Voornemen tot verkoop van twee perceeltjes grond. (onderdeel uitmakend van een ruilovereenkomst met de gemeente)

Objectinformatie

Locatie: Emmen, Wilhelminastraat.

Perceel kadastraal bekend: Gemeente Emmen, sectie F, 18008 (verkoop 25 m2)

Gemeente Emmen, sectie F, 18009 (verkoop 41 m2)

Voornemen tot de verkoop van een perceel grond

Brands Bouwontwikkeling BV is eigenaar van een perceel grond aan de Wilhelminastraat te Emmen. Zij wensen aldaar een wooncomplex te realiseren. Voor de realisatie van dit complex hebben ze nog twee kleine perceeltjes nodig. De gemeente Emmen is bereid bovengenoemde perceeltjes aan Brands Bouwontwikkeling BV te verkopen.

Op grond van het zogenaamde Didam-arrest (Hoge Raad 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778) dienen overheden bij de uitgifte of vestigen van een zakelijk recht van onroerend goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan (potentiële) gegadigden. Een selectieprocedure kan achterwege worden gelaten wanneer bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria één serieuze gegadigde in aanmerking komt. Hierbij komt een ruime mate van beleidsvrijheid toe aan een overheidsorgaan.

Geen andere gegadigden

Wij zijn van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop van genoemd perceeltjes. Potentiële koper komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking omdat:

• De koper al eigenaar is van het perceel waar het wooncomplex wordt gerealiseerd.

• De te verkopen perceeltjes van minimale omvang zijn en kan gezien de ligging redelijkerwijs alleen aan koper worden aangeboden.

Niet eens met de voorgenomen verkoop (onderdeel uitmakend van een ruiling met de gemeente)

Indien u zich niet kunt verenigen met deze verkoop dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de Rechtbank Noord-Nederland. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, staat het de gemeente vrij om tot voorgenomen verkoop en het doen vestigen van een recht van opstal over te gaan.

Het staat u in dat geval niet meer vrij om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en potentiële koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen tot de verkoop zou worden opgekomen.

Wanneer u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons hiervan op de hoogte te brengen, bij voorkeur door ons de conceptdagvaarding toe te sturen. Dit kan per e-mail aan gemeente@emmen.nl ter attentie van ‘grondzaken en vastgoed’ onder vermelding van de titel van deze publicatie.

Vragen over deze publicatie? 

U kunt dan contact opnemen met ons via voornoemd mailadres.

Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen