Kennisgeving ontwerp wijziging omgevingsplan gemeente Albrandswaard

Aanhef

Het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente Albrandswaard maken bekend dat zij het ontwerp voor de wijziging op de regeling "Omgevingsplan gemeente Albrandswaard " vrijgeven voor terinzagelegging.

Ontwerp wijziging omgevingsplan

Het ontwerp voor het wijzigen van de "Omgevingsplan gemeente Albrandswaard " betreft de volgende onderwerpen:

MRDH

Dit betreffen regels met betrekking tot het beperkingengebied lokaal spoor. Binnen dit beperkingengebied gelden regels om de staat en de werking van de lokale spoorweg te behoeden voor nadelige gevolgen van activiteiten in de nabijheid. Vanwege de Omgevingswet en bijbehorende AMVB`s is het nodig om deze regels te verankeren in het omgevingsplan. Vanuit MRDH heeft de gemeente het verzoek ontvangen om deze regels met de eerste wijziging te verwerken.

Parkeernormen

Dit betreffen regels overeenkomstig de door de gemeenteraad vastgestelde nota parkeernormen.

Archeologie

Dit betreffen regels ter bescherming van de archeologische waarden.

Wonen

Met deze wijziging wordt het begrip wonen verduidelijkt en hersteld, omdat uit jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State blijkt dat het begrip woning geen invulling geeft aan wat feitelijk onder wonen moet worden verstaan. Wanneer wonen niet is gedefinieerd, moet volgens de Afdeling worden aangesloten bij het algemeen spraakgebruik.

Om deze onduidelijkheid te voorkomen, wordt in deze wijziging vastgelegd wat onder wonen moet worden verstaan en wanneer sprake is van een toename of afname van het aantal woningen of huishoudens. Hiermee wordt het begrip eenduidig toegepast en wordt aangesloten bij de jurisprudentie van de Raad van State.

Terinzagelegging

Het ontwerp omgevingsplan, met de daarbij behorende stukken, liggen met ingang van 26‑01‑2026 gedurende een termijn van zes weken, tot en met 08‑03‑2026 ter inzage:

• Digitaal op https://www.officielebekendmakingen.nl/ onder besluitnaam Kennisgeving ontwerp wijziging omgevingsplan gemeente Albrandswaard.

• Digitaal raadpleegbaar bij Regels op de kaart.
  
  

Voor de exacte inhoud van de stukken verwijzen wij u naar de locaties waar u de stukken kunt inzien.

Zienswijzen

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder zijn zienswijze over het ontwerp omgevingsplan naar voren brengen. Dit kan schriftelijk, mondeling of digitaal. 

Digitaal: Het digitaal indienen van een zienswijze kan via de volgende link: https://www.albrandswaard.nl/bestuur-organisatie/publicaties/ter-inzage/

Schriftelijk: Stuur uw schriftelijke gemotiveerde zienswijze binnen de genoemde (inzage)termijn van zes weken. Stuur uw reactie aan: de raad van de gemeente Albrandswaard, Postbus 1000, 3160 GA Rhoon. Graag onder vermelding van ′2025-070774'.

Voor vragen over het ontwerp omgevingsplan, kan contact worden opgenomen met M. Hoek telefoonnummer (010) 506 17 16.

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing.

Dit reglement kunt u raadplegen op de website van de Gemeente Albrandswaard.

Ondertekening

Gemeente Albrandswaard, 16 december 2025

Het college van burgemeester en wethouders van Gemeente Albrandswaard