Amsterdam-Slotervaart

Ontwerpbestemmingsplan Delflandplein-/Staalmanpleinbuurt

Het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel Slotervaart van de gemeente Amsterdam maakt ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en artikel 110c van de Wet geluidhinder bekend dat met ingang van 11 februari 2010 gedurende zes weken het ontwerpbestemmingsplan Delflandplein-/Staalmanpleinbuurt en het ontwerpbesluit hogere grenswaarde ter inzage ligt.

Het plangebied van het bestemmingsplan ‘Delflandplein-/Staalmanpleinbuurt’ wordt begrensd door:

• aan de noordkant: het hart van de Slotervaart;

• aan de oostkant: de Westlandgracht;

• aan de zuidkant: het hart van de Aletta Jacobslaan en de Vlaardingenlaan;

• aan de westkant: het hart van de Johan Huizingalaan.

Inzage met ingang van 11 februari gedurende 6 weken

• Stadsdeelkantoor Slotervaart, Pieter Calandlaan 1, geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 16.00 uur;

• Bibliotheek Slotervaart, Pieter Calandlaan 87-B, geopend maandag en woensdag van 14.00 tot 20.00 uur, donderdag van 14.00 tot 17.00 uur, vrijdag van 11.00 tot 17.00 uur en zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur.

• U kunt het ontwerpbestemmingsplan inzien op http://www.ruimtelijkeplannen.nl.

• U kunt het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit hogere grenswaarde eveneens inzien op http://www.slotervaart.amsterdam.nl/kennisgevingen.

.

De aanleiding tot dit bestemmingsplan is de reeds in uitvoering zijnde vernieuwing van de Delflandplein-/Staalmanpleinbuurt. Het plangebied maakt onderdeel uit van de vernieuwingsoperatie in de Westelijke Tuinsteden om zo tot een eigentijdse en duurzame woningvoorraad en een verbeterd aanbod van werklocaties en voorzieningen te komen. Tevens wordt het grondgebruik geoptimaliseerd door verdichting van bebouwing en door dubbel grondgebruik. In het kader van deze stedelijke vernieuwing zullen de Delflandpleinbuurt en de Staalmanpleinbuurt ingrijpend veranderen. In het vernieuwingsplan wordt voorzien in de sloop van een deel van de bestaande bebouwing en in de nieuwbouw van onder meer woningen, kantoren, winkels en bedrijven. Ook wordt een nieuwe onderdoorgang (met detailhandel en parkeervoorzieningen) onder de A10 gerealiseerd. De Vernieuwing vindt gefaseerd plaats. Delen zijn al in uitvoering, andere delen moeten nog stedenbouwkundig worden uitgewerkt. Het doel van het voorliggende bestemmingsplan is om te voorzien in een actueel toetsingskader voor de lopende vernieuwing.

Ontwerpbesluit ‘hogere grenswaarde’

De aanleiding tot het ontwerpbesluit hogere grenswaarde is dat in het kader van het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Delflandplein-/ Staalmanpleinbuurt, in opdracht van het stadsdeel Slotervaart een akoestisch onderzoek is verricht. Dit onderzoek heeft betrekking op de volgende bouwblokken:

• Deelgebied Hoefijzer 1 (bestemd als ‘Woongebied - uit te werken bestemming - 1’)

• Deelgebied Ottho Helderingstraat 1 (bestemd als ‘Gemengd - uit te werken bestemming - 1’)

• Deelgebied Hoefijzer 2 (bestemd als ‘Woongebied - uit te werken bestemming - 1’)

• Deelgebied Hoefijzer 3 (bestemd als ‘Woongebied - uit te werken bestemming - 1’)

• Deelgebied Ottho Helderingstraat 2 (bestemd als ‘Gemengd - uit te werken bestemming - 2’)

• Deelgebied Maassluisstraat (bestemd als ‘Woongebied - uit te werken bestemming - 2’)

• Noordblok (bestemd als ‘Woongebied - uit te werken bestemming - 3’)

• Hart Delflandplein 1, kruising Overschiestraat-Rijswijkstraat (bestemd als ‘Gemengd - 6’)

• Brede school en woningen Overschiestraat (bestemd als ‘Gemengd - 5’)

• Voorburgstraat (bestemd als ‘Wonen - 2’)

• Hart Delflandplein 2, kruising Overschiestraat-Voorburgstraat (bestemd als ‘Gemengd - 6’)

• Hart Delflandplein 3, kruising Poeldijkstraat-Voorburgstraat (bestemd als ‘Gemengd - 6’)

• Deelgebied Poeldijkstraat (bestemd als ‘Gemengd - uit te werken bestemming - 4’)

Uit het akoestisch onderzoek kan geconcludeerd worden dat door de diverse geluidsbronnen op diverse plekken de voorkeursgrenswaarden voor wegverkeerslawaai en spoorwegverkeerslawaai worden overschreden. Voor de gevels waar de voorkeurswaarde wordt overschreden dienen hogere waarden te worden vastgesteld indien maatregelen om de geluidsbelasting te verminderen tot de voorkeurgrenswaarde niet mogelijk of niet reëel zijn.

U kunt gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk, mondeling of elektronisch een zienswijze indienen over het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit hogere grenswaarde. U kunt uw zienswijze richten aan het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel Slotervaart, t.a.v. mevrouw mr. H. Philippart, Postbus 2010, 1000 CA Amsterdam, of h.philippart@slotervaart.amsterdam.nl. Indien u van de gelegenheid gebruik wilt maken mondeling te reageren, kunt u dit voor 25 maart 2010 kenbaar maken aan bovengenoemde contactpersoon van het stadsdeel,

Amsterdam, 10 februari 2010

Het dagelijks bestuur van stadsdeel Slotervaart,

A. Marcouch,

voorzitter.

J.W.J. Ruiter,

secretaris.