Staatscourant van het Koninkrijk der Nederlanden
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Agentschap NL | Staatscourant 2010, 12998 | Circulaires |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Agentschap NL | Staatscourant 2010, 12998 | Circulaires |
Geacht College,
Deze circulaire voorziet in de publicatie van de rendementen gesubsidieerde woningbouw voor de maand augustus 2010 en strekt ter informatie.
De rendementen gesubsidieerde woningbouw, opgenomen in deze circulaire zijn alleen van toepassing op beschikkingen die voor 1 januari 1992 zijn afgegeven.
Voor toekenningen die na 1 januari 1992 op grond van het Besluit woninggebonden Subsidies (BWS, gepubliceerd in het Staatsblad 1991, nummer 440) zijn afgegeven en waarbij een rijksrekenpercentage is gehanteerd, wordt verwezen naar de artikelen 28, 32, eerste lid, en 38 en naar punt 4 (met uitzondering van het gestelde onder lid b) van de bijlagen V en VI bij het BWS.
Ten aanzien van deze drie regelingen wordt uitsluitend het rendement gepubliceerd ten behoeve van renteconversies voor het tweede en enig volgend tijdvak van 10 jaren.
Voor de maand augustus 2010 heb ik aldus het rendement, bedoeld in artikel 17, eerste lid, onder a van de Beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975, respectievelijk artikel 18, eerste lid, onder a van de Regeling geldelijke steun huurwoningen in proefgemeenten normkostensysteem 1986, respectievelijk artikel 56, onder a van de Regeling geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988, bepaald.
Het rendement voor het vaststellen van de looptijd van de jaarlijkse bijdrage wordt normatief vastgesteld. Voor de berekening van het rendement is aangesloten bij de methodiek in de Regeling geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988. Uitgegaan wordt van het dagelijks door MoneyView te Amsterdam bekend gemaakte rendementspercentage op staatsobligaties met een resterende looptijd van vijf tot acht jaar. De verstrekte gegevens zijn een voortzetting van voorheen de CBS-dagrendementen en komen onder eigen verantwoordelijkheid van MoneyView tot stand volgens de CBS-methodologie.
Evenals bij de NKS-regeling wordt het desbetreffende dagpercentage verhoogd met het in bijgaande beschikking vermelde opslagpercentage. De som wordt naar boven afgerond op 0,125 procent. Met het aldus berekende normatieve rentepercentage kan de looptijd van de jaarlijkse bijdragen worden bepaald. Het bovengenoemde opslagpercentage als bedoeld in artikel 28b van deze regeling is, met de inwerkingtreding van het Besluit Woninggebonden Subsidies per 1-1-1992, niet meer relevant.
Echter op grond van artikel 55, lid 3 van de RGSVH'87 wordt een rentevergoeding verstrekt over de per 1-1-1991 ingevoerde korting van 20% op de bevoorschotting op de bijdrage ineens. Het rentepercentage dat voor de berekening van de rentevergoeding wordt gehanteerd, is het rendement op staatsobligaties met een resterende looptijd van 5 tot 8 jaar, verhoogd met de in bijgaande regeling opgenomen opslag.
Overeenkomstig de gehanteerde uitgangspunten in de regeling wordt de contante waarde in maximaal 30 jaar bereikt. Door stijging van de rente kan deze termijn worden overschreden. Indien dit het geval is, wordt het percentage van de jaarlijkse bijdrage verhoogd. In onderstaand overzicht zijn bij de verschillende rentepercentages behalve de looptijden tevens de percentages van de jaarlijkse bijdragen vermeld.
rijksrekenrente / looptijd / jaarlijkse bijdrage (in %) | rijksrekenrente / looptijd / jaarlijkse bijdrage (in %) | rijksrekenrente / looptijd / jaarlijkse bijdrage (in %) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
6,000 | 16 jr. | 10 | 7,500 | 20 jr. | 10 | 9,000 | 27 jr. | 10 |
6,125 | 16 jr. | 10 | 7,625 | 20 jr. | 10 | 9,125 | 28 jr. | 10 |
6,250 | 17 jr. | 10 | 7,750 | 20 jr. | 10 | 9,250 | 30 jr. | 10 |
6,375 | 17 jr. | 10 | 7,875 | 21 jr. | 10 | 9,375 | 30 jr. | 10,059 |
6,500 | 17 jr. | 10 | 8,000 | 21 jr. | 10 | 9,500 | 30 jr. | 10,168 |
6,625 | 17 jr. | 10 | 8,125 | 22 jr. | 10 | 9,750 | 30 jr. | 10,278 |
6,750 | 18 jr. | 10 | 8,250 | 22 jr. | 10 | 9,875 | 30 jr. | 10,387 |
6,875 | 18 jr. | 10 | 8,375 | 23 jr. | 10 | 10,000 | 30 jr. | 10,498 |
7,000 | 18 jr. | 10 | 8,500 | 24 jr. | 10 | 10,125 | 30 jr. | 10,608 |
7,125 | 19 jr. | 10 | 8,625 | 24 jr. | 10 | 10,250 | 30 jr. | 10,719 |
7,250 | 19 jr. | 10 | 8,750 | 25 jr. | 10 | 10,375 | 30 jr. | 10,830 |
7,375 | 19 jr. | 10 | 8,875 | 26 jr. | 10 |
Voorts heb ik het in artikel 17, tweede lid, van de Beschikking geldelijke steun eigen woningen 1984 bedoelde rentepercentage bepaald dat geldt van 16 augustus 2010 t/m 15 september 2010. Dit rentepercentage is van kracht voor toelatingsbeschikkingen die voor 1 januari 1992 zijn afgegeven. Conform de gehanteerde uitgangspunten in de regeling wordt de contante waarde van de bijdragen in maximaal 30 jaren bereikt.
Indien de ontwikkeling van het rentepercentage zodanig is dat deze termijn zou worden overschreden, wordt de jaarlijkse bijdrage bovenwaarts bijgesteld.
Het in artikel 3 van bijgaande beschikking genoemde percentage wordt ook gebruikt ten behoeve van de uitvoering van de rijksrekenrentetoets.
Maandelijks wordt een opgave verstrekt van de vermenigvuldigingsfactoren. Behalve voor woningen, gesubsidieerd met de Beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975 zal ook bij woningen, gebouwd met de Regeling geldelijke steun huurwoningen proefgemeenten normkostensysteem 1986 en de Regeling geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988 een aanpassing van de variabele exploitatiekosten dienen plaats te vinden.
Overeenkomstig artikel 24 van de Beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975, artikel 25 van de Regeling geldelijke steun huurwoningen in proefgemeenten normkostensysteem 1986 en artikel 52 van de Regeling geldelijke steun huurwoningen normkostensysteem 1988 worden de percentages gegeven, waarmee de onderscheidene variabele exploitatiekosten dienen te worden vermenigvuldigd.
De vermenigvuldigingsfactoren voor de maand juli 2010 zijn vermeld in onderstaand overzicht.
Aanvang exploitatiejaar 2010 | Kosten van onderhoud, algemeen beheer en administratie | Belastingen | Premie voor de storm- en brandverzekering | Huurderving |
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
juli 2010 | 1,0038 | 1,0060 | 1,0291 | 1,0120 |
Voor eventuele nadere informatie of toelichting op de inhoud van de circulaire kunt u contact opnemen met het team ‘Stad en Omgeving’ van de directie Energie en Klimaat, taakveld Klimaat en Gebouwde Omgeving bij Agentschap NL op het in aanhef vermelde doorkiesnummer.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2010-12998.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.