Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan, ontwerp-exploitatieplan en ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn” / Thorn /Maasgouw
Logo Maasgouw
Wat is het plan?
Het ontwerp-bestemmingsplan “Maasresidence Thorn” betreft een partiële herziening van de bestemmingsplannen “De Grote Hegge - Groeskamp” (vastgesteld d.d. 2 april 1998, goedgekeurd d.d. 30 juni 1998) en “Buitengebied” (vastgesteld d.d. 26 oktober 1999, goedgekeurd d.d. 30 mei 2000). Het bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van 300 recreatiewoningen met centrale voorzieningen, een hotel, een jachthaven en recreatie-appartementen. Het ontwerp-bestemmingsplan bestaat uit de verbeelding, de regels en een toelichting.
 
Voor welk gebied is dit?
Het plangebied van voornoemd bestemmingsplan is gelegen ten zuidoosten van de kern Thorn. De locatie van het te realiseren vakantieresort wordt aan de west,- zuid,- en oostzijde omringd door de waterplas de Grote Hegge, het uitloopgebied van de kern Thorn aan de noodwestzijde en de weg Meers aan de noordzijde.
 
Dit betreft de percelen, kadastraal bekend gemeente Thorn, sectie C, nrs. 751, 755, 789, 790, 812, 820, 821, 822, 823, 825, 826, 827, 828, 829, 830, 831 en 832 alsmede gemeente Wessem, sectie C nrs. 484 en 485.
 
Exploitatieplan
De gemeente is wettelijk verplicht om, gelijktijdig met het bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen. Het ontwerp-exploitatieplan “Maasresidence Thorn” regelt onder meer het verhalen van de kosten van de grondexploitatie (naast de realisatie-overeenkomst). Ook zijn hierin regels over een gefaseerde realisatie opgenomen.
 
Welstandnota (beeldkwaliteitsplan)
In het voorliggend bestemmingsplan is sprake van een aantal ontwikkelingen, die effect hebben op de welstand (beeldkwaliteit). Daarom is hiervoor de welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, als onderdeel van en aanvulling / wijziging op de bestaande “Welstandnota gemeente Maasgouw”, opgesteld. Deze doorloopt de (inspraak)procedure van een welstandsnota en vormt het toetsingskader voor omgevingsvergunningsaanvragen (bouwvergunningen) en het kader voor ontwerpen van de openbare ruimte. De welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn” zal na vaststelling door de gemeenteraad worden toegevoegd aan de bestaande “Welstandsnota gemeente Maasgouw”. De welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) is een beleidsregel in de zin van artikel 4:81 Algemene wet bestuursrecht.
 
Wat ligt ter inzage?
Het ontwerp-bestemmingsplan, het ontwerp-exploitatieplan en de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, ligt ter visie.
 
Wanneer ligt dit ter inzage?
Het ontwerp-bestemmingsplan, het ontwerp-exploitatieplan en de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, ligt vanaf donderdag 16 oktober 2014 tot en met woensdag 26 november 2014 (dus gedurende zes weken) ter visie. 
 
Waar is dit raadpleegbaar?
  • 1.
    Het ontwerp-bestemmingsplan, het ontwerp-exploitatieplan en de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, is raadpleegbaar in de informatieruimte van het publiekscentrum in Maasbracht, Markt 36 te Maasbracht (op werkdagen, tijdens de openingstijden van het publiekscentrum, behalve tijdens de avondopenstelling).
  • 2.
    Het ontwerp-bestemmingsplan, het ontwerp-exploitatieplan en de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, wordt tevens langs elektronische weg beschikbaar gesteld en wel via www.gemeentemaasgouw.nl.
  • 3.
    Verder kunt u op www.ruimtelijkeplannen.nl het ontwerp-bestemmingsplan en het ontwerp-exploitatieplan “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, raadplegen. U kunt hier onder andere op een kaart inzoomen en op die manier het bestemmingsplan inzien.
  • 4.
    Voorts wordt iedereen in de gelegenheid gesteld het ontwerp-bestemmingsplan, het ontwerp-exploitatieplan en de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan) “Maasresidence Thorn”, met de hierbij behorende stukken, op het gemeentehuis gemeentehuis (Publiekscentrum, Markt 36, Maasbracht) langs elektronische weg te raadplegen.
 
Hoe kan ik zienswijzen en / of een inspraakreactie indienen?
Gedurende de voormelde termijn van tervisielegging kan:
  • 1.
    iedereen een zienswijze indienen over het ontwerp-bestemmingsplan;
  • 2.
    een belanghebbende een zienswijze indienen over het ontwerp-exploitatieplan;
  • 3.
    een ingezetene en / of belanghebbende een inspraakreactie indienen over de ontwerp-welstandsnota (beeldkwaliteitsplan).
 
Een zienswijze en / of inspraakreactie kan op de volgende manieren ingediend worden:
  • 1.
    schriftelijk bij de gemeenteraad, postbus 7000, 6050 AA Maasbracht;
  • 2.
    mondeling tijdens de openingstijden van het gemeentehuis (Publiekscentrum, Markt 36, Maasbracht), behalve tijdens de avondopenstelling. U kunt hiervoor een afspraak maken bij de heer E. Savelkoul of, bij afwezigheid, bij een van de andere medewerkers Ruimtelijke Ordening (tel.: 0475 – 85 25 00). 
 
Maasbracht, 15 oktober 2014
Burgemeester en wethouders van Maasgouw
 
Naar boven