27 924 Pachtbeleid

Nr. 55 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN ECONOMISCHE ZAKEN, LANDBOUW EN INNOVATIE

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Den Haag, 7 juni 2012

Met deze brief informeer ik u over de nieuwe pachtnormen die op 1 juli 2012 van kracht worden. Het Landbouw Economisch Instituut (LEI) heeft de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2012 berekend conform de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007. Daarbij zijn de voorgenomen wijzigingen op het Pachtprijzenbesluit die per 1 juli 2012 in werking zullen treden in acht genomen.

Pachtnormen 2012

In de bijlage zijn per pachtprijsgebied de nieuwe regionorm, de oude regionorm en het veranderpercentage voor los bouw- en grasland vermeld. De pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van akkerbouw- en melkveebedrijven van de afgelopen vijf jaar. De goede bedrijfsresultaten in met name de akkerbouw in 2010 zijn aan de berekening toegevoegd, terwijl het magere jaar 2005 kwam te vervallen. In de eerste tabel van de bijlage leest u dat het veranderpercentage varieert tussen minus 11% en plus 12% met een uitschieter voor Westelijk Holland waar de regionorm in 2011 nog de laagste van Nederland was. De stijging van 30% in Westelijk Holland is een gevolg van het toevoegen aan de berekening van een goed jaar (2010) en het vervallen van een zeer matig jaar (2005).

In de bijlage zijn in de tweede tabel de pachtnormen voor de 2 pachtprijsgebieden van los tuinland vermeld. Het veranderpercentage bedraagt plus 23% voor Westelijk Holland en minus 24% voor de rest van Nederland. Het pachtprijsgebied «Westelijk Holland, exclusief Boskoop en Rijneveld», laat in tegenstelling tot het pachtprijsgebied «Rest van Nederland» een stijging zien, onder meer omdat er in Westelijk Holland relatief veel bloembollenbedrijven voorkomen.

De hoogste toelaatbare pachtprijzen voor agrarische woningen stijgen ten opzichte van 2011 met 2,3%, het inflatiecijfer van 2011.

Modernisering pachtsystematiek agrarische bedrijfsgebouwen

De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen zijn berekend conform de gemoderniseerde systematiek die per 1 juli 2012 in werking zal treden. De vernieuwde tabel met de hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare voor de bedrijfsgebouwen is de derde tabel van de bijlage. Aanleiding voor deze modernisering is het advies van de Commissie Van Hall II uit 2010, waarin de huidige berekeningswijze van de hoogst toelaatbare pachtprijs voor oudere agrarische bedrijfsgebouwen (artikel 16 lid 1 Pachtprijzenbesluit 2007) ter discussie is gesteld. Vervolgens heeft het LEI onder begeleiding van een commissie van deskundigen de systematiek gemoderniseerd. Deze nieuwe aanpak is ter consultatie voorgelegd aan de leden van de Commissie Van Hall. De uitkomsten van dit proces zijn integraal overgenomen.

Het gemoderniseerde pachtsysteem voor agrarische bedrijfsgebouwen werkt evenals het oude systeem met hectarenormen, maar wijkt op de volgende punten van het oude systeem af:

  • 1. de hectarenormen zijn gebaseerd op de gemiddelde kosten van gebouwen in eigendom (in 2010);

  • 2. de staffeling in het oude systeem, waarbij de hectarenorm afneemt naarmate het aantal hectares toeneemt, is komen te vervallen;

  • 3. het aantal doelmatigheidsklassen is uitgebreid van 3 naar 6;

  • 4. er wordt een nieuwe indeling in bedrijfstypen gehanteerd, te weten: akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven;

  • 5. tenslotte worden de hectarenormen jaarlijks aangepast met behulp van de bouwkostenindex in plaats van het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie.

De staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie, H. Bleker

BIJLAGE 1

Tabel 1 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los bouw- en grasland

Pachtprijsgebied

Regionorm 2012 (euro/ha)

Regionorm 2011 (euro/ha)

Verschil (euro/ha)

Verander-percentage

Bouwhoek en Hogeland

712

697

15

2

Veenkoloniën en Oldambt

477

431

46

11

Noordelijk weidegebied

603

619

-16

-3

Oostelijk veehouderijgebied

548

613

-65

– 11

Centraal veehouderijgebied

623

635

– 12

– 2

IJsselmeerpolders

1 086

1 041

45

4

Westelijk Holland

515

396

119

30

Waterland en Droogmakerijen

387

429

– 42

– 10

Hollands/Utrechts weidegebied

582

542

40

7

Rivierengebied

739

769

– 30

– 4

Zuidwestelijk akkerbouwgebied

742

660

82

12

Zuidwest-Brabant

619

631

– 12

– 2

Zuidelijk veehouderijgebied

634

679

– 45

– 7

Zuid-Limburg

715

670

45

7
Tabel 2 Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los tuinland

Pachtprijsgebied

Regionorm 2012 (euro/ha)

Regionorm 2011 (euro/ha)

Veranderpercentage

Westelijk Holland1

1 533

1 247

23%

Rest van Nederland

944

1 235

– 24%

LEI-nota 12-060

LEI, onderdeel van Wageningen UR, Den Haag

X Noot
1

Exclusief boomkwekerij in het landbouwgebied Boskoop en Rijneveld.

Tabel 3 Nieuwe hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven in 2012.

Aard van het bedrijf

Doelmatigheid

 

Nieuw

Zeer goed

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Akkerbouw

446

351

268

197

137

79

Melkvee

1 145

901

688

505

352

202

Overig

689

543

414

304

212

122

LEI-nota 12-059

LEI, onderdeel van Wageningen UR, Den Haag

Naar boven