nr. 12
AMENDEMENT VAN HET LID VAN GENT
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
Artikel I wordt als volgt gewijzigd:
In artikel 261 wordt na lid 2, onder vernummering van lid 3 tot lid 4,
een lid ingevoegd, luidende:
3. De verhuurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken
of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien die
wijziging betrekking heeft op zaken of diensten die slechts aan een aantal
huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden, en ten minste 70% van de huurders
hiertoe een voorstel heeft gedaan. Zowel de verhuurder als de huurder die
niet met de wijziging heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke
kennisgeving van de in de eerste volzin bedoelde huurders aan hem dat 70%
of meer van de huurders een voorstel tot wijziging heeft gedaan, een beslissing
van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel.
Toelichting
Dit amendement sluit in gedachtengang aan bij amendement nr. 11; net als
het geval is bij een VvE, dienen groepen huurders een voorstel tot wijziging
van het servicepakket te kunnen voorleggen aan de verhuurder. Dit initiatiefrecht
kan betrekking hebben op bijv. de instelling van een huismeester of het leveren
van internet via de kabel.
Met name in het kader van de stimulering van woonzorgdiensten en het meer
afstemmen van woning en service op de wensen en behoeften van senioren, is
dit een belangrijk recht voor zittende bewoners.
Net als bij het voorgestelde initiatiefrecht voor renovatie, staat zowel
voor de huurder als de verhuurder een gang naar de rechter open.
Van Gent