Bekendmaking voornemen tot verkoop van perceel grond door de gemeente Gouda aan stichting Woonzorg Nederland

Voorgenomen verkoop perceel grond

De gemeente Gouda is voornemens om aan stichting Woonzorg Nederland, statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudend te (1183 AV) Amsterdam aan de Prof. E.M. Meijerslaan 3, te verkopen en leveren:

het onbebouwd perceel grond groot ca. 1.312 m2 met bestemming wonen, plaatselijk bekend Bouwveld 10b van Deelgebied WG-III in het plangebied Westergouwe, kadastraal bekend gemeente Gouda, sectie N nummers 1943 (geheel) en 2343 gedeeltelijk, hierna te noemen: “het perceel”,

ten behoeve van de realisatie en langjarige exploitatie van een appartementengebouw met in totaal 40 sociale huurwoningen en 10 middenhuurwoningen.

Het perceel is indicatief aangeduid op onderstaande kaart.

Motivering

De gemeente Gouda is van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop van het perceel, namelijk de beoogde koper stichting Woonzorg Nederland. De gemeente Gouda voert hiertoe het navolgende aan.

De gemeente Gouda wenst via haar woonbeleid actief te voorzien in de bestaande behoefte aan sociale en betaalbare woningbouw. De beoogde ontwikkeling van het perceel betreft de realisatie en langjarige exploitatie van een appartementengebouw, bestaande uit overwegend sociale huurwoningen en een aantal middenhuurwoningen. De middenhuurwoningen maken integraal onderdeel uit van het appartementengebouw en zijn nodig voor de haalbaarheid van het plan, alsmede ter bevordering van het woonklimaat en een gevarieerder bewonerssamenstelling. De sociale huurwoningen zullen in stand worden gehouden en geëxploiteerd worden met een instandhoudingstermijn van ten minste 25 jaar vanaf het eerste moment van ingebruikname. De middenhuurwoningen zullen in stand worden gehouden en geëxploiteerd worden met een instandhoudingstermijn van ten minste 20 jaar vanaf het eerste moment van ingebruikname.

De gemeente Gouda wenst het perceel in dat kader te verkopen aan een woningcorporatie, vanwege de waarborgen die voortvloeien uit de Woningwet waaraan een woningcorporatie als toegelaten instelling is gebonden. Stichting Woonzorg Nederland is een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet. De verkoop van het perceel aan stichting Woonzorg Nederland biedt de gemeente Gouda derhalve waarborgen voor zowel de realisatie als de langjarige exploitatie van de (sociale) huurwoningen.

De gemeente Gouda heeft daarbij in het kader van haar woonbeleid met stichting Woonzorg Nederland prestatieafspraken gemaakt over de ontwikkeling, bouw en exploitatie van sociale en betaalbare huurwoningen. De voorgenomen verkoop dient ter uitvoering van die afspraken.

Gelet op het voorgaande is de gemeente Gouda van oordeel dat stichting Woonzorg Nederland als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het perceel.

Reactie

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dan dient u dit uiterlijk 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie kenbaar te maken door het aanhangig maken van een kort geding bij de rechtbank Rotterdam. Indien u deze termijn van 20 kalenderdagen ongebruikt laat verstrijken, vervalt uw recht om (later alsnog) in rechte op te komen tegen de voorgenomen rechtshandeling en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Gouda is dan vrij om (verder) gevolg te geven aan haar voornemen tot uitgifte van het perceel aan Stichting Woonzorg Nederland. Aangezien deze voorgenomen rechtshandeling geen besluit betreft in de zin van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) kunnen hiertegen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van voornoemde wet worden ingediend dan wel ingesteld.