nr. 10
AMENDEMENT VAN HET LID POPPE
De ondergetekende stelt het volgende amendement voor:
In artikel I wordt voor onderdeel A een nieuw onderdeel ingevoegd, luidende:
A0
In artikel 2 wordt het tweede lid vervangen door:
2. Deze wet is voorts niet van toepassing op overeenkomsten van huur en
verhuur van woonruimte die een zelfstandige woning vormt, indien partijen
bij de aanvang van de bewoning een huurprijs zijn overeengekomen die, indien
nodig herleid tot een bedrag per jaar, hoger is dan 125% van het op dat tijdstip
in artikel 16, eerste volzin, van de Wet individuele huursubsidie genoemde
bedrag, dan wel bij de aanvang van de bewoning een huurprijs zijn overeengekomen
die hoger is dan 125% van het op dat tijdstip in artikel 13, eerste lid, onder
a, van de Huursubsidiewet genoemde bedrag. In afwijking van de eerste volzin
zijn op de in de eerste volzin bedoelde overeenkomsten de artikelen 5, 6,
eerste en tweede lid, 12 en 14, eerste lid, voorzover het betrekking heeft
op de in artikel 12, eerste lid, bedoelde kosten, en vierde lid, van toepassing.
Toelichting
Het amendement beoogt de werking van de HPW uit te breiden tot de woningvoorraad
met een huurprijs van ten hoogste 125% van de subsidiegrens uit de Huursubsidiewet.
Daarmee zouden alle woningen met een maandhuur onder f 1380 (prijspeil
1-1-2000) onder de bescherming van de HPW gaan vallen.
Argumentatie voor de verhoging is het aanzienlijke aantal woningen dat
in het verleden behoorde tot de niet-geliberaliseerde voorraad, maar ten gevolge
van huurverhogingen en/of eerdere huurharmonisaties boven de huidige liberalisatiegrens
van de HPW zijn gekomen. In een aantal gebieden, zoals de bollenstreek en
de gemeente Diemen, vormt het bestand aan huurwoningen met een huur tussen
100% en 125% van de huursubsidiegrens een substantieel deel van de woningvoorraad. Hierdoor zijn ook huurders met modale inkomens en een sterke lokale
binding aangewezen op dit deel van de woningmarkt.
Het is wenselijk dat ook deze groep kan profiteren van de verbetering
van de HPW, die door middel van het initiatief-wetsvoorstel wordt doorgevoerd.
Poppe