Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026

Burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen;

Gelet op:

Artikel 4.81 Algemene wet Bestuursrecht; en

Hoofdstuk 2 van de Tarieventabel behorende bij de legesverordening.

Besluiten vast te stellen de volgende beleidsregel:

Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026

Artikel 1 definities

• 1. Bouwkosten:

  De aanneemsom als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 2012, versie 2025) voor het uit te voeren werk, vermeerderd met de omzetbelasting, of – voor zover deze ontbreekt – een raming van de bouwkosten zoals bedoeld in NEN 2699, of de laatstelijk daarvoor in de plaats getreden norm.

• 2. Normberekening:

  De berekende gemiddelde of normale bouwkosten worden vastgesteld op basis van de kengetallen zoals opgenomen in de ROEB-lijst, die als bijlage bij deze beleidsregel is gevoegd.

• 3. Omgevingsvergunning:

  De omgevingsvergunning als bedoeld in paragraaf 2.3.2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (technisch deel) en artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet (ruimtelijk deel).

Artikel 2 vaststellen van de bouwkosten

• 1. De gemeente toetst de opgegeven bouwkosten aan de hand van de normberekening.

• 2. Een afwijking van maximaal 10% tussen de opgegeven bouwkosten en de normberekening wordt als acceptabel beschouwd.

• 3. Indien een aanneemsom ontbreekt, geldt een raming van de bouwkosten (vermeerderd met de omzetbelasting) zoals bedoeld in het normblad NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan.

Artikel 3 aanvullende onderbouwing van de bouwkosten

• 1. Indien de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening, of indien geen opgave van de bouwkosten is gedaan, wordt de aanvrager verzocht een onderbouwde opgave van de bouwkosten aan te leveren conform NEN 2699 (uitgave 2017), of meest recente vervangen of gewijzigde versie daarvan.

• 2. De termijn voor het aanleveren van de onderbouwde opgave bedraagt vier weken na het verzoek van de gemeente.

Artikel 4 beoordeling van de onderbouwde opgave

• 1. Indien de aanvrager tijdig een onderbouwde opgave van de bouwkosten aanlevert, wordt deze opnieuw getoetst aan de normberekening.

• 2. Indien de afwijking ten opzichte van de normberekening minder dan of gelijk aan 10% bedraagt, worden de leges berekend op grond van de opgegeven bouwkosten.

• 3. Indien de afwijking groter is dan 10%, wordt beoordeeld of de opgave van de bouwkosten aannemelijk is.

• 4. De beoordeling van de aannemelijkheid van de bouwkosten vindt plaats door minimaal twee vergunningverleners, middels een collegiale toets.

• 5. Indien niet tijdig wordt gereageerd op het verzoek om een onderbouwde opgave, worden de leges vastgesteld op basis van de normberekening.

Artikel 5 vaststelling leges

• 1. De leges worden berekend op grond van:

  • a. de opgegeven of onderbouwde bouwkosten, indien deze niet meer dan 10% afwijken van de normberekening; of

  • b. de aannemelijke bouwkosten, zoals vastgesteld na collegiale toetsing.

• 2. Indien geen aannemelijke opgave is gedaan, worden de leges definitief berekend op grond van de normberekening.

Artikel 6 overgangs- en slotbepalingen

• 1. Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na bekendmaking.

• 2. De regeling ‘Beleidsregel voor het bepalen van de bouwkosten leges bouwactiviteit’ wordt ingetrokken.

• 3. Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning 2026.

Mijdrecht, 15 september 2026.

Burgemeester en wethouders van De Ronde Venen,

de secretaris,

Marco Vonk

de burgemeester,

Rosan Kocken

Bijlage 1 Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets zoals vastgesteld in ROEB-overleg van 2 september 2025

		2026	2026
	De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld	excl. BTW	incl. 21% BTW	eenheid
		(euro)	(euro)	(bruto)
1.	WONINGEN
	1.1 Rijtjeswoningen	298,00	360,58	per m3
	1.2 Halfvrijstaande woningen	361,00	436,81	per m3
	1.3 Vrijstaande woningen / appartementen	402,00	486,42	per m3
	1.4 Bungalows	430,00	520,30	per m3
	1.5 Woonwagens (nieuw en verplaatst)	271,00	327,91	per m3
	1.6 (Tijdelijke) woonunit	271,00	327,91	per m3
	1.7 Recreatiewoning	271,00	327,91	per m3
2.	WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN
	2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw	409,00	494,89	per m3
	2.2 Uitbreiding bergruimte / garage	181,00	219,01	per m3
	2.3 Kelder	374,00	452,54	per m3
	2.4 Serre	811,00	981,31	per m2
	2.5 Verandering woonruimte (inpandig)	187,00	226,27	per m3
	2.6 Dakkapel	1.552,00	1.877,92	per ml
	2.7 Gevelwijziging	838,00	1.013,98	per m2
	2.8 Nieuw dak	167,00	202,07	per m2
3.	BIJGEBOUWEN
	3.1 Berging/garage met plat dak	187,00	226,27	per m3
	3.2 Berging/garage met kapconstructie	174,00	210,54	per m3
	3.3 Carport / Overkapping	222,00	268,62	per m2
	3.4 Tuinhuisje (prefab)	208,00	251,68	per m2
	3.5 Zwembad	277,00	335,17	per m3
4.	TUIN en STRAATMEUBILAIR
	4.1 Houten schutting/pergola	97,00	117,37	per ml
	4.2 Gemetselde tuinmuur	174,00	210,54	per ml
	4.3 Schotelantenne	1.399,00	1.692,79	per st.
	4.4 Hout + metselwerk tuinmuur	132,00	159,72	per ml
	4.5 Gaashekwerk	70,00	84,70	per ml
5.	BEDRIJFSHALLEN - Gemetselde wandconstructie: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
	5.1 Bedrijfshal hoogte tot en met 3m	139,00	168,19	per m3
	5.2 Bedrijfshal hoogte tussen 3 en 6 m	84,00	101,64	per m3
	5.3 Tussenvloer in de hal extra	187,00	226,27	per m2
	5.4 Bedrijfskantoor in de hal	284,00	343,64	per m3
	- Systeembouw: geldt voor gehele pand (geen opsplitsing)
	5.5 Hal hoogte tot en met 6m	84,00	101,64	per m3
	5.6 Hal hoogte tussen 6 tot en met 9 m	70,00	84,70	per m3
	5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2	63,00	76,23	per m3
	5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2	63,00	76,23	per m3
	5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2	56,00	67,76	per m3
	5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2	56,00	67,76	per m3
	5.11 Tussenvloer in de hal extra	118,00	142,78	per m2
	5.12 Kantoorvloer in de hal extra	181,00	219,01	per m2
	5.13 Open loods	181,00	219,01	per m2
	5.14 Semi-permanente unit	284,00	343,64	per m3
	5.15 Romneyloods	39,00	47,19	per m3

Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets

		2026	2026
	De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld	excl. BTW	incl. 21% BTW	eenheid
		(euro)	(euro)	(bruto)
6.	OVERIGE GEBOUWEN
	6.1 Kantoor	402,00	486,42	per m3
	6.2 Showroom	236,00	285,56	per m3
	6.3 Winkel	402,00	486,42	per m3
	6.4 Bouwmarkt	181,00	219,01	per m3
	6.5 Horeca	368,00	445,28	per m3
	6.6 Sporthal	361,00	436,81	per m3
	6.7 Kleedgebouwen	333,00	402,93	per m3
	6.8 Scholen / kinderdagverblijven	319,00	385,99	per m3
	6.9 Noodscholen	264,00	319,44	per m3
	6.10 Zorgfunctie (kleinschalig)	478,00	578,38	per m3
	6.11 Interne wijzigingen overige gebouwen	139,00	168,19	per m3
	6.12 Gevelwijzigingen overige gebouwen	845,00	1.022,45	per m2
7.	TUINBOUWKAS
	7.1 Verwarmde kas	63,00	76,23	per m2
	7.2 Onverwarmde kas	42,00	50,82	per m2
8.	VARKENSSTAL
	8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk)	554,00	670,34	per m2
	8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk)	513,00	620,73	per m2
	8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een	361,00	436,81	per m2
	tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
9.	KOEIENSTAL
	9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk)	499,00	603,79	per m2
	9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk)	402,00	486,42	per m2
	9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een	430,00	520,30	per m2
	tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
	9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank	852,00	1.030,92	per m2
10.	KIPPENSTAL
	10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk)	416,00	503,36	per m2
	10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een	444,00	537,24	per m2
	tariefreductie van	60,00	72,60	per m2
	10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering	132,00	159,72	per m2
11.	PAARDENSTAL
	11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk)	838,00	1.013,98	per m2
	11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk) * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden geldt een	409,00	494,89	per m2
	tariefreductie van	60,00	72,60	per m2

Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets

		2026	2026
	De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld	excl. BTW	incl. 21% BTW	eenheid
		(euro)	(euro)	(bruto)
12.	OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN
	12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel)	298,00	360,58	per m2
	12.2 Opslagloods (houten gevels)	160,00	193,60	per m2
	12.3 Opslagloods (beton gevels)	160,00	193,60	per m2
	12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels)	132,00	159,72	per m2
	12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels)	77,00	93,17	per m2
	12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting)	458,00	554,18	per m2
	12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting)	825,00	998,25	per m2
13.	MEST SILO / KELDER
	13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw	55,00	66,55	per m3
	13.2 Mest kelder (losse kelder)	187,00	226,27	per m2
	13.3 Sleufsilo	340,00	411,40	per m1
14.	(PARKEER)KELDER
	14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds	243,00	294,03	per m3
	14.2 Geheel ondergronds	326,00	394,46	per m3
	14.3 Geheel bovengronds	153,00	185,13	per m3
	14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw	160,00	193,60	per m3