Kennisgeving (gemeenteblad op grond van artikel 16.138 Omgevingswet) anterieure overeenkomst Aalbekerweg 73 te Hulsberg

Burgemeester en wethouders van de gemeente Beekdaelen maken bekend dat zij, overeenkomstig artikel 16.138 van de Omgevingswet, een anterieure overeenkomst hebben gesloten met betrekking tot de herontwikkeling van het perceel Aalbekerweg 73 te Hulsberg.

De overeenkomst heeft betrekking op de sloop van bestaande bebouwing en de realisatie van zes appartementen.

De anterieure overeenkomst bevat afspraken over onder meer het kostenverhaal, de vergoeding van eventuele nadeelcompensatie en planschade en de uitvoering van de ontwikkeling.

Een zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst wordt gepubliceerd in het gemeenteblad en is digitaal ter inzage beschikbaar.

De anterieure overeenkomst zelf ligt niet ter inzage.

Tegen deze kennisgeving en de overeenkomst staan geen zienswijzen, bezwaar of beroep open.

Betreft: Aalbekerweg 73 te Hulsberg

Locatie

Perceel aan de Aalbekerweg 73 te Hulsberg, gemeente Beekdaelen.

Partijen

De gemeente Beekdaelen en de heer R. Kuypers.

Datum overeenkomst

Ondertekend door beide partijen d.d. 20 april 2026

Plan en aanleiding

De overeenkomst ziet op het plan om de bestaande bebouwing op het perceel te slopen en te herontwikkelen ten behoeve van de realisatie van zes appartementen.

Voor het plan is een planologische procedure noodzakelijk, aangezien het initiatief niet past binnen het geldende planologische regime. De ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt via een omgevingsvergunning in afwijking van het omgevingsplan.

Hoofdlijnen van de overeenkomst

De anterieure overeenkomst bevat op hoofdlijnen de volgende afspraken:

• De initiatiefnemer werkt het plan uit en realiseert dit voor eigen rekening en risico en is verantwoordelijk voor het aanvragen van alle benodigde vergunningen en toestemmingen.

• De initiatiefnemer stelt op eigen kosten de benodigde stukken en onderzoeken op die nodig zijn voor de planologische onderbouwing en vergunningprocedure.

• De gemeente spant zich in om, met inachtneming van het publiekrechtelijk kader en de belangenafweging, de benodigde procedure te doorlopen. De publiekrechtelijke bevoegdheden van de gemeente blijven volledig intact.

• De initiatiefnemer vergoedt de gemeentelijke kosten die samenhangen met het in procedure brengen van het plan, overeenkomstig de overeenkomst en bijlagen.

• Eventuele nadeelcompensatie of planschade en de daarmee samenhangende kosten komen voor rekening en risico van de initiatiefnemer.

• De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor de aanleg van voorzieningen zoals nutsvoorzieningen, riolering, parkeren en overige inrichting van het terrein.

Terinzagelegging

Deze zakelijke beschrijving wordt overeenkomstig artikel 16.138 van de Omgevingswet gepubliceerd in het gemeenteblad en is digitaal raadpleegbaar.

Rechtsmiddelen

Tegen de anterieure overeenkomst en deze zakelijke beschrijving staan geen zienswijzen, bezwaar of beroep open.