Publicatie onroerende zaken

De gemeente die een onroerende zaak wil verkopen c.q. uitgeven, dient aan (potentiële) gegadigde de gelegenheid te bieden om mee te dingen naar deze onroerende zaak.

Bekendmakingen van (voorgenomen) verkopen c.q. uitgifte onroerende zaken

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen c.q. uitgeven, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de overeenkomst van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de wederpartij moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen.

Het gelijkheidsbeginsel brengt ook mee dat een overheidslichaam, teneinde gelijke kansen te realiseren, een passende mate van openbaarheid moet verzekeren met betrekking tot de beschikbaarheid van de onroerende zaak, de selectieprocedure, het tijdschema en de toe te passen selectiecriteria, door informatie over deze aspecten tijdig bekend te maken op zodanige wijze dat (potentiële) gegadigden daarvan kennis kunnen nemen.

Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop/uitgifte. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verkoop/uitgifte wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

Eén serieuze gegadigde

De gemeente Horst aan de Maas (hierna: “Gemeente”) maakt hierbij bekend dat zij voornemens is om over te gaan tot het verpachten van gemeentegrond ten behoeve van: De heer PHJ Lemmen, Crommentuijnstraat 74 te Meterik (hierna: “Partij 1”) en de heer BJH Tacken, Kempweg 9c te Meterik (hierna: “partij 2”).

De te verpachten onroerende zaak aan Partij 1 betreft: de grond, gelegen nabij de Meteriksebaan te Meterik kadastraal bekend gemeente HORST, sectie K, nr. 76, groot ± 25.150 m² (hierna: “Onroerende zaak”).

De te verpachten onroerende zaak aan Partij 2 betreft: de grond, gelegen nabij de Meteriksebaan te Meterik kadastraal bekend gemeente HORST, sectie K, nr. 62, groot ± 37.960 m² (hierna: “Onroerende zaak”).

Motivering

De gemeente heeft deze percelen in 2025 kunnen verwerven onder de voorwaarde dat de zittende gebruikers het gebruik van deze percelen (geliberaliseerd) mochten voortzetten. Met onderhavige uitgifte wordt aan deze voorwaarden voldaan.

Conclusie

De Gemeente is, gelet op het vorenstaande, van oordeel dat zowel Partij 1 als Partij 2 op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria als enige serieuze gegadigde voor een overeenkomst tot pacht van de onroerende zaken in aanmerking komen.

Kort geding

Bent u het niet eens met de deze (voorgenomen) verkoop c.q. uitgifte, dan dient u binnen 20 werkdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Limburg. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De belangen van de gemeente als grondeigenaar en de belangen van Partij zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen. Tevens verzoeken wij u om de (concept) dagvaarding per mail te sturen naar: grondzaken@horstaandemaas.nl

Mocht u vragen hebben over de voorgenomen uitgifte, dan kunt u contact opnemen met Maurice Eijpe of Vincent Cornelissen, via grondzaken@horstaandemaas.nl onder vermelding van “pacht K76/K62”.