Bestemmingsplan en hogere waarde ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2013’ vastgesteld Oss

De gemeenteraad van Oss heeft op 11 september 2014 het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2013’ vastgesteld. Burgemeester en wethouders van Oss hebben op 9 september 2014 een hogere waarde vastgesteld. Hieronder leggen wij uit wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan of de hogere waarde.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke functies (‘bestemming’) grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past.

De gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast. Dit staat in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

Waar gaat het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2014’ over?

Het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2013’ gaat over 3 locaties in het Centrum van Oss. Het gaat om de volgende locaties: Hertogensingel 40, Schelversakker 1 en Oostwal. Deze locaties maakten onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Centrum-Oss-2013’. De afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de planologische regeling voor deze locaties vernietigd. Het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2013’ repareert de onderdelen van het bestemmingsplan ‘Centrum-Oss-2013’ die door de Raad van State vernietigd zijn. In het bestemmingsplan ‘Partiële herziening 1 Centrum-Oss-2013’ is een ontwikkeling opgenomen voor het perceel Schelversakker 1. Op dit perceel wordt woningbouw mogelijk gemaakt.

Wat houdt het besluit hogere waarde in?

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij een woning mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. Dit staat in artikel 110a van de Wet geluidhinder.

Het vastgestelde bestemmingsplan laat op het perceel aan de Schelversakker 1 in Oss woningbouw toe. Voor deze ontwikkeling veroorzaakt het wegverkeer op de Hertogensingel meer geluid dan de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Burgemeester en wethouders willen dit toestaan.

U kunt het bestemmingsplan en de overige stukken bekijken

U kunt vanaf donderdag 23 oktober 2014 tot en met woensdag 3 december 2014 de volgende stukken bekijken:

• het besluit van de gemeenteraad over het bestemmingsplan

• het bestemmingsplan

• het besluit van burgemeester en wethouders over de hogere waarde

U kunt deze stukken bekijken:

• op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

• op de gemeentelijke website www.ruimtelijkeplannen-oss.nl

• (op papier en digitaal) bij de balie Publieksvoorlichting in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss; de balie is open van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 16.00 uur, op donderdag tot 19.00 uur

De bronbestanden van het bestemmingsplan zijn digitaal beschikbaar op http://bestemmingsplan.oss.nl/RO-online/0828.

Het identificatienummer van het bestemmingsplan is NL.IMRO.0828.HZ1centrumoss-VG01.

Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan en/of het besluit hogere waarde?

Bent u het niet eens met het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van 23 oktober 2014 tot en met 3 december 2014.

U kunt alleen beroep instellen als u belang hebt bij het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde.

Voor het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan geldt nog het volgende.

Het bestemmingsplan laat de bouw van meer dan 12 woningen toe. Daardoor is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat:

• u uw beroepsgronden in het beroepschrift moet opnemen

• uw beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard, indien u binnen de beroepstermijn geen gronden indient, en

• u deze gronden na afloop van de beroepstermijn niet meer kunt aanvullen

U stuurt uw beroepschrift aan:

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

Postbus 20019

2500 EA DEN HAAG

U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Stelt u uiterlijk 3 december 2014 beroep in? Dan kunt u de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzitter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzitter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.

Wanneer treden het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde in werking?

Het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde treden in werking op 4 december 2014. Maar ze treden nog niet in werking als er iemand vóór deze datum een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzitter.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Belt u dan met mevrouw E. Steemers van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412.