Bekendmaking van voornemen tot verkoop aangrenzende gronden rondom het stadhuiscomplex te Doesburg

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het Didam-arrest gewezen. Daarin is bepaald dat een overheidslichaam bij de verkoop van onroerende zaken, of een uitgifte anderszins, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om:

• 1. mee te dingen naar deze onroerende zaak, of;

• 2. in ieder geval kennis te nemen van het voornemen dat deze onroerende zaak wordt uitgeven aan één specifieke partij of persoon.

Enige serieuze gegadigde

De Gemeente Doesburg is voornemens om de aangrenzende gronden om het stadhuiscomplex, thans in gebruik als stoepen, gelegen aan de Koepoortstraat, Roggestraat en Philippus Gastelaarsstraat, kadastraal bekend Gemeente Doesburg, sectie C de nummers 3699 (gedeeltelijk) en 3276 (gedeeltelijk) met een oppervlakte van circa 162 m2 te verkopen aan de besloten vennootschap Hof Gelria Onroerend Goed B.V., statutair gevestigd te Aalten, kantoorhoudende aldaar aan de Broekstraat 24 (7122 LC) of een aan haar gelieerde onderneming.

De Gemeente Doesburg is van oordeel dat Hof Gelria Onroerend Goed B.V. op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria de enige serieuze gegadigde is die voor de aankoop van de percelen in aanmerking komt. De Gemeente komt tot die conclusie op grond van de volgende criteria:

• 1. Gegadigde het stadhuiscomplex van de gemeente koopt als uitkomst van een eerder gehouden tender waarbij gegadigde het beste plan voor herbestemming van het stadhuiscomplex heeft overgelegd.

• 2. Gegadigde van plan is om het complex te transformeren naar een hotel met appartementen en woningen. De voorwaarden waaronder dit kan/ mag plaatsvinden zijn vastgelegd in een koopovereenkomst die op 10 december 2025 met gegadigde is gesloten.

• 3. In deze koopovereenkomst is opgenomen dat de aangrenzende stoepen/ bordessen als aparte percelen worden mee verkocht;

• 4. Deze voorgenomen verkoop van de stoepen/ bordessen -gelegen aan Koepoortstraat, Roggestraat en Philippus Gastelaarsstraat - in lijn is met het gemeentelijk stoepenbeleid voor panden in de binnenstad;

• 5. Dit beleid houdt in dat de eigenaren van aangrenzende panden deze stoepen/ bordessen naar eigen inzicht mogen gebruiken. Daarbij worden eigenaren in de gelegenheid gesteld om deze stoepen/ borddessen in eigendom te verkrijgen middels de vestiging van een recht van opstal of middels het verkrijgen van het eigendom van de ondergrond waarop deze stoepen/ bordessen zijn gelegen.

• 6. Het gaat hier alleen om stoepen en bordessen in de historische binnenstad gelegen tussen gevel en een voor publiek toegankelijke voetpad, en om die reden onderscheidend zijn; Ter waarborging van deze uniekheid worden in de met gegadigde te sluiten koopovereenkomst een instandhoudingsplicht opgenomen.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop van de percelen, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland door middel van betekening van de dagvaarding bij de gemeente Doesburg. De termijn van 20 kalenderdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn geen gebruik wordt gemaakt van de genoemde mogelijkheid, dan zal de gemeente uitvoering geven aan haar voornemen. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht om u tegen het sluiten en uitvoeren van de koopovereenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente benadrukt dat deze termijn tevens moet worden beschouwd als een vervaltermijn als bedoeld in art. 3:55 lid 2 BW, inhoudende dat u zich na het verstrijken van de termijn ten aanzien van de koopovereenkomst evenmin meer kunt beroepen op een eventuele vernietigingsgrond.