijds ligt het in de dynamiek van de westelijke entree van Schuytgraaf, anderzijds ligt het aan de luwte van de hoofdgroenstructuur.
De ligging van veld 22b met haar bijzondere groene randen en aan de rand van Schuytgraaf vraagt om een manier van wonen die daarbij aansluit. Daarnaast moet de sfeer van het buurtje er ook een zijn die verschillende dichtheden en woningtypologiën kan faciliteren. Daarom is voor veld 22b een dorpse woonsfeer gekozen, waarbij de relatie met het omliggende landschap wordt gezocht. Behalve het groene aspect, biedt deze sfeer ook ruimte voor bebouwing in verschillende dichtheden, verschillende bebouwingskorrels en daarmee verschillende woningtypologiën. daartoe hoort ook dat in deze dorpse sfeer de eigen woonwensen kunnen worden gerealiseerd, waaronder (collectief) particulier opdrachtgeverschap.
De gedeeltelijke herziening 2015-02 voorziet op veld 13 van Schuytgraaf in de nieuwbouw van de Arnhem International School, alsmede een kinderdagverblijf en maakt daarnaast maximaal 110 woningen mogelijk.
De school wordt gerealiseerd aan de zuidwestzijde van het plangebied, nabij de rotonde waar de hoofdontsluiting van Schuytgraaf en de N837 (Metamorfosenallee) elkaar kruisen.
Een prominente plek, enerzijds aan de hoofdentree van Schuytgraaf komende vanuit Arnhem Zuid, anderzijds aan de hoofdentree van Arnhem, komende vanaf de A50. Een dergelijk plek vraagt een gebouw met een representatieve uitstraling naar dit verkeersknooppunt. De voor de school benodigde parkeervoorzieningen worden op eigen terrein gerealiseerd, alsmede een 'Kiss&Ride' voorziening ten behoeve van het halen en brengen van kinderen.
Rondom de locatie van de school is er ruimte voor woningbouw, voor zowel grondgebonden als gestapelde woningen, waarbij de overgang van school naar woningbouw zorgvuldig zal worden ontworpen
Bij de gedeeltelijke herzieningen (2015-01 en 2015-02) van het bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 hoort een vijfde herziening van het exploitatieplan. De herzieningen hebben betrekking op de velden 13, 15 en 22b. Door middel van de bestemmingsplannen voor deze velden wordt aan een deel van veld 15 een gedetailleerde eindbestemming gegeven en aan veld 13 en veld 22b een globale eindbestemming). Aangezien de bestemmingsplannen eindplannen zijn moet het exploitatieplan hierop worden herzien.
1.Ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan 'Schuytgraaf 2011 - gedeeltelijke herziening 2015-02', zijn bij de vaststelling de volgende wijzigingen aangebracht:
- •
- •
- •
- •
- •
- •
- •' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemming “Waarde - Archeologie - 2”, als bedoeld in lid 43.1 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.'
- •
- •
- •
- •
- •
- •
De belanghebbende die tijdig zijn zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar heeft gemaakt, alsmede een belanghebbende aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij niet overeenkomstig artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht zijn zienswijze bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht, kan gedurende de aangegeven termijn van zes weken na bekendmaking beroep aantekenen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Voorts kan, indien beroep is ingesteld, een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Voor het instellen van beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening is griffierecht verschuldigd.
Tevens bestaat de mogelijkheid om digitaal beroep in te stellen en een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen via https://digitaalloket.raadvanstate.nl. Hiervoor dient u wel te beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Op de genoemde site staan de exacte voorwaarden vermeld.
Ten aanzien van die onderdelen van het bestemmingsplan die bij vaststelling zijn gewijzigd ten opzichte van het ontwerp komt de bevoegdheid beroep in te stellen ook toe aan de belanghebbende die bezwaar heeft tegen deze wijzigingen.
Op dit besluit is Afdeling 2 van Hoofdstuk 1 van de Crisis- en Herstelwet van toepassing. Dit betekent dat belanghebbenden in hun beroepschrift moeten aangeven welke bezwaren zij hebben tegen het besluit. Na afloop van de beroepstermijn kunnen geen nieuwe beroepsgronden worden aangevoerd.
In samenhang met de genoemde bestemmingsplannen ligt vanaf morgen voor elk van deze bestemmingsplannen ook een besluit hogere waarden in het kader van de Wet geluidhinder ter inzage. De publicatie van deze besluiten is vanaf vandaag te vinden op https://www.officielebekendmakingen.nl/gemeenteblad/op_organisatie/gemeente/arnhem
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2015-34834.html