Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 23 april 2013, nr. 2013-254587, houdende wijziging van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

De Minister voor Wonen en Rijksdienst,

Gelet op artikel 7:252b, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek, artikel 10, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en artikel 12, eerste en tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;

Besluit:

ARTIKEL I

De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd:

A

Artikel 1, onderdeel b, komt te luiden:

b. minister:

Minister voor Wonen en Rijksdienst;.

B

In de artikelen 2, 3, 4 en 5 wordt ‘1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013’ vervangen door: 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014.

C

Na paragraaf 7 wordt een paragraaf ingevoegd, luidende:

§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel 13

Bij een voorstel als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek verstrekt de huurder:

• a. een door de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel c, van het Burgerlijk Wetboek, afgegeven verklaring omtrent het inkomensgegeven, bedoeld in artikel 21, onder e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, van alle bewoners van de woning, en

• b. een uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.

D

De bijlagen I tot en met V worden vervangen door de bijlagen I tot en met V als opgenomen in de bijlagen A tot en met E bij deze regeling.

E

In bijlage VI wordt ‘1 juli 2012’ vervangen door: 1 juli 2013.

ARTIKEL II

De regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 26 juni 2012, nr. 2012-0000350700, houdende wijziging van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte (Stcrt. 2012, 13247) wordt ingetrokken.

ARTIKEL III

• 1. Artikel I, onderdeel C, treedt in werking met ingang van 1 mei 2013.

• 2. Artikel I, onderdelen A, B, D en E en artikel II treden in werking met ingang van 1 juli 2013.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

De Minister voor Wonen en Rijksdienst, S.A. Blok.

BIJLAGE A BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 23 APRIL 2013, NR. 2013-0000254587, HOUDENDE WIJZIGING VAN DE UITVOERINGSREGELING HUURPRIJZEN WOONRUIMTE (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

Bijlage I

Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	188,05	82	386,37	124	603,10	166	819,81	208	1036,53
41	192,76	83	391,53	125	608,26	167	824,97	209	1041,69
42	197,45	84	396,67	126	613,41	168	830,12	210	1046,88
43	202,15	85	401,85	127	618,57	169	835,31	211	1052,01
44	206,84	86	407,01	128	623,76	170	840,45	212	1057,17
45	211,54	87	412,16	129	628,88	171	845,61	213	1062,34
46	216,26	88	417,32	130	634,06	172	850,77	214	1067,49
47	220,95	89	422,48	131	639,21	173	855,94	215	1072,65
48	225,66	90	427,65	132	644,37	174	861,08	216	1077,82
49	230,36	91	432,81	133	649,54	175	866,25	217	1082,98
50	235,06	92	437,96	134	654,69	176	871,41	218	1088,12
51	239,73	93	443,13	135	659,86	177	876,56	219	1093,29
52	244,46	94	448,28	136	665,00	178	881,74	220	1098,47
53	249,15	95	453,44	137	670,18	179	886,90	221	1103,60
54	253,85	96	458,61	138	675,34	180	892,03	222	1108,77
55	258,56	97	463,77	139	680,48	181	897,22	223	1113,94
56	263,27	98	468,92	140	685,65	182	902,37	224	1119,10
57	267,93	99	474,10	141	690,83	183	907,53	225	1124,24
58	272,64	100	479,24	142	695,95	184	912,67	226	1129,42
59	277,36	101	484,40	143	701,12	185	917,86	227	1134,58
60	282,06	102	489,56	144	706,30	186	923,02	228	1139,73
61	286,74	103	494,73	145	711,46	187	928,17	229	1144,90
62	291,46	104	499,89	146	716,60	188	933,34	230	1150,05
63	296,15	105	505,03	147	721,78	189	938,50	231	1155,20
64	300,84	106	510,22	148	726,92	190	943,65	232	1160,39
65	305,55	107	515,37	149	732,10	191	948,83	233	1165,54
66	310,26	108	520,51	150	737,24	192	953,97	234	1170,69
67	314,96	109	525,69	151	742,41	193	959,13	235	1175,85
68	319,65	110	530,84	152	747,57	194	964,31	236	1181,02
69	324,34	111	536,01	153	752,73	195	969,46	237	1186,18
70	329,04	112	541,17	154	757,89	196	974,60	238	1191,32
71	333,74	113	546,32	155	763,04	197	979,76	239	1196,50
72	338,45	114	551,50	156	768,20	198	984,94	240	1201,65
73	343,14	115	556,65	157	773,39	199	990,09	241	1206,82
74	347,85	116	561,81	158	778,51	200	995,25	242	1211,97
75	352,55	117	566,96	159	783,70	201	1000,41	243	1217,13
76	357,25	118	572,12	160	788,84	202	1005,58	244	1222,30
77	361,94	119	577,28	161	794,01	203	1010,74	245	1227,46
78	366,66	120	582,45	162	799,18	204	1015,89	246	1232,61
79	371,35	121	587,61	163	804,32	205	1021,05	247	1237,75
80	376,06	122	592,78	164	809,48	206	1026,21	248	1242,95
81	381,20	123	597,93	165	814,65	207	1031,39	249	1248,09
								250	1253,24

BIJLAGE B BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 23 APRIL 2013, NR. 2013-0000254587, HOUDENDE WIJZIGING VAN DE UITVOERINGSREGELING HUURPRIJZEN WOONRUIMTE (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

Bijlage II

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	2,01	54	106,11	107	210,20	160	314,29	213	387,15
2	3,96	55	108,08	108	212,18	161	316,24	214	388,15
3	5,94	56	110,03	109	214,11	162	318,21	215	389,17
4	7,91	57	111,98	110	216,09	163	320,17	216	390,18
5	9,86	58	113,96	111	218,04	164	322,14	217	391,19
6	11,84	59	115,92	112	220,01	165	324,10	218	392,21
7	13,81	60	117,89	113	221,97	166	326,05	219	393,25
8	15,78	61	119,85	114	223,93	167	328,03	220	394,27
9	17,75	62	121,82	115	225,90	168	329,98	221	395,26
10	19,71	63	123,78	116	227,86	169	331,97	222	396,30
11	21,64	64	125,75	117	229,85	170	333,93	223	397,31
12	23,61	65	127,73	118	231,81	171	335,86	224	398,33
13	25,58	66	129,69	119	233,76	172	337,84	225	399,31
14	27,55	67	131,61	120	235,72	173	339,81	226	400,36
15	29,52	68	133,59	121	237,69	174	341,79	227	401,36
16	31,47	69	135,57	122	239,66	175	343,72	228	402,38
17	33,44	70	137,52	123	241,60	176	345,71	229	403,40
18	35,42	71	139,49	124	243,56	177	347,66	230	404,42
19	37,38	72	141,44	125	245,52	178	349,64	231	405,43
20	39,34	73	143,41	126	247,50	179	351,60	232	406,47
21	41,29	74	145,38	127	249,48	180	353,57	233	407,46
22	43,24	75	147,37	128	251,44	181	354,57	234	408,48
23	45,23	76	149,31	129	253,40	182	355,60	235	409,50
24	47,17	77	151,28	130	255,37	183	356,62	236	410,54
25	49,15	78	153,22	131	257,32	184	357,65	237	411,53
26	51,10	79	155,21	132	259,29	185	358,65	238	412,55
27	53,09	80	157,16	133	261,26	186	359,67	239	413,57
28	55,05	81	159,11	134	263,23	187	360,68	240	414,59
29	57,01	82	161,10	135	265,17	188	361,71	241	415,60
30	58,97	83	163,04	136	267,15	189	362,70	242	416,63
31	60,93	84	165,02	137	269,12	190	363,74	243	417,65
32	62,90	85	166,99	138	271,09	191	364,75	244	418,68
33	64,85	86	168,95	139	273,05	192	365,78	245	419,69
34	66,81	87	170,91	140	275,01	193	366,78	246	420,69
35	68,78	88	172,88	141	276,97	194	367,80	247	421,71
36	70,75	89	174,83	142	278,93	195	368,82	248	422,74
37	72,71	90	176,81	143	280,91	196	369,84	249	423,75
38	74,69	91	178,77	144	282,87	197	370,85	250	424,76
39	76,65	92	180,74	145	284,81	198	371,88	251	425,77
40	78,62	93	182,69	146	286,78	199	372,89	252	426,81
41	80,58	94	184,66	147	288,77	200	373,92	253	427,81
42	82,53	95	186,65	148	290,72	201	374,93	254	428,83
43	84,49	96	188,60	149	292,67	202	375,94	255	429,84
44	86,45	97	190,56	150	294,66	203	376,97	256	430,86
45	88,42	98	192,52	151	296,59	204	377,96	257	431,87
46	90,38	99	194,48	152	298,58	205	378,99	258	432,91
47	92,35	100	196,46	153	300,52	206	380,00	259	433,91
48	94,32	101	198,41	154	302,50	207	381,04	260	434,94
49	96,30	102	200,37	155	304,46	208	382,04	261	435,94
50	98,25	103	202,33	156	306,43	209	383,08	262	436,98
51	100,22	104	204,29	157	308,40	210	384,07	263	437,97
52	102,17	105	206,28	158	310,35	211	385,10	264	439,01
53	104,16	106	208,23	159	312,32	212	386,10	265	440,04

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
266	441,05	319	494,94	372	548,87	425	602,79	478	656,68
267	442,06	320	495,96	373	549,89	426	603,78	479	657,73
268	443,09	321	496,98	374	550,91	427	604,83	480	658,73
269	444,09	322	498,00	375	551,94	428	605,83	481	659,77
270	445,11	323	499,00	376	552,94	429	606,87	482	660,78
271	446,13	324	500,05	377	553,96	430	607,88	483	661,77
272	447,14	325	501,04	378	554,99	431	608,90	484	662,80
273	448,16	326	502,09	379	556,01	432	609,90	485	663,81
274	449,18	327	503,08	380	556,99	433	610,92	486	664,85
275	450,19	328	504,11	381	558,03	434	611,94	487	665,85
276	451,22	329	505,10	382	559,04	435	612,96	488	666,88
277	452,22	330	506,16	383	560,08	436	613,97	489	667,87
278	453,25	331	507,15	384	561,07	437	614,98	490	668,89
279	454,26	332	508,18	385	562,09	438	616,01	491	669,91
280	455,29	333	509,19	386	563,11	439	617,02	492	670,94
281	456,30	334	510,23	387	564,14	440	618,05	493	671,94
282	457,31	335	511,22	388	565,15	441	619,05	494	672,98
283	458,33	336	512,24	389	566,17	442	620,07	495	674,00
284	459,37	337	513,26	390	567,21	443	621,10	496	675,00
285	460,37	338	514,26	391	568,21	444	622,12	497	676,03
286	461,39	339	515,30	392	569,23	445	623,12	498	677,04
287	462,41	340	516,31	393	570,23	446	624,14	499	678,05
288	463,44	341	517,33	394	571,27	447	625,18	500	679,06
289	464,44	342	518,34	395	572,27	448	626,17	501	680,09
290	465,46	343	519,37	396	573,29	449	627,21	502	681,10
291	466,47	344	520,38	397	574,29	450	628,22	503	682,12
292	467,50	345	521,40	398	575,34	451	629,24	504	683,13
293	468,50	346	522,44	399	576,35	452	630,25	505	684,16
294	469,53	347	523,44	400	577,37	453	631,28	506	685,18
295	470,55	348	524,47	401	578,37	454	632,28	507	686,18
296	471,57	349	525,47	402	579,35	455	633,29	508	687,22
297	472,58	350	526,50	403	580,40	456	634,33	509	688,23
298	473,60	351	527,48	404	581,40	457	635,34	510	689,23
299	474,60	352	528,54	405	582,44	458	636,34	511	690,26
300	475,65	353	529,53	406	583,43	459	637,37	512	691,27
301	476,65	354	530,56	407	584,48	460	638,40	513	692,31
302	477,67	355	531,56	408	585,48	461	639,40	514	693,30
303	478,67	356	532,60	409	586,52	462	640,41	515	694,32
304	479,70	357	533,60	410	587,50	463	641,43	516	695,35
305	480,72	358	534,62	411	588,55	464	642,47	517	696,38
306	481,73	359	535,64	412	589,56	465	643,48	518	697,38
307	482,75	360	536,64	413	590,58	466	644,50	519	698,40
308	483,77	361	537,67	414	591,59	467	645,50	520	699,41
309	484,79	362	538,70	415	592,62	468	646,50	521	700,44
310	485,81	363	539,71	416	593,62	469	647,55	522	701,45
311	486,83	364	540,71	417	594,64	470	648,55	523	702,47
312	487,83	365	541,75	418	595,66	471	649,60	524	703,48
313	488,87	366	542,77	419	596,67	472	650,59	525	704,51
314	489,87	367	543,78	420	597,70	473	651,64	526	705,52
315	490,88	368	544,81	421	598,71	474	652,62	527	706,53
316	491,87	369	545,83	422	599,73	475	653,67	528	707,56
317	492,94	370	546,84	423	600,74	476	654,66	529	708,58
318	493,93	371	547,86	424	601,76	477	655,70	530	709,60

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
531	710,61	584	764,52	637	818,45	690	872,36	743	926,27
532	711,61	585	765,55	638	819,46	691	873,36	744	927,29
533	712,66	586	766,57	639	820,49	692	874,39	745	928,30
534	713,66	587	767,57	640	821,48	693	875,42	746	929,33
535	714,69	588	768,58	641	822,53	694	876,43	747	930,34
536	715,68	589	769,60	642	823,54	695	877,41	748	931,36
537	716,71	590	770,64	643	824,56	696	878,46	749	932,36
538	717,74	591	771,63	644	825,57	697	879,45	750	933,39
539	718,76	592	772,67	645	826,58	698	880,49	>750	[1]
540	719,75	593	773,66	646	827,60	699	881,47
541	720,80	594	774,70	647	828,59	700	882,53
542	721,80	595	775,71	648	829,64	701	883,54
543	722,81	596	776,75	649	830,64	702	884,57
544	723,83	597	777,74	650	831,67	703	885,58
545	724,86	598	778,77	651	832,67	704	886,59
546	725,87	599	779,79	652	833,71	705	887,60
547	726,89	600	780,80	653	834,69	706	888,63
548	727,90	601	781,80	654	835,74	707	889,65
549	728,90	602	782,83	655	836,74	708	890,66
550	729,93	603	783,85	656	837,78	709	891,69
551	730,95	604	784,88	657	838,79	710	892,69
552	731,98	605	785,89	658	839,81	711	893,71
553	732,97	606	786,90	659	840,82	712	894,73
554	734,02	607	787,91	660	841,85	713	895,74
555	735,03	608	788,94	661	842,86	714	896,77
556	736,04	609	789,95	662	843,87	715	897,78
557	737,06	610	790,97	663	844,89	716	898,81
558	738,08	611	792,00	664	845,91	717	899,80
559	739,09	612	793,02	665	846,93	718	900,84
560	740,12	613	794,02	666	847,94	719	901,84
561	741,13	614	795,04	667	848,96	720	902,87
562	742,15	615	796,05	668	849,98	721	903,88
563	743,19	616	797,10	669	850,98	722	904,93
564	744,18	617	798,08	670	851,99	723	905,92
565	745,19	618	799,11	671	853,02	724	906,95
566	746,19	619	800,13	672	854,04	725	907,96
567	747,24	620	801,16	673	855,04	726	908,98
568	748,24	621	802,16	674	856,07	727	909,99
569	749,27	622	803,18	675	857,07	728	911,00
570	750,28	623	804,19	676	858,10	729	912,04
571	751,30	624	805,22	677	859,13	730	913,03
572	752,30	625	806,23	678	860,14	731	914,06
573	753,34	626	807,26	679	861,15	732	915,07
574	754,35	627	808,27	680	862,20	733	916,11
575	755,39	628	809,30	681	863,20	734	917,11
576	756,41	629	810,29	682	864,21	735	918,13
577	757,42	630	811,32	683	865,23	736	919,13
578	758,43	631	812,34	684	866,24	737	920,18
579	759,46	632	813,34	685	867,27	738	921,18
580	760,45	633	814,37	686	868,28	739	922,19
581	761,46	634	815,38	687	869,30	740	923,21
582	762,49	635	816,41	688	870,32	741	924,24
583	763,51	636	817,42	689	871,33	742	925,26

1 De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 1,03 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 933,39 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.

BIJLAGE C BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 23 APRIL 2013, NR. 2013-0000254587, HOUDENDE WIJZIGING VAN DE UITVOERINGSREGELING HUURPRIJZEN WOONRUIMTE (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

Bijlage III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
40	200,25	82	411,37	124	640,90	166	870,41	208	1099,93
41	205,26	83	416,85	125	646,35	167	875,89	209	1105,39
42	210,26	84	422,30	126	651,82	168	881,34	210	1110,87
43	215,27	85	427,77	127	657,28	169	886,80	211	1116,33
44	220,25	86	433,23	128	662,76	170	892,28	212	1121,81
45	225,25	87	438,68	129	668,21	171	897,74	213	1127,27
46	230,25	88	444,15	130	673,66	172	903,21	214	1132,72
47	235,27	89	449,62	131	679,14	173	908,66	215	1138,19
48	240,28	90	455,08	132	684,61	174	914,12	216	1143,67
49	245,29	91	460,57	133	690,08	175	919,61	217	1149,13
50	250,29	92	466,02	134	695,55	176	925,06	218	1154,59
51	255,28	93	471,48	135	701,01	177	930,53	219	1160,04
52	260,30	94	476,96	136	706,46	178	935,99	220	1165,52
53	265,30	95	482,41	137	711,94	179	941,45	221	1170,98
54	270,32	96	487,88	138	717,39	180	946,92	222	1176,46
55	275,31	97	493,35	139	722,88	181	952,39	223	1181,92
56	280,30	98	498,79	140	728,33	182	957,85	224	1187,37
57	285,33	99	504,26	141	733,79	183	963,31	225	1192,84
58	290,33	100	509,72	142	739,26	184	968,77	226	1198,30
59	295,33	101	515,19	143	744,73	185	974,25	227	1203,77
60	300,35	102	520,67	144	750,17	186	979,71	228	1209,24
61	305,33	103	526,12	145	755,65	187	985,16	229	1214,69
62	310,35	104	531,59	146	761,10	188	990,65	230	1220,15
63	315,35	105	537,06	147	766,59	189	996,12	231	1225,64
64	320,34	106	542,52	148	772,05	190	1001,57	232	1231,11
65	325,38	107	547,99	149	777,52	191	1007,05	233	1236,57
66	330,37	108	553,44	150	782,97	192	1012,50	234	1242,03
67	335,38	109	558,92	151	788,44	193	1017,96	235	1247,50
68	340,38	110	564,38	152	793,92	194	1023,43	236	1252,95
69	345,38	111	569,84	153	799,38	195	1028,89	237	1258,43
70	350,38	112	575,33	154	804,85	196	1034,36	238	1263,88
71	355,38	113	580,78	155	810,30	197	1039,84	239	1269,35
72	360,40	114	586,22	156	815,76	198	1045,28	240	1274,82
73	365,42	115	591,71	157	821,22	199	1050,74	241	1280,28
74	370,41	116	597,17	158	826,70	200	1056,21	242	1285,75
75	375,41	117	602,63	159	832,15	201	1061,69	243	1291,22
76	380,40	118	608,09	160	837,62	202	1067,15	244	1296,67
77	385,42	119	613,56	161	843,10	203	1072,62	245	1302,14
78	390,43	120	619,02	162	848,57	204	1078,08	246	1307,61
79	395,44	121	624,51	163	854,02	205	1083,56	247	1313,08
80	400,44	122	629,97	164	859,51	206	1089,01	248	1318,54
81	405,49	123	635,43	165	864,96	207	1094,49	249	1323,99
								250	1329,48

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 200,25 per maand.

BIJLAGE D BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 23 APRIL 2013, NR. 2013-0000254587, HOUDENDE WIJZIGING VAN DE UITVOERINGSREGELING HUURPRIJZEN WOONRUIMTE (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

Bijlage IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2013

punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag	punten	bedrag
1	4,74	54	253,85	107	515,37	160	788,84	213	1062,34
2	9,45	55	258,56	108	520,51	161	794,01	214	1067,49
3	14,14	56	263,25	109	525,69	162	799,18	215	1072,65
4	18,84	57	267,93	110	530,84	163	804,32	216	1077,82
5	23,55	58	272,64	111	536,01	164	809,48	217	1082,98
6	28,24	59	277,36	112	541,17	165	814,65	218	1088,12
7	32,94	60	282,06	113	546,32	166	819,81	219	1093,29
8	37,64	61	286,74	114	551,50	167	824,97	220	1098,47
9	42,35	62	291,46	115	556,65	168	830,12	221	1103,60
10	47,06	63	296,15	116	561,81	169	835,31	222	1108,77
11	51,76	64	300,84	117	566,96	170	840,45	223	1113,94
12	56,44	65	305,55	118	572,12	171	845,61	224	1119,10
13	61,16	66	310,26	119	577,28	172	850,77	225	1124,24
14	65,85	67	314,96	120	582,45	173	855,94	226	1129,42
15	70,54	68	319,65	121	587,61	174	861,08	227	1134,58
16	75,24	69	324,34	122	592,78	175	866,25	228	1139,73
17	79,95	70	329,04	123	597,93	176	871,41	229	1144,90
18	84,65	71	333,74	124	603,10	177	876,56	230	1150,05
19	89,33	72	338,45	125	608,26	178	881,74	231	1155,20
20	94,05	73	343,14	126	613,41	179	886,90	232	1160,39
21	98,73	74	347,85	127	618,57	180	892,03	233	1165,54
22	103,45	75	352,55	128	623,76	181	897,22	234	1170,69
23	108,15	76	357,25	129	628,88	182	902,37	235	1175,85
24	112,85	77	361,94	130	634,06	183	907,53	236	1181,02
25	117,54	78	366,66	131	639,21	184	912,67	237	1186,18
26	122,26	79	371,35	132	644,37	185	917,86	238	1191,32
27	126,95	80	376,06	133	649,54	186	923,02	239	1196,50
28	131,66	81	381,20	134	654,69	187	928,17	240	1201,65
29	136,35	82	386,37	135	659,86	188	933,34	241	1206,82
30	141,05	83	391,53	136	665,00	189	938,50	242	1211,97
31	145,76	84	396,67	137	670,18	190	943,65	243	1217,13
32	150,44	85	401,85	138	675,34	191	948,83	244	1222,30
33	155,14	86	407,01	139	680,48	192	953,97	245	1227,46
34	159,85	87	412,16	140	685,65	193	959,13	246	1232,61
35	164,55	88	417,32	141	690,83	194	964,31	247	1237,75
36	169,25	89	422,48	142	695,95	195	969,46	248	1242,95
37	173,95	90	427,65	143	701,12	196	974,60	249	1248,09
38	178,64	91	432,81	144	706,30	197	979,76	250	1253,24
39	183,35	92	437,96	145	711,46	198	984,94	>250	[1]
40	188,05	93	443,13	146	716,60	199	990,09
41	192,76	94	448,28	147	721,78	200	995,25
42	197,45	95	453,44	148	726,92	201	1000,41
43	202,15	96	458,61	149	732,10	202	1005,58
44	206,84	97	463,77	150	737,24	203	1010,74
45	211,54	98	468,92	151	742,41	204	1015,89
46	216,26	99	474,10	152	747,57	205	1021,05
47	220,95	100	479,24	153	752,73	206	1026,21
48	225,66	101	484,40	154	757,89	207	1031,39
49	230,36	102	489,56	155	763,04	208	1036,53
50	235,06	103	494,73	156	768,20	209	1041,69
51	239,73	104	499,89	157	773,39	210	1046,88
52	244,46	105	505,03	158	778,51	211	1052,01
53	249,15	106	510,22	159	783,70	212	1057,17

1 De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 5,15 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1253,24 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

BIJLAGE E BIJ DE REGELING VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST VAN 23 APRIL 2013, NR. 2013-0000254587, HOUDENDE WIJZIGING VAN DE UITVOERINGSREGELING HUURPRIJZEN WOONRUIMTE (gegevensverstrekking bij huurverlaging)

Bijlage V

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2013 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)	Huuraanpassing
I hoger dan de maximale huurprijsgrens[1]	huurverlaging[2] tot de maximale huurprijsgrens[1]
II niet hoger dan de maximale huurprijsgrens[1]	IIa huurverhoging van: indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het peiljaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners a.lager is dan of gelijk is aan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel a, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte eerstgenoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 1,5 procentpunt; b. hoger is dan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel a, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte eerstgenoemde bedrag, doch lager is dan of gelijk is aan het in onderdeel b van die volzin genoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 2 procentpunt, en c. hoger is dan het in artikel 10, tweede lid, eerste volzin, onderdeel b, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal het inflatiepercentage plus 4 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens[1] niet wordt overschreden. IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte van maximaal het inflatiepercentage plus 1,5 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens[1] niet wordt overschreden.

1 De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

2 Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

TOELICHTING

Algemeen

Inleiding

De wetten van 14 maart 2013 tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) (Stb. 89) en tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van een tweede categorie huishoudinkomens) (Stb. 90) zijn met ingang van 16 maart 2013 in werking getreden (Stb. 91).

Met deze wetten is een gedifferentieerde huurverhoging naar huishoudinkomen mogelijk gemaakt. De wijzigingsregeling voorziet in het in overeenstemming brengen van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte met deze wetten.

Voorts wordt met deze regeling de jaarlijkse aanpassing van de maximale huurprijsgrenzen doorgevoerd.

Administratieve lasten

Deze wijzigingsregeling behelst geen administratieve lasten voor de burger en het bedrijfsleven.

Vaste verandermomenten

Ten aanzien van het in werking treden van artikel I, onderdeel C van deze regeling is afgeweken van de systematiek van de vaste verandermomenten. Dit is nodig nu de huurder vanaf 1 mei bezwaar moet kunnen maken tegen het voorstel tot huurverhoging.

Artikelsgewijs

Artikel I, onderdeel A,

De wijziging in artikel 1, onderdeel b, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte betreft een wijziging van de tenaamstelling van de minister in verband met het aantreden van het kabinet Rutte II.

Artikel I, onderdeel B

Op grond van artikel 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte (hierna: Bhw) worden de maximale huurprijsgrenzen vastgesteld bij ministeriële regeling. Die ministeriële regeling is de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte (hierna: de Uitvoeringsregeling).

Met de wijzigingen van de artikelen 2, 3, 4 en 5 van de Uitvoeringsregeling worden de maximale huurprijsgrenzen voor het tijdvak 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014 bepaald.

Artikel I, onderdeel C

Indien de huurder een voorstel tot huurverlaging als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek doet, legt hij bij zijn voorstel gegevens met betrekking tot het inkomen over. Om te voorkomen dat er bij de verhuurder dan wel de huurcommissie onduidelijkheid bestaat over de aard en de juistheid van die gegevens, is in artikel 13 van de Uitvoeringsregeling bepaald dat de huurder hiertoe een door de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel c, van het Burgerlijk Wetboek, afgegeven verklaring omtrent het inkomensgegeven, bedoeld in artikel 21, onder e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen (een zogenaamd IB60-formulier), van alle bewoners van de woning verstrekt.

Voorts verstrekt de huurder een GBA-uittreksel waaruit blijkt hoeveel bewoners op het adres staan ingeschreven. Huurders kunnen een GBA-uittreksel krijgen met daarop de namen van alle bewoners die ingeschreven staan. Daarbij geldt wel dat om voor meerderjarige kinderen en voor andere bewoners een dergelijk uittreksel te kunnen aanvragen, de aanvrager een schriftelijke toestemming van die persoon/personen nodig heeft. Bewoners kunnen wel van zichzelf een uittreksel vragen met daarbij de vermelding van het aantal personen dat staat ingeschreven op het betreffende adres.

Artikel I, onderdeel D

Op grond van artikel 12, tweede lid, van het Bhw worden jaarlijks met ingang van 1 juli de op 30 juni daaraan voorafgaande krachtens dat besluit geldende maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen, voor woonruimten welke niet een zelfstandige woonruimte vormen, voor woonwagens en voor standplaatsen geïndexeerd met het inflatiepercentage, met dien verstande dat de op basis daarvan berekende bedragen naar boven worden afgerond op hele eurocenten.

Het inflatiepercentage is het onmiddellijk voorafgaand aan de datum van 1 juli ieder jaar in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn verhoogd (artikel 1, eerste lid, onderdeel d, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte).

In de nieuwe bijlagen I tot en met IV van de Uitvoeringsregeling zijn de maximale huurprijsgrenzen per 1 juli 2013 vastgelegd.

De in bijlage V bij de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte doorgevoerde wijzigingen hebben betrekking op de voor de verschillende huishoudinkomenscategorieën geldende maximale huurverhogingspercentages.

Artikel I, onderdeel E

Met de wijziging van bijlage VI bij de Uitvoeringsregeling is het in die bijlage vervatte schema voor de beoordeling van de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte van toepassing op het tijdvak 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014.

De Minister voor Wonen en Rijksdienst, S.A. Blok.