Wijziging Regeling eenmalige subsidies afkoop hoogniveaurenovatie 2006 en Regeling eenmalige subsidies afkoop voorzieningen particuliere huurwoningen 2006 (aanpassing disconteringsvoet)

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 17 november 2006, nr. DJZ2006323620, Directie Juridische Zaken, Afdeling Wetgeving, tot wijziging van de Regeling eenmalige subsidies afkoop hoogniveaurenovatie 2006 en de Regeling eenmalige subsidies afkoop voorzieningen particuliere huurwoningen 2006 (aanpassing disconteringsvoet)

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Gelet op artikel 2, eerste lid, van het Invoeringsbesluit Wet stedelijke vernieuwing;

Besluit:

Artikel I

De Regeling eenmalige subsidies afkoop hoogniveaurenovatie 2006 wordt als volgt gewijzigd:

A

In de artikelen 3, vierde en vijfde lid, en 4, tweede en derde lid, wordt ‘4,25%’ telkens vervangen door: 4,00%.

B

In artikel 4, derde lid, wordt ‘0,0425’ vervangen door: 0,0400.

C

In artikel 9, onderdeel d, wordt ‘0,0450’ vervangen door ‘0,0425’ en wordt ‘4,50%’ vervangen door: 4,25%.

Artikel II

De Regeling eenmalige subsidies afkoop voorzieningen particuliere huurwoningen 2006 wordt als volgt gewijzigd:

A

In de artikelen 3, vierde en vijfde lid, en 4, derde lid, wordt ‘4,25%’ telkens vervangen door: 4,00%.

B

In artikel 4, derde lid, wordt ‘0,0425’ vervangen door: 0,0400.

C

In het opschrift van paragraaf 3 wordt ‘RGSVH’ vervangen door: PHW.

D

In artikel 9, onderdeel d, wordt ‘0,0450’ vervangen door ‘0,0425’ en wordt ‘4,50%’ vervangen door: 4,25%.

Artikel III

Deze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 17 november 2006.
De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, P. Winsemius.

Toelichting

Algemeen

Op basis van de Regeling eenmalige subsidies afkoop hoogniveaurenovatie 2006 en de Regeling eenmalige subsidies afkoop voorzieningen particuliere huurwoningen 2006 zijn afkoopvoorstellen aan de betrokken gemeenten verzonden.

Van enkele gemeenten zijn reacties ontvangen, die aanleiding hebben gegeven tot het heroverwegen van de disconteringsvoet. Gelet op het door die gemeenten aangevoerde argument dat zij op de geldmarkt een twaalfjarige lening kunnen afsluiten tegen 3,99% is besloten om de disconteringsvoet te verlagen van 4,25% naar 4,00%. Aangezien de uit te keren afkoopsom hoger wordt als de disconteringsvoet omlaag gaat, strekt deze verlaging de gemeenten tot voordeel.

De rentepercentages die in de twee regelingen gekoppeld zijn aan de disconteringsvoet worden eveneens verlaagd met 0,25%. Die verlaging heeft betrekking op:

a. de rente die wordt vergoed over de periode van 1 oktober 2006 tot de uitbetalingsdatum;

b. de rente die wordt geclaimd over bijdragen die in mindering worden gebracht op de afkoopsom omdat zij zijn betaald in de periode tussen 1 oktober 2006 en de uitbetalingsdatum;

c. voor de RGSVH: het percentage dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de resterende looptijd van de jaarlijkse bijdrage.

In de oorspronkelijke regelingen is vastgelegd dat de gemeenten aan betrokken particulieren een afkoopvoorstel kunnen doen, waarbij de disconteringsvoet maximaal 0,25% hoger ligt dan de disconteringsvoet die het Rijk hanteert jegens de gemeenten. Dat maximale verschil blijft gehandhaafd. De disconteringsvoet in een afkoopvoorstel van gemeente aan particulier bedraagt dus maximaal 4,25%.

De onderhavige wijzigingsregeling strekt ertoe dat de twee genoemde regelingen dienovereenkomstig worden aangepast.

Artikel II, onderdeel C

In het opschrift van paragraaf 3 van de Regeling eenmalige subsidies afkoop voorzieningen particuliere huurwoningen 2006 is per abuis verwezen naar verbintenissen van gemeenten jegens natuurlijke personen of rechtspersonen die voortvloeien uit de RGSVH. Artikel II, onderdeel C, vervangt die foutieve verwijzing door de juiste.

De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

P. Winsemius