nr. 15
AMENDEMENT VAN HET LID JANSEN
Ontvangen 9 september 2009
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
Aan artikel II, onderdeel C, wordt een artikel toegevoegd, luidende:
Artikel 8
1. Bij algemene maatregel van bestuur kunnen minimumeisen worden
gesteld aan overeenkomsten tot ingebruikname als bedoeld in artikel 7, eerste
lid.
2. De voordracht voor een krachtens het eerste lid vast te stellen
algemene maatregel van bestuur wordt niet eerder gedaan dan vier weken nadat
het ontwerp aan beide kamers der Staten-Generaal is overgelegd.
Toelichting
Het aantal kraakwachten/antikrakers in Nederland is vrijwel zeker groter
dan het aantal krakers, zo blijkt impliciet ook uit de nota naar aanleiding
van het verslag (31 560-8, pag. 12). De rechtsbescherming van deze
groep is vrijwel nihil. Contracten kunnen op zeer korte termijn beëindigd
worden. De eigenaar kan op ieder moment onaangekondigd het pand betreden.
Ook lijkt er een tendens dat de gevraagde gebruiksvergoeding stijgt, met name
op locaties met een hoge marktwaarde.
De indiener onderschrijft de logica van een beperktere rechtsbescherming
in gebruikscontracten dan bij reguliere huurcontracten, maar is van mening
dat er wel een bodem in markt gelegd moet worden. Enerzijds om recht te doen
aan de rechtsbescherming van kraakwachten, anderzijds om te voorkomen dat
steeds meer eigenaren de gebruiksovereenkomst gaan gebruiken als U-bochtconstructie
om een reguliere huurovereenkomst te vermijden, in situaties waarin ze behoefte
hebben aan extra flexibiliteit voor het toekomst gebruik van een gebouw.
Het amendement biedt de mogelijkheid om bij algemene maatregel van bestuur
minimumeisen aan de gebruiksvoorwaarden te stellen.
Jansen