Circulaire Huurprijsbeleid periode 1 juli 2006 tot en met 30 juni 2007

Directie: Beleidsontwikkeling

Registratienummer: MG 2005-19

Datum: 23 december 2005

Datum van ingang: 1 juli 2006

Strekking: Bekendmaking van beleid en voorschriften

Relaties met andere circulaires:

Informatie: Voor nadere informatie over deze circulaire kunt u zich richten tot de Directie Stad en Regio en het secretariaat van de huurcommissies

Aan: de colleges van burgemeester en wethouders en de besturen van de toegelaten instellingen, Aedes, Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland en Vastgoed Belang

Onderwerp: Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2006 tot en met 30 juni 2007

0. Inleiding

In aanvulling op mijn brieven van 19 november 2004, 4 februari 2005 en 26 april 2005 aan de Tweede Kamer heb ik met mijn brief van heden (bijgaand) mijn voorstellen voor de modernisering van het huurprijsbeleid nader uitgewerkt en geactualiseerd.

De modernisering van het huurbeleid is één van de centrale opgaven welke is gericht op het verbeteren van het functioneren van de woningmarkt. De andere twee zijn de verhoging van de nieuwbouwproductie en een krachtige aanpak bij de herstructurering van verouderde wijken. De modernisering van het huurprijsbeleid, die per 1 juli 2005 is gestart, zal gefaseerd worden ingevoerd. Per 1 juli 2006 is de WOZ-waarde van een woning bepalend voor het percentage van de maximale huurstijging en de maximale huurprijsgrens en verandert het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Per 1 januari 2007 wordt de hoogte van de WOZ-waarde bepalend als de grondslag voor de huurprijsliberalisatie.

In deze circulaire ga ik in op de wijzigingen per 1 juli 2006 en geef ik een doorkijk naar 2007; deze informatie is voor verhuurders van belang om tijdig, uiterlijk 30 april 2006, aan hun huurders een huurverhogingvoorstel te kunnen doen. Aangezien het overleg over de uitwerking in wet- en regelgeving nog met de Eerste en Tweede Kamer gevoerd moet worden, dient aangaande het hierna volgende een voorbehoud te worden gemaakt.

Onderstaand ga ik puntsgewijs in op:

A. De onderwerpen, waar wijzigingen per 1 juli 2006 aan de orde zijn, te weten:

1. Introductie van de WOZ grenzen;

2. De maximale huurverhogingpercentages en de maximale huurprijsgrenzen;

3. De modernisering van het woningwaarderingsstelsel;

4. Het afschaffen van de motiveringsplicht;

5. Eenzijdige legesheffing en wijziging ‘rappelprocedure’.

B. De uitgangspunten uit het huurprijsbeleid die ook per 1 juli 2006 van kracht blijven:

6. De grondslag voor de huurstijging (inflatiecijfer);

7. De maximale huurprijsnorm voor de sociale verhuurders.

C. En voorts de volgende aspecten:

8. De maximale huurprijsgrenzen;

9. Het subsidie-afbraakpercentage;

10. Het samenvattend overzicht huurparameters per 1 juli 2006;

11. De wijzigingen per 1 januari 2007;

12. Voorbehoud in verband met het overleg met de Tweede en Eerste Kamer en voorlichting.

1. Introductie van de WOZ grenzen

De WOZ waarde van een woning gaat op verschillende manieren een rol spelen in het huurbeleid.

– Per 1 januari 2007 wordt de WOZ-waarde bepalend als de grondslag voor de huurprijsliberalisatie.

– Per 1 juli 2006 is de WOZ-waarde van een woning bepalend voor het percentage van het maximale huurverhoging en de hoogte van de maximale huurprijsgrens.

– Per 1 juli 2006 verandert het WWS.

In eerder genoemde brieven werd voor de grenzen van het gereguleerde dan wel geliberaliseerde segment nog uitgegaan van de WOZ waarden uit 1999, waarbij drie categorieën voor heel Nederland onderscheiden zijn. Inmiddels heeft er een actualisatie op basis van de WOZ 2003 plaatsgevonden, wat heeft geleid tot vier categorieën. De nieuwe grenzen zijn per 1 juli 2006 bepalend voor het bepalen van het maximale huurverhogingspercentage en de maximale huurprijsgrens bij zelfstandige woningen (zie onderstaande tabel). Per 1 januari 2007 vormen deze grenzen de grondslag voor de afbakening tussen gereguleerd en geliberaliseerd gebied.

2. De maximale huurverhogingspercentages en de maximale huurprijsgrenzen

Per 1 juli 2006 is voor zelfstandige woningen de WOZ-waarde van de woning bepalend voor het percentage van de maximale huurverhoging. Hiertoe dient de WOZ-waarde van een woning in een bepaalde gemeente vergeleken te worden met de WOZ-grenswaarde die voor de regio geldt waar de desbetreffende gemeente in ligt.

Tevens zal de WOZ-waarde van een woning medebepalend zijn voor de maximale huurprijsgrens van die woning. Boven een bepaalde WOZ grens geldt een opslag van 10% (zie tabel 1).

Voor huurtoeslagontvangers geldt ongeacht de WOZ-waarde van hun woning een maximale huurstijging van inflatie plus 1,5%. Van belang is dat zij over de maand juni 2006 huurtoeslag ontvingen, en dat hun recht op huurtoeslag nog bestaat. In de praktijk zullen verhuurders niet altijd weten of een huurder over de maand juni 2006 huurtoeslag ontvangt. Het is daarom van belang dat huurders hun verhuurders hiervan tijdig op de hoogte stellen. De huurder kan dat aantonen aan de hand van een huurtoeslagbeschikking. Een dergelijke handelswijze voorkomt dat achteraf bezwaar moet worden gemaakt tegen de voorgestelde huurverhoging.

Bovendien geldt voor huurtoeslagontvangers de maximale huurprijsgrens volgens het WWS zonder opslag. Ook voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen geldt een huurverhogingspercentage van inflatie + 1,5% en de reguliere maximale huurprijsgrens volgens het WWS zonder opslag.

De voorlopige lijst van gemeenten met bijbehorende regionale grenswaarden treft u aan in bijlage V van deze circulaire. De definitieve versie zal in 2006 in het Staatsblad worden gepubliceerd. Voor de achtergrond en verdere gevolgen van deze regio-indeling verwijs ik u naar eerder genoemde brief aan de Tweede Kamer.

Tabel 1. De WOZ-grenswaarden voor het bepalen van het maximale huurverhogingspercentage en de maximale huurprijsgrens bij zelfstandige woningen.

	WOZ-waarde gelijk aan of lager dan	WOZ-waarde hoger dan
Categorie I	€ 130.000	€ 130.000
Categorie II	€ 150.000	€ 150.000
Categorie III	€ 175.000	€ 175.000
Categorie IV	€ 195.000	€ 195.000
	I ^V	I ^V
Huurverhogingpercentage:
Huurtoeslagontvangers	inflatie + 1,5%	inflatie + 1,5%
Niet huurtoeslagontvangers	inflatie + 1,5%	inflatie + 2%
Maximale huurprijsgrens:
Huurtoeslagontvangers	WWS	WWS
Niet huurtoeslagontvangers	WWS	WWS met opslag van 10%
Onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen:
Huurverhogingspercentage	inflatie + 1,5%	inflatie + 1,5%
Maximale huurprijsgrens	WWS	WWS

In 2006 blijft de maximale huurverhoging in euro’s van kracht voor zelfstandige woningen met een relatief lage huur t.o.v. de geboden kwaliteit. Deze maximale huurverhoging is in 2005 ingevoerd. Het gaat om zelfstandige woningen met een huurprijs onder de € 200,– op 30 juni 2006 en waarbij bovendien de feitelijke huurprijs minder is dan 50% van de maximale huurprijsgrens op 30 juni 2006. In deze gevallen geldt niet een maximaal huurverhogingspercentage maar een maximale huurverhoging van € 25,– per maand.

3. De modernisering van het woningwaarderingsstelsel

In mijn eerder genoemde brieven aan de Tweede Kamer heb ik aangegeven dat ik voornemens ben om het WWS beter te laten aansluiten bij de consumentenvoorkeuren en wel door middel van het inbrengen van de WOZ-waarde in het puntenstelsel. Het uitgangspunt is daarbij dat de landelijk gemiddelde maximale huurprijs gelijk blijft. In de eerste fase zullen in ieder geval de factoren locatie en woningtype, die op de woningmarkt zo bepalend zijn, beter in het stelsel tot uitdrukking worden gebracht. Per 1 juli 2006 worden daarom de onderdelen woonvorm en woonomgeving, inclusief de aftrek voor hinderlijke situaties, in het WWS voor zelfstandige woningen vervangen door een percentage van de WOZ-waarde. In het nieuwe stelsel bepaalt de WOZ-waarde gemiddeld voor zo’n 20% de maximale huurprijsgrens; dat is overeenkomstig het aandeel dat de elementen woonvorm en woonomgeving, inclusief de aftrek voor hinderlijke situaties, in het huidige WWS hebben.

De bepaling van de maximale huurprijsgrens voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen blijft plaatsvinden op basis van het huidige stelsel.

Een meer ingrijpende wijziging zal niet eerder dan per 1 juli 2007 plaatsvinden.

Uitwerking WOZ-waarde in het puntenstelsel

Huurders en verhuurders kunnen het nieuwe puntenaantal van een zelfstandige woning eenvoudig bepalen. Aan de punten die in het huidige stelsel gegeven worden voor oppervlakte van vertrekken en overige ruimten, verwarming, warmte-isolatie, keuken, sanitair, privé-buitenruimte en serviceflatwoningen verandert niets. De punten voor woonvorm, woonomgeving en hinderlijke situaties komen te vervallen. Daarvoor in de plaats komen punten die berekend worden door een percentage te nemen van de WOZ-waarde van een woning. De WOZ-waarde is de waarde die op voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken geldt in het kalenderjaar onmiddellijk voorafgaand aan het jaar waarin de berekening wordt uitgevoerd, in dit geval dus de WOZ-waarde 2005. Deze waarde moet vermenigvuldigd worden met 0,00017 (0,017%). Voor elke € 1.000,– WOZ-waarde wordt dus 0,17 punten toegekend.

Om onduidelijkheden over de nieuwe maximale huurprijsgrens te vermijden, is het gewenst dat verhuurders het nieuwe puntenaantal aan hun huurders kenbaar maken. Met het kenbaar maken van de puntentelling door de verhuurders kunnen ook onnodige huurgeschillen worden voorkomen.

Voorbeeld

Voorbeeld
Een zelfstandige woning heeft op grond van het woningwaarderingsstelsel 100 punten.
Hierbij hoort per 1 juli 2005 een maximale huurprijsgrens van € 416,34.
Het puntenaantal voor woonvorm, woonomgeving en hinderlijke situaties bedraagt 20.
De woning heeft per 2005 een WOZ-waarde van € 132.000,–.
Berekening punten op basis van invoering WOZ:
Punten oud	100
Af: punten woonvorm/woonomgeving/hinderlijke situaties	20
	80
Bij: punten op grond van de WOZ 0,00017 x 132.000 =	22
Totaal aantal punten nieuw	102
Berekening nieuwe maximale huurprijsgrens per 1 juli 2006:
In de nieuwe tabel maximale huurprijsgrenzen voor 2006 (bijlage I) vindt u als maximale huurprijsgrens bij 102 punten € 431,69.
Indien de WOZ-waarde van een woning in een gemeente boven de voor die gemeente cq. regio vastgestelde WOZ-grenswaarde ligt, wordt de maximale huurprijsgrens, behoudens voor huurtoeslag ontvangers, verhoogd met 10%. In dit voorbeeld dus € 431,69 + 10% = € 474,86.

4. Het afschaffen van de motiveringsplicht

Op dit moment moet een verhuurder, op grond van het Burgerlijk Wetboek, een voorstel tot huurverhoging motiveren indien het voorgestelde percentage meer bedraagt dan het gemiddelde inflatiepercentage van de laatste vijf jaar. De verhuurder dient dan in het voorstel tot verhoging van de huurprijs de gronden aan te geven waarop dit berust. Conform de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte dient daarvoor de puntentelling van de woning (aantal punten voor de woning op grond van het WWS) en voor zelfstandige woningen eveneens een toelichting op het onderhouds- en huurprijsbeleid van de verhuurder (extra motivering) bij het huurverhogingsvoorstel te worden gevoegd.

Per 1 juli 2006 komt deze motiveringsplicht geheel te vervallen.

5. Eenzijdige legesheffing en wijziging ‘rappelprocedure’

Per 1 juli 2006 zal voor het indienen van een verzoek bij de huurcommissie alleen nog bij de verzoeker in de procedure een voorschot op de leges worden geheven. Dat betekent dat de wederpartij niet langer (een voorschot op de) leges hoeft te betalen.

Bij de uitspraak zal de huurcommissie, net als voorheen, aangeven of het legesbedrag inderdaad verschuldigd is. Indien de verzoeker (gedeeltelijk) in het gelijk wordt gesteld, wordt het legesvoorschot, als voorheen, (gedeeltelijk) gerestitueerd.

Tevens wordt per 1 juli 2006 de zogenoemde ‘rappelprocedure’ gewijzigd. Indien een huurder geen bezwaar maakt tegen de voorgestelde huurverhoging, maar deze ook niet betaalt, dient de verhuurder om de huurverhoging te kunnen realiseren net als voorheen de huurder een aangetekende rappelbrief te sturen waarin hij de huurder vraagt om binnen 2 weken alsnog schriftelijk met het huurverhogingvoorstel in te stemmen. De verhuurder heeft voor het versturen van de rappelbrief de tijd tot zes weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging.

In tegenstelling tot voorheen is het nu echter de huurder die een verzoek bij de huurcommissie in moet dienen indien hij alsnog niet met de voorgestelde huurverhoging instemt.

De huurder die na een rappel alsnog bezwaren tegen de voorgestelde huurverhoging wil inbrengen moet na ontvangst van de rappelbrief en binnen 3 maanden na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging een verzoek om uitspraak over de redelijkheid van het huurverhogingsvoorstel bij de huurcommissie indienen. Doet hij dit niet dan geldt de voorgestelde huurverhoging als overeengekomen.

6. De grondslag voor de huurstijging (inflatiecijfer)

Evenals het voorgaande jaar ga ik per 1 juli 2006 voor de grondslag van de maximale huurverhogingpercentages uit van het inflatiecijfer over het voorafgaande jaar, i.c. 2005, zoals het CBS dat jaarlijks in januari publiceert in de Staatscourant. Op het moment van het publiceren van deze circulaire is het percentage nog niet bekend; het geraamde percentage voor het jaar 2005 is 1,5%. Indien het definitieve percentage afwijkt van de raming heeft dit consequenties voor de in deze circulaire genoemde huurverhogingpercentages en voor de verhoging van de maximale huurprijsgrenzen volgens het WWS (zie ook punt 8).

7. De maximale huurprijsnorm voor de sociale verhuurders

Ook voor het jaar 2005 blijft voor sociale verhuurders de bepaling van kracht (in het Besluit beheer sociale-huursector) dat op instellingsniveau een maximum gesteld wordt aan de stijging van de gemiddelde huurprijs. Deze stijging zal voor de periode tot 1 juli 2007 gemaximeerd worden op 0,8% boven de inflatie over het jaar 2005. De maximale huurstijging op instellingsniveau mag daarmee maximaal inflatie + 0,8% bedragen. Het gaat daarbij uitsluitend om de jaarlijkse huurverhoging bij zittende huurders van woonruimte die een zelfstandige woning vormt; huurverhogingen in euro’s bij lage huren blijven buiten beschouwing. Effecten op de huurverhoging als gevolg van onder meer nieuwe verhuringen, huurverhogingen in het geliberaliseerde segment en huurstijgingen als gevolg van woningverbetering tellen niet mee, evenals de huurstijging bij woningen waarvoor het hogere maximale huurverhogingpercentage en de hogere maximale huurprijsgrens geldt.

Vanaf 1 juli 2008 kan in een regio de maximale huurprijsnorm voor sociale verhuurders komen te vervallen wanneer zij regionaal voldoende woningen gebouwd hebben. Deze aantallen nieuw te bouwen woningen zullen nog vastgelegd worden in regelgeving.

8. De maximale huurprijsgrenzen

Met ingang van 1 juli 2006 worden de maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen, onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen aangepast met het inflatiepercentage over het voorafgaande jaar en afgerond op een hele eurocent naar boven. De tabellen met de nieuwe maximale huurprijsgrenzen zijn als bijlagen I t/m IV bijgevoegd.

9. Het subsidie-afbraakpercentage

Evenals in 2005 geldt per 1 juli 2006 dat het subsidie-afbraak-percentage wordt aangepast met het lage maximale huurverhogingspercentage te weten: inflatie plus 1,5%. Dit maximale huurverhogingspercentage is genoemd in Bijlage V van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals deze per 1 juli 2006 van kracht zal worden. Dit percentage is alleen van belang voor de woonruimten waarvan de verbintenissen van het Rijk jegens de betrokken verhuurders uit hoofde van geldelijke steun die van rijkswege is verleend, nog niet zijn beëindigd.

10. Het samenvattend overzicht (verwachte) huurparameters per 1 juli 2006*

* Uitgaande van de geraamde inflatie 2005 van 1,5 %
Parameters:
Maximaal huurverhogingspercentage voor zelfstandige woningen:
– Bij lage WOZ-waarde of huurtoeslagontvangers	3%
– Bij hoge WOZ-waarde èn de betreffende huurder niet-huurtoeslagontvanger	3,5%
– Huurprijs lager dan € 200,– en tevens lager dan 50% van de maximale huurprijsgrens per 30 juni 2006	€ 25,– p/m
Maximaal huurverhogingspercentage voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen	3%
Overige parameters
Maximale huurprijsnorm (op instellingsniveau) sociale verhuurders	2,3%
Stijging maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen, onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen	1,5%
Subsidie-afbraakpercentage	3%

In tegenstelling tot de voorgaande jaren maak ik in deze circulaire de huurtoeslagparameters nog niet bekend aangezien het definitieve inflatiecijfer voor 2005 nog niet door het CBS is gepubliceerd. Het inflatiecijfer is ook van belang voor het bepalen van de gemiddelde huurprijsontwikkeling zoals die naar verwachting op 1 juli 2006 zal plaatsvinden. Dit gemiddelde huurprijsontwikkelingspercentage wordt gehanteerd voor de aanpassing van de kwaliteitskortingsgrens en de aftoppingsgrenzen. Ook bij de aanpassing van de normhuren speelt de gemiddelde huurprijsontwikkeling een rol (de zogeheten ‘kan-bepaling’, waarbij een keuze wordt gemaakt tussen aanpassing van de normhuren met het voornoemd huurprijsontwikkelingspercentage of met de ontwikkeling van de inkomens op bijstandsniveau).

In mijn circulaire huurtoeslag welke in het eerste kwartaal van 2006 zal verschijnen zal ik deze parameters bekendmaken.

11. De wijzigingen per 1 januari 2007

Per 1 januari 2007 gaat de tweede fase van de modernisering van het huurbeleid in.

Dit leidt tot:

1. De WOZ-waarde als grondslag voor de indeling in gereguleerd en geliberaliseerd gebied en daarmee het criterium voor de vraag in welk segment een woning valt;

2. Overgangsrecht voor zittende huurders;

3. De mogelijkheid voor verhuurders om woningen die niet in het gereguleerde segment vallen, gereguleerd te verhuren;

4. De wijzigingen per 1 januari 2007 hebben geen betekenis voor de woningen die thans een geliberaliseerde huurovereenkomst hebben (op grond van de huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst). Ook kunnen toekomstige huurovereenkomsten voor een woning waarvoor op 31 december 2006 een geliberaliseerde overeenkomst geldt geliberaliseerd zijn, mits de woning is aangemeld voor opname in een register.

Over deze maatregelen zult u in de loop van 2006 nader worden geïnformeerd.

12. Voorbehoud in verband met het overleg met de Tweede en Eerste Kamer en voorlichting

Op het tijdstip van publicatie van deze MG is het overleg met de Tweede en Eerste Kamer over het toekomstige huurbeleid nog niet afgerond. Ik wijs u er met nadruk op dat indien de Tweede en Eerste Kamer niet instemmen met de voorgestelde modernisering van het huurbeleid, dit kan leiden tot wijziging van het beleid zoals in deze MG verwoord. Ik zal u hiervan dan uiteraard op de hoogte stellen.

Deze circulaire zal worden gepubliceerd in de Staatscourant.

13. Tot slot

De circulaire MG 2005-3 over het huurbeleid voor de periode 1 juli 2005 tot en met 30 juni 2006 vervalt met ingang van 1 juli 2006.

Tevens verwijs ik u hierbij nogmaals naar mijn, in de inleiding genoemde, brief aan de Tweede Kamer.

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, S.M. Dekker.

Bijlage I

Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2006
Punten	Bedrag
40	165,80
41	169,95
42	174,10
43	178,24
44	182,37
45	186,52
46	190,67
47	194,81
48	198,96
49	203,11
50	207,25
51	211,39
52	215,54
53	219,68
54	223,83
55	227,97
56	232,12
57	236,26
58	240,41
59	244,55
60	248,70
61	252,84
62	256,98
63	261,12
64	265,26
65	269,42
66	273,57
67	277,71
68	281,85
69	286,00
70	290,13
71	294,28
72	298,43
73	302,58
74	306,72
75	310,87
76	315,00
77	319,15
78	323,30
79	327,44
80	331,58
81	336,13
82	340,68
83	345,24
84	349,78
85	354,33
86	358,89
87	363,43
88	367,98
89	372,54
90	377,09
91	381,63
92	386,19
93	390,74
94	395,29
95	399,84
96	404,39
97	408,94
98	413,48
99	418,04
100	422,59
101	427,14
102	431,69
103	436,24
104	440,79
105	445,35
106	449,89
107	454,44
108	459,00
109	463,54
110	468,09
111	472,65
112	477,20
113	481,74
114	486,30
115	490,85
116	495,40
117	499,94
118	504,50
119	509,05
120	513,59
121	518,15
122	522,70
123	527,25
124	531,80
125	536,35
126	540,90
127	545,45
128	550,00
129	554,55
130	559,11
131	563,65
132	568,20
133	572,76
134	577,31
135	581,85
136	586,39
137	590,96
138	595,49
139	600,05
140	604,60
141	609,16
142	613,69
143	618,26
144	622,80
145	627,36
146	631,90
147	636,46
148	641,00
149	645,56
150	650,10
151	654,66
152	659,21
153	663,76
154	668,30
155	672,86
156	677,40
157	681,96
158	686,50
159	691,07
160	695,60
161	700,16
162	704,71
163	709,26
164	713,80
165	718,36
166	722,91
167	727,46
168	732,01
169	736,57
170	741,11
171	745,67
172	750,21
173	754,77
174	759,31
175	763,87
176	768,41
177	772,97
178	777,51
179	782,07
180	786,61
181	791,18
182	795,71
183	800,27
184	804,82
185	809,38
186	813,91
187	818,48
188	823,02
189	827,57
190	832,12
191	836,67
192	841,22
193	845,76
194	850,32
195	854,87
196	859,41
197	863,97
198	868,52
199	873,07
200	877,62
201	882,17
202	886,72
203	891,28
204	895,82
205	900,37
206	904,93
207	909,47
208	914,02
209	918,58
210	923,13
211	927,67
212	932,22
213	936,78
214	941,33
215	945,87
216	950,43
217	954,98
218	959,52
219	964,08
220	968,63
221	973,18
222	977,73
223	982,28
224	986,83
225	991,38
226	995,93
227	1000,48
228	1005,04
229	1009,58
230	1014,13
231	1018,68
232	1023,24
233	1027,78
234	1032,33
235	1036,89
236	1041,43
237	1045,98
238	1050,54
239	1055,09
240	1059,63
241	1064,19
242	1068,74
243	1073,29
244	1077,84
245	1082,39
246	1086,94
247	1091,48
248	1096,04
249	1100,58
250	1105,14

Bijlage II

Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2006
Punten	Bedrag
* Maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 0,90 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 823,07 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.
1	1,75
2	3,48
3	5,21
4	6,95
5	8,68
6	10,42
7	12,14
8	13,88
9	15,61
10	17,35
11	19,07
12	20,80
13	22,54
14	24,26
15	26,01
16	27,72
17	29,46
18	31,19
19	32,93
20	34,66
21	36,39
22	38,12
23	39,85
24	41,58
25	43,31
26	45,05
27	46,79
28	48,51
29	50,25
30	51,97
31	53,71
32	55,44
33	57,16
34	58,89
35	60,63
36	62,37
37	64,09
38	65,83
39	67,56
40	69,30
41	71,03
42	72,75
43	74,48
44	76,21
45	77,95
46	79,67
47	81,42
48	83,15
49	84,89
50	86,61
51	88,35
52	90,09
53	91,82
54	93,55
55	95,28
56	97,00
57	98,73
58	100,47
59	102,19
60	103,93
61	105,67
62	107,40
63	109,13
64	110,86
65	112,60
66	114,33
67	116,05
68	117,78
69	119,52
70	121,25
71	122,98
72	124,71
73	126,44
74	128,18
75	129,91
76	131,64
77	133,38
78	135,10
79	136,84
80	138,56
81	140,30
82	142,03
83	143,76
84	145,49
85	147,22
86	148,96
87	150,69
88	152,43
89	154,14
90	155,89
91	157,62
92	159,36
93	161,08
94	162,82
95	164,56
96	166,29
97	168,01
98	169,74
99	171,48
100	173,21
101	174,94
102	176,66
103	178,40
104	180,14
105	181,87
106	183,60
107	185,33
108	187,07
109	188,79
110	190,53
111	192,26
112	193,98
113	195,72
114	197,45
115	199,18
116	200,91
117	202,65
118	204,38
119	206,11
120	207,85
121	209,58
122	211,32
123	213,02
124	214,77
125	216,49
126	218,23
127	219,96
128	221,69
129	223,43
130	225,16
131	226,90
132	228,62
133	230,37
134	232,09
135	233,82
136	235,56
137	237,28
138	239,03
139	240,75
140	242,49
141	244,21
142	245,95
143	247,68
144	249,42
145	251,14
146	252,87
147	254,61
148	256,34
149	258,06
150	259,80
151	261,53
152	263,26
153	264,99
154	266,73
155	268,46
156	270,20
157	271,92
158	273,65
159	275,38
160	277,12
161	278,85
162	280,58
163	282,31
164	284,05
165	285,78
166	287,50
167	289,24
168	290,96
169	292,70
170	294,44
171	296,16
172	297,90
173	299,63
174	301,37
175	303,08
176	304,84
177	306,56
178	308,30
179	310,02
180	311,75
181	312,65
182	313,55
183	314,45
184	315,34
185	316,25
186	317,14
187	318,02
188	318,94
189	319,82
190	320,72
191	321,62
192	322,52
193	323,40
194	324,31
195	325,21
196	326,10
197	327,01
198	327,90
199	328,80
200	329,70
201	330,60
202	331,49
203	332,40
204	333,27
205	334,18
206	335,07
207	335,98
208	336,87
209	337,78
210	338,66
211	339,56
212	340,46
213	341,36
214	342,25
215	343,15
216	344,04
217	344,94
218	345,83
219	346,75
220	347,64
221	348,53
222	349,43
223	350,33
224	351,22
225	352,12
226	353,02
227	353,91
228	354,81
229	355,71
230	356,61
231	357,50
232	358,41
233	359,29
234	360,20
235	361,08
236	361,99
237	362,88
238	363,78
239	364,67
240	365,57
241	366,48
242	367,37
243	368,28
244	369,17
245	370,07
246	370,96
247	371,86
248	372,75
249	373,66
250	374,55
251	375,44
252	376,35
253	377,23
254	378,14
255	379,03
256	379,93
257	380,81
258	381,73
259	382,61
260	383,52
261	384,40
262	385,32
263	386,20
264	387,11
265	388,01
266	388,90
267	389,80
268	390,70
269	391,59
270	392,48
271	393,39
272	394,27
273	395,18
274	396,07
275	396,97
276	397,87
277	398,77
278	399,66
279	400,56
280	401,46
281	402,35
282	403,24
283	404,16
284	405,05
285	405,95
286	406,85
287	407,74
288	408,63
289	409,54
290	410,43
291	411,32
292	412,22
293	413,12
294	414,01
295	414,92
296	415,81
297	416,70
298	417,61
299	418,50
300	419,40
301	420,30
302	421,20
303	422,08
304	422,98
305	423,89
306	424,78
307	425,68
308	426,58
309	427,47
310	428,36
311	429,28
312	430,16
313	431,06
314	431,96
315	432,86
316	433,74
317	434,66
318	435,54
319	436,43
320	437,34
321	438,23
322	439,13
323	440,02
324	440,94
325	441,82
326	442,73
327	443,62
328	444,52
329	445,41
330	446,32
331	447,20
332	448,11
333	449,00
334	449,90
335	450,80
336	451,69
337	452,59
338	453,48
339	454,38
340	455,27
341	456,18
342	457,07
343	457,97
344	458,87
345	459,77
346	460,67
347	461,57
348	462,47
349	463,36
350	464,25
351	465,14
352	466,05
353	466,93
354	467,84
355	468,73
356	469,63
357	470,53
358	471,43
359	472,32
360	473,22
361	474,11
362	475,01
363	475,91
364	476,80
365	477,70
366	478,61
367	479,50
368	480,40
369	481,30
370	482,19
371	483,09
372	483,99
373	484,88
374	485,78
375	486,68
376	487,57
377	488,47
378	489,37
379	490,27
380	491,15
381	492,07
382	492,95
383	493,86
384	494,75
385	495,64
386	496,53
387	497,45
388	498,34
389	499,24
390	500,15
391	501,03
392	501,93
393	502,82
394	503,73
395	504,61
396	505,51
397	506,41
398	507,31
399	508,20
400	509,11
401	509,99
402	510,88
403	511,80
404	512,68
405	513,58
406	514,48
407	515,38
408	516,27
409	517,19
410	518,07
411	518,97
412	519,87
413	520,77
414	521,66
415	522,57
416	523,46
417	524,34
418	525,26
419	526,14
420	527,04
421	527,93
422	528,84
423	529,72
424	530,64
425	531,53
426	532,42
427	533,32
428	534,22
429	535,12
430	536,03
431	536,91
432	537,81
433	538,71
434	539,60
435	540,50
436	541,39
437	542,29
438	543,19
439	544,08
440	544,99
441	545,88
442	546,77
443	547,67
444	548,57
445	549,46
446	550,37
447	551,27
448	552,15
449	553,07
450	553,96
451	554,85
452	555,75
453	556,65
454	557,54
455	558,44
456	559,34
457	560,23
458	561,13
459	562,03
460	562,93
461	563,82
462	564,72
463	565,61
464	566,52
465	567,41
466	568,31
467	569,20
468	570,09
469	570,99
470	571,90
471	572,81
472	573,68
473	574,60
474	575,48
475	576,39
476	577,28
477	578,18
478	579,06
479	579,98
480	580,86
481	581,77
482	582,66
483	583,55
484	584,45
485	585,34
486	586,25
487	587,14
488	588,04
489	588,93
490	589,83
491	590,73
492	591,64
493	592,52
494	593,43
495	594,33
496	595,22
497	596,12
498	597,02
499	597,91
500	598,80
501	599,71
502	600,59
503	601,49
504	602,39
505	603,29
506	604,19
507	605,09
508	605,98
509	606,87
510	607,78
511	608,67
512	609,57
513	610,48
514	611,37
515	612,25
516	613,17
517	614,06
518	614,95
519	615,85
520	616,75
521	617,64
522	618,55
523	619,44
524	620,33
525	621,22
526	622,13
527	623,02
528	623,93
529	624,82
530	625,72
531	626,60
532	627,51
533	628,41
534	629,30
535	630,21
536	631,10
537	631,99
538	632,90
539	633,80
540	634,68
541	635,60
542	636,48
543	637,38
544	638,28
545	639,18
546	640,06
547	640,97
548	641,86
549	642,75
550	643,65
551	644,55
552	645,45
553	646,34
554	647,26
555	648,14
556	649,05
557	649,94
558	650,84
559	651,73
560	652,63
561	653,52
562	654,43
563	655,33
564	656,22
565	657,12
566	658,00
567	658,91
568	659,79
569	660,71
570	661,59
571	662,49
572	663,38
573	664,29
574	665,18
575	666,10
576	666,99
577	667,88
578	668,78
579	669,68
580	670,57
581	671,46
582	672,36
583	673,25
584	674,16
585	675,06
586	675,95
587	676,85
588	677,74
589	678,64
590	679,54
591	680,43
592	681,33
593	682,23
594	683,12
595	684,03
596	684,94
597	685,82
598	686,72
599	687,62
600	688,51
601	689,40
602	690,31
603	691,20
604	692,10
605	693,00
606	693,89
607	694,78
608	695,69
609	696,59
610	697,48
611	698,38
612	699,27
613	700,17
614	701,06
615	701,96
616	702,87
617	703,75
618	704,66
619	705,55
620	706,46
621	707,35
622	708,25
623	709,13
624	710,05
625	710,93
626	711,84
627	712,73
628	713,63
629	714,51
630	715,43
631	716,32
632	717,20
633	718,12
634	719,00
635	719,90
636	720,80
637	721,71
638	722,59
639	723,51
640	724,39
641	725,29
642	726,20
643	727,09
644	727,98
645	728,89
646	729,78
647	730,66
648	731,57
649	732,46
650	733,36
651	734,26
652	735,16
653	736,04
654	736,94
655	737,85
656	738,74
657	739,64
658	740,54
659	741,44
660	742,33
661	743,24
662	744,13
663	745,02
664	745,91
665	746,82
666	747,71
667	748,62
668	749,51
669	750,40
670	751,30
671	752,20
672	753,09
673	753,99
674	754,89
675	755,78
676	756,68
677	757,59
678	758,47
679	759,38
680	760,28
681	761,17
682	762,07
683	762,97
684	763,86
685	764,76
686	765,66
687	766,55
688	767,46
689	768,34
690	769,25
691	770,14
692	771,05
693	771,93
694	772,84
695	773,72
696	774,62
697	775,51
698	776,42
699	777,30
700	778,21
701	779,12
702	780,01
703	780,91
704	781,80
705	782,70
706	783,59
707	784,50
708	785,39
709	786,29
710	787,18
711	788,08
712	788,98
713	789,87
714	790,78
715	791,66
716	792,57
717	793,45
718	794,36
719	795,25
720	796,15
721	797,05
722	797,96
723	798,85
724	799,75
725	800,65
726	801,54
727	802,44
728	803,34
729	804,23
730	805,11
731	806,03
732	806,91
733	807,82
734	808,72
735	809,61
736	810,50
737	811,41
738	812,30
739	813,19
740	814,09
741	815,00
742	815,89
743	816,79
744	817,69
745	818,57
746	819,47
747	820,38
748	821,27
749	822,17
750	823,07
>750	*

Bijlage III

Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2006
Punten	Bedrag
40	176,55
41	180,97
42	185,38
43	189,80
44	194,20
45	198,62
46	203,03
47	207,45
48	211,86
49	216,27
50	220,69
51	225,10
52	229,53
53	233,93
54	238,35
55	242,75
56	247,17
57	251,58
58	256,00
59	260,41
60	264,83
61	269,23
62	273,65
63	278,06
64	282,47
65	286,89
66	291,31
67	295,72
68	300,13
69	304,54
70	308,95
71	313,36
72	317,79
73	322,21
74	326,61
75	331,03
76	335,43
77	339,85
78	344,27
79	348,68
80	353,09
81	357,56
82	362,72
83	367,56
84	372,37
85	377,19
86	382,01
87	386,82
88	391,64
89	396,46
90	401,28
91	406,11
92	410,92
93	415,74
94	420,56
95	425,37
96	430,20
97	435,02
98	439,83
99	444,66
100	449,47
101	454,29
102	459,12
103	463,93
104	468,75
105	473,57
106	478,38
107	483,20
108	488,03
109	492,85
110	497,67
111	502,48
112	507,30
113	512,13
114	516,93
115	521,76
116	526,59
117	531,40
118	536,22
119	541,03
120	545,85
121	550,68
122	555,49
123	560,31
124	565,14
125	569,95
126	574,78
127	579,58
128	584,41
129	589,23
130	594,04
131	598,86
132	603,69
133	608,50
134	613,33
135	618,15
136	622,96
137	627,78
138	632,59
139	637,42
140	642,25
141	647,06
142	651,88
143	656,70
144	661,51
145	666,34
146	671,14
147	675,97
148	680,79
149	685,61
150	690,43
151	695,25
152	700,07
153	704,89
154	709,71
155	714,52
156	719,34
157	724,16
158	728,99
159	733,80
160	738,62
161	743,44
162	748,26
163	753,07
164	757,90
165	762,72
166	767,54
167	772,36
168	777,17
169	781,99
170	786,81
171	791,63
172	796,45
173	801,27
174	806,09
175	810,91
176	815,72
177	820,55
178	825,37
179	830,18
180	835,00
181	839,83
182	844,64
183	849,46
184	854,28
185	859,10
186	863,92
187	868,73
188	873,56
189	878,37
190	883,20
191	888,02
192	892,83
193	897,65
194	902,47
195	907,28
196	912,11
197	916,93
198	921,75
199	926,57
200	931,38
201	936,21
202	941,02
203	945,84
204	950,66
205	955,48
206	960,30
207	965,13
208	969,94
209	974,76
210	979,58
211	984,39
212	989,21
213	994,03
214	998,86
215	1003,68
216	1008,50
217	1013,31
218	1018,13
219	1022,94
220	1027,77
221	1032,58
222	1037,41
223	1042,23
224	1047,05
225	1051,86
226	1056,68
227	1061,50
228	1066,32
229	1071,14
230	1075,95
231	1080,78
232	1085,60
233	1090,42
234	1095,23
235	1100,06
236	1104,87
237	1109,69
238	1114,50
239	1119,34
240	1124,16
241	1128,97
242	1133,79
243	1138,61
244	1143,42
245	1148,24
246	1153,06
247	1157,89
248	1162,71
249	1167,52
250	1172,34

Bijlage IV

Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2006
Punten	Bedrag
* Maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 4,56 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1105,14 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.
1	4,16
2	8,31
3	12,45
4	16,60
5	20,74
6	24,88
7	29,02
8	33,17
9	37,32
10	41,47
11	45,61
12	49,76
13	53,89
14	58,04
15	62,18
16	66,33
17	70,48
18	74,63
19	78,76
20	82,91
21	87,05
22	91,20
23	95,34
24	99,49
25	103,63
26	107,78
27	111,92
28	116,07
29	120,21
30	124,36
31	128,50
32	132,63
33	136,79
34	140,94
35	145,08
36	149,23
37	153,37
38	157,50
39	161,65
40	165,80
41	169,95
42	174,10
43	178,24
44	182,37
45	186,52
46	190,67
47	194,81
48	198,96
49	203,11
50	207,25
51	211,39
52	215,54
53	219,68
54	223,83
55	227,97
56	232,11
57	236,26
58	240,41
59	244,55
60	248,70
61	252,84
62	256,98
63	261,12
64	265,26
65	269,42
66	273,57
67	277,71
68	281,85
69	286,00
70	290,13
71	294,28
72	298,43
73	302,58
74	306,72
75	310,87
76	315,00
77	319,15
78	323,30
79	327,44
80	331,58
81	336,13
82	340,68
83	345,24
84	349,78
85	354,33
86	358,89
87	363,43
88	367,98
89	372,54
90	377,09
91	381,63
92	386,19
93	390,74
94	395,29
95	399,84
96	404,39
97	408,94
98	413,48
99	418,04
100	422,59
101	427,14
102	431,69
103	436,24
104	440,79
105	445,35
106	449,89
107	454,44
108	459,00
109	463,54
110	468,09
111	472,65
112	477,20
113	481,74
114	486,30
115	490,85
116	495,40
117	499,94
118	504,50
119	509,05
120	513,59
121	518,15
122	522,70
123	527,25
124	531,80
125	536,35
126	540,90
127	545,45
128	550,00
129	554,55
130	559,11
131	563,65
132	568,20
133	572,76
134	577,31
135	581,85
136	586,39
137	590,96
138	595,49
139	600,05
140	604,60
141	609,16
142	613,69
143	618,26
144	622,80
145	627,36
146	631,90
147	636,46
148	641,00
149	645,56
150	650,10
151	654,66
152	659,21
153	663,76
154	668,30
155	672,86
156	677,40
157	681,96
158	686,50
159	691,07
160	695,60
161	700,16
162	704,71
163	709,26
164	713,80
165	718,36
166	722,91
167	727,46
168	732,01
169	736,57
170	741,11
171	745,67
172	750,21
173	754,77
174	759,31
175	763,87
176	768,41
177	772,97
178	777,51
179	782,07
180	786,61
181	791,18
182	795,71
183	800,27
184	804,82
185	809,38
186	813,91
187	818,48
188	823,02
189	827,57
190	832,12
191	836,67
192	841,22
193	845,76
194	850,32
195	854,87
196	859,41
197	863,97
198	868,52
199	873,07
200	877,62
201	882,17
202	886,72
203	891,28
204	895,82
205	900,37
206	904,93
207	909,47
208	914,02
209	918,58
210	923,13
211	927,67
212	932,22
213	936,78
214	941,33
215	945,87
216	950,43
217	954,98
218	959,52
219	964,08
220	968,63
221	973,18
222	977,73
223	982,28
224	986,83
225	991,38
226	995,93
227	1000,48
228	1005,04
229	1009,58
230	1014,13
231	1018,68
232	1023,24
233	1027,78
234	1032,33
235	1036,89
236	1041,43
237	1045,98
238	1050,54
239	1055,09
240	1059,63
241	1064,19
242	1068,74
243	1073,29
244	1077,84
245	1082,39
246	1086,94
247	1091,48
248	1096,04
249	1100,58
250	1105,14
>250	*

Bijlage V

Veranderingen 1/1/2006

Regio’s, gemeenten en grenswaarden als bedoeld in artikel 12, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte

Regio’s en gemeenten	Grenswaarden
Provincie Groningen
Groningen-Assen:
– Assen (Dr.), Bedum, Groningen, Haren, Hoogezand-Sappemeer, Leek, Noordenveld (Dr.), Slochteren, Ten Boer, Tynaarlo (Dr.), Winsum, Zuidhorn	€ 130.000
Provincie Friesland
Leeuwarden:
– Boarnsterhim, Leeuwarden, Leeuwarderadeel, Littenseradiel, Menaldumadeel, Tytsjerksteradiel	€ 130.000
Provincie Drenthe
Emmen:
– Emmen	€ 130.000
Provincie Overijssel
Twente:
– Almelo, Borne, Dinkelland, Enschede, Haaksbergen, Hellendoorn, Hengelo, Hof van Twente, Losser, Oldenzaal, Rijssen-Holten, Tubbergen, Twenterand, Wierden	€ 150.000
Zwolle-Kampen:
– Kampen, Zwolle	€ 150.000
Provincie Gelderland
Stedelijk Netwerk Stedendriehoek:
– Apeldoorn, Brummen, Deventer (Ov.), Voorst, Zutphen	€ 175.000
Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN):
– Arnhem, Beuningen, Doesburg, Duiven, Groesbeek, Heumen, Lingewaard, Millingen aan de Rijn, Montferland, Mook en Middelaar (Lim.), Nijmegen, Overbetuwe, Renkum, Rheden, Rozendaal, Rijnwaarden, Ubbergen, Westervoort, Wijchen, Zevenaar	€ 175.000
Provincie Utrecht
Bestuur Regio Utrecht (BRU):
– De Bilt, Bunnik, Houten, Maarssen, Nieuwegein, Utrecht, Vianen, IJsselstein, Zeist	€ 195.000
Stadsgewest Amersfoort:
– Amersfoort, Baarn, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Soest, Woudenberg	€ 195.000
Provincie Flevoland
Almere-Lelystad:
– Almere, Lelystad	€ 150.000
Provincie Noord-Holland
Regionaal Orgaan Amsterdam (ROA):
– Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland, Zeevang, Zaanstad	€ 195.000
Stadsgewesten Alkmaar, Hilversum, Kennemerland:
– Bennebroek, Blaricum, Bloemendaal, Bussum, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Heemstede, Hilversum, Huizen, Laren, Muiden, Naarden, Weesp, Wijdemeren, Zandvoort	€ 195.000
– Alkmaar, Bergen, Beverwijk, Castricum, Heemskerk, Graft-De Rijp, Heerhugowaard, Heilo, Langedijk, Schermer, Uitgeest, Velsen	€ 175.000
Provincie Zuid-Holland
Haaglanden:
– Delft, ’s-Gravenhage, Leidschendam-Voorburg, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Wassenaar, Westland, Zoetermeer	€ 175.000
Stadsregio Rotterdam (SRR):
– Albrandswaard, Barendrecht, Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Bernisse, Bleiswijk, Brielle, Capelle aan den IJssel, Hellevoetsluis, Krimpen aan den IJssel, Maassluis, Ridderkerk, Rotterdam, Rozenburg, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen, Westvoorne	€ 150.000
Drechtsteden:
– Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht, Zwijndrecht	€ 150.000
Leidse regio/Duin- en bollenstreek:
– Alkemade, Hillegom, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten, Zoeterwoude	€ 195.000
Provincie Zeeland
Middelburg Vlissingen:
– Middelburg, Vlissingen	€ 130.000
Provincie Noord-Brabant
Samenwerkingsverband regio Eindhoven (SRE):
– Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen Gerwen en Nederwetten, Oirschot, Reusel De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven, Waalre	€ 175.000
Breda-Tilburg, Waalboss:
– Bernheze, Breda, Dongen, Etten-Leur, Gilze en Rijen, Goirle, ’s-Hertogenbosch, Heusden, Loon op Zand, Maasdonk, Oosterhout, Oss, Tilburg, Vught, Waalwijk	€ 175.000
Provincie Limburg
Stadsgewesten Heerlen, Geleen-Sittard, Venlo, Maastricht:
– Brunssum, Eijsden, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Maastricht, Sittard-Geleen, Venlo	€ 150.000
Overig Nederland
Overig Groningen:
– Appingedam, Bellingwedde, Delfzijl, De Marne, Eemsmond, Grootegast, Loppersum, Marum, Menterwolde, Pekela, Reiderland, Scheemda, Stadskanaal, Veendam, Vlagtwedde, Winschoten	€ 130.000
Overig Friesland:
– Achtkarspelen, Ameland, Bolsward, Dantumadeel, Dongeradeel, Ferwerderadiel, Franekeradeel, Gaasterlân-Sleat, Harlingen, Heerenveen, het Bildt, Kollumerland en Nieuwkruisland, Lemsterland, Nijefurd, Ooststellingwerf, Opsterland, Schiermonnikoog, Skasterlân, Smallingerland, Sneek, Terschelling,Vlieland, Weststellingwerf, Wûnseradiel, Wymbritseradiel	€ 130.000
Overig Drenthe:
– Aa en Hunze, Borger-Odoorn, Coevorden, De Wolden, Hoogeveen, Meppel, Midden-Drenthe, Westerveld	€ 130.000
Overig Overijssel:
– Dalfsen, Hardenberg, Olst-Wijhe, Ommen, Raalte, Staphorst, Steenwijkerland, Zwartewaterland	€ 150.000
Overig Gelderland:
– Barneveld, Ede, Elburg, Ermelo, Harderwijk, Nunspeet, Nijkerk, Oldebroek, Putten, Scherpenzeel, Wageningen	€ 195.000
– Aalten, Berkelland, Bronckhorst, Buren, Culemborg, Doetinchem, Druten, Epe, Geldermalsen, Hattem, Heerde, Lingewaal, Lochem, Maasdriel, Neder-Betuwe, Neerijnen, Oost Gelre (Groenlo), Oude IJsselstreek, Tiel, West Maas en Waal, Winterswijk, Zaltbommel	€ 175.000
Overig Utrecht:
– Abcoude, Breukelen, De Ronde Venen, Loenen, Lopik, Montfoort, Oudewater, Renswoude, Rhenen, Utrechtse Heuvelrug, Veenendaal, Woerden, Wijk bij Duurstede	€ 195.000
Overig Flevoland:
– Dronten, Noordoostpolder, Urk, Zeewolde	€ 150.000
Overig Noord-Holland:
– Andijk, Anna Paulowna, Den Helder, Drechterland, Enkhuizen, Harenkarspel, Hoorn, Medemblik, Niedorp, Noorder-Koggenland, Obdam, Opmeer, Schagen, Stede Broeck, Texel, Wervershoof, Wester-Koggenland, Wieringen, Wieringermeer, Wognum, Zijpe	€ 150.000
Overig Zuid-Holland:
– Alphen aan den Rijn, Jacobswoude, Liemeer, Nieuwkoop, Rijnwoude, Ter Aar	€ 195.000
– Bergambacht, Bodegraven, Boskoop, Giessenlanden, Gorinchem, Gouda, Graafstroom, Hardinxveld-Giessendam, Leerdam, Liesveld, Moordrecht, Nederlek, Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuw-Lekkerland, Ouderkerk, Reeuwijk, Schoonhoven, Vlist, Waddinxveen, Zederik, Zevenhuizen-Moerkapelle	€ 175.000
– Binnenmaas, Cromstrijen, Dirksland, Goedereede, Korendijk, Middelharnis, Oostflakkee, Oud-Beijerland, ’s-Gravendeel, Strijen	€ 150.000
Overig Zeeland:
– Borsele, Goes, Hulst, Kapelle, Noord-Beveland, Reimerswaal, Schouwen-Duiveland, Sluis, Terneuzen, Tholen, Veere	€ 130.000
Overig Noord-Brabant:
– Aalburg, Alphen-Chaam, Baarle-Nassau, Bergen op Zoom, Boekel, Boxmeer, Boxtel, Cuijk, Drimmelen, Geertruidenberg, Grave, Haaren, Halderberge, Hilvarenbeek, Landerd, Lith, Mill en Sint Hubert, Moerdijk, Oisterwijk, Roosendaal, Rucphen, Schijndel, Sint Anthonis, Sint-Michielsgestel, Sint-Oedenrode, Steenbergen, Uden, Veghel, Werkendam, Woensdrecht, Woudrichem, Zundert	€ 175.000
Overig Limburg:
– Ambt Montfort, Arcen en Velden, Beek, Beesel, Bergen, Echt-Susteren, Gennep, Gulpen-Wittem, Haelen, Heel, Helden, Heythuysen, Horst aan de Maas, Hunsel, Kessel, Maasbracht, Maasbree, Margraten, Meerlo-Wanssum, Meerssen, Meijel, Nederweert, Nuth, Onderbanken, Roerdalen, Roermond, Roggel en Neer, Schinnen, Sevenum, Simpelveld, Stein, Swalmen, Thorn, Vaals, Valkenburg aan de Geul, Venray, Voerendaal, Weert	€ 150.000

Bijlage VI

Tot 1 januari 2007 blijft de huidige liberalisatiegrens van toepassing. Onderstaand treft u de tabel aan waarin de huurliberalisatiegrenzen zijn opgenomen aangevuld met de grens per 1 juli 2006.

Tabel huurliberalisatiegrenzen

Huurliberalisatiegrens
Interim-maatregel		Nieuwe maatregel
Jaargang	Huurprijs	Jaargang	Huurprijs
* Geraamd
1989	> f 750,00 (€ 340,34)	1994	> f 963,75 (€ 437,33)
1990	> f 775,00 (€ 351,68)	1995	> f 1.007,50 (€ 457,18)
1991	> f 820,00 (€ 372,10)	1996	> f 1.047,92 (€ 475,53)
1992	> f 865,42 (€ 392,71)	1997	> f 1.085,00 (€ 492,35)
1993	> f 913,33 (€ 414,45)	1998	> f 1.085,00 (€ 492,35)
		1999	> f 1.107,00 (€ 502,33)
		2000	> f 1.149,00 (€ 521,39)
		2001	> f 1.193,00 (€ 541,36)
		2002	> € 565,44
		2003	> € 585,24
		2004	> € 597,54
		2005	> € 604,72
		2006	> € 613,79*