Bekendmaking van voornemen tot verkoop van een perceel snippergrond nabij de Alexander Gogelweg 32 te Den Haag

Toelichting

De gemeente Den Haag heeft het voornemen om een perceel grond ter grootte van circa 20 m2, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummers 9140 t/m 9142, (hierna: het “Perceel”) te verkopen aan de eigenaar van het direct aan het Perceel grenzende kantoorpand met tuin gelegen aan de Alexander Gogelweg 32 te Den Haag (hierna: de “Gegadigde”), ten behoeve van de uitbreiding van de tuin.

De gemeente is van mening dat de betrokken eigenaar, een onderneming, de enige serieuze gegadigde is voor verkoop van het Perceel, omdat:

• de Gegadigde reeds eigenaar is van een aangrenzend perceel met kantoorpand/bedrijfsruimte, met tuin en bijbehorende parkeerplaatsen;

• het gebruik van het Perceel qua ligging, vorm en grootte van het Perceel (zeer) beperkt is. Het Perceel betreft een langgerekt vierhoekige strook grond van circa 14,5 meter lang en circa 0,5 tot 2 meter breed dat direct grenst aan de gehele erfgrens van het achtererf van Gegadigde. Over de gehele lengte van het Perceel is bovendien een talud gelegen dat dient ter ondersteuning van een tuinmuur van Gegadigde. De gemeente is dan ook van oordeel dat het Perceel alleen een gebruik kan hebben welke dienstbaar is aan het kantoorgebouw/de bedrijfsruimte en de tuin met bijbehorende parkeerplaatsen.

Vervaltermijn

Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met dit voornemen tot verkoop aan Gegadigde kunnen daartoe binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie in het Gemeenteblad hun bezwaren kenbaar maken. Dit kan door een gemotiveerd bericht te sturen naar het e-mailadres didampublicaties@denhaag.nl o.v.v. snippergrond nabij Alexander Gogelweg 32 te Den Haag.

Indien een tijdige reactie wordt ontvangen, beoordeelt de gemeente de schriftelijke motivering binnen vier weken na het einde van de reactietermijn en zal zij u haar standpunt mededelen. Indien u zich vervolgens niet kunt verenigen met het standpunt van de gemeente, dan kunt uiterlijk binnen 20 dagen na dagtekening van de brief waarin uw bezwaren door de gemeente ongegrond zijn verklaard, een kort geding aanhangig maken bij de rechtbank ’s-Gravenhage.

Bij gebreke van een tijdige reactie en/of het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te treden en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans zijn de desbetreffende rechten daartoe verwerkt.

De gemeente Den Haag en Gegadigde zouden immers onredelijk kunnen worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Een verzoek om inlichtingen heeft geen opschortende werking voor de termijn voor het aanhangig maken van een kort geding. Het verzoek moet rechtstreeks verband houden met het bovenstaande en u dient te onderbouwen dat u ook een serieuze gegadigde voor verkoop van het Perceel bent en dat het Perceel daarom openbaar moet worden aangeboden. Het is nadrukkelijk niet bedoeld voor eventuele andere (ruimtelijke) bezwaren die samenhangen met deze verkoop of voor vragen over het gemeentelijk beleid.

Toelichting arrest

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Daarin is bepaald dat de gemeentegrond en vastgoed die zij wil verkopen niet openbaar hoeft aan te bieden als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop.

In dat geval moet de gemeente het voornemen tot verkoop aan deze gegadigde tijdig voorafgaand aan de transactie bekendmaken, op een zodanige manier dat iedereen daarvan kennis kan nemen. Daarbij moet de gemeente motiveren waarom de gemeente van mening is dat op grond van de hiervoor bedoelde criteria bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.