Publicatie voornemen tot verkoop eigendom percelen grond herontwikkeling Oranjekwartier te Dordrecht

Datum publicatie: 2 april 2026

Object informatie adres:

Plaatselijk bekend als nabij de Gorterstraat te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A nummers 4105 ged. groot circa 375 m², 4114 ged. groot circa 48 m², 4115 ged. groot circa 137 m², 4116 ged. groot circa 184 m², 4119 ged. groot circa 25 m² en 6818 ged. groot circa 21 m², hierna te noemen: 'de percelen'.

Voornemen tot verkoop:

De gemeente Dordrecht (hierna te noemen: “de gemeente”) is voornemens het eigendom van voormelde percelen, ter grootte van circa 790 m², te verkopen aan Stichting Trivire (hierna te noemen 'koper').

De koper is de enige serieuze gegadigde

Gemeente is van oordeel dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze verkoop. Hierbij komt de gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toe. De beoogde Koper komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking om de volgende redenen:

De herontwikkeling van het Oranjekwartier te Dordrecht door Koper voorziet de herontwikkeling in twee fasen van sociale woningbouw (sloop 114 grondgebonden woningen) en nieuwbouw van 159 sociale huurwoningen te weten 22 grondgebonden seniorenwoningen, 93 grondgebonden woningen en 44 appartementen en 1 buurtkamer. Deze herontwikkeling geeft niet alleen uitvoering aan het bestaande stedenbouwkundig plan voor dit deel van Dubbeldam, maar levert in zijn totaliteit via de realisatie, een belangrijke bijdrage aan de Dordtse woningbouwopgave.

De herontwikkeling wordt gerealiseerd op gronden die vrijwel geheel van koper zijn. De te vervreemden percelen betreffen slechts een klein percentage van het geheel. En deze percelen zijn niet zelfstandig te ontwikkelen.

De gemeente wil de gronden verkopen aan koper als de aangrenzende eigenaar die bereid en juridisch gezien in staat is om de integrale herontwikkeling van deze locatie uit te voeren.

De gemeente is van mening dat koper over de vereiste kennis en ervaring, alsook financiële draagkracht beschikt om de beoogde herontwikkeling uit te voeren.

De gemeente acht het, met in achtneming van haar woningbouwopgave, wenselijk dat de koper tot een spoedige ontwikkeling kan overgaan.

Niet eens met voorgenomen verkoop?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop van de percelen omdat u van mening bent dat u ook voor de koopovereenkomst in aanmerking dient te komen, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Rotterdam. In een eventueel kort geding zal dienen te worden onderbouwd en aangetoond dat de gegadigde aan de door de gemeente gestelde objectieve criteria kan voldoen.

Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen mee te delen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de (concept)dagvaarding aan cje.walkate@dordrecht.nl onder vermelding van ”Reactie op voornemen verkoop eigendom percelen Oranjekwartier te Dordrecht, zaaknummer 2026- 2025-0072151.

Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente is betekend, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en haar contractspartij zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie

De Gemeente publiceert dit voornemen op www.officielebekendmakingen.nl. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.