Bekendmaking van het voornemen tot verkoop gronden kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F, nummer 3416 gedeeltelijk

De gemeente Gennep (hierna: ‘de gemeente’) heeft het voornemen om een gedeelte van het bestaande INTOS-terrein, plaatselijk gelegen aan de Groote Heeze 41 te Heijen, kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F, nummer 3416 (ged.), ter grootte van 15.756 m2, te verkopen.

De gemeente meent op basis van de hierna omschreven objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Beheersmaatschappij Geurts Van Bergen B.V. (hierna: ‘Geurts van Bergen’) hiervoor als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt. Daartoe is het volgende van belang.

Motivering

Geurts van Bergen komt als enige serieuze gegadigde voor de aankoop van het betreffende deel van het perceel in aanmerking, omdat de beoogde verplaatsing van de bedrijfsvoering van deze partij naar het gedeelte van het INTOS-terrein noodzakelijk is om de gemeentelijke woningbouwopgave op de huidige locatie van Geurts van Bergen aan de Nijmeegseweg te kunnen realiseren. Door het gedeelte van het INTOS-terrein aan Geurts van Bergen te verkopen, wordt Geurts van Bergen in staat gesteld om haar bedrijfsvoering voort te zetten en komt haar huidige locatie aan de Nijmeegseweg beschikbaar voor woningbouw.

De gemeente en Geurts van Bergen hebben afspraken gemaakt over de verwezenlijking van woningbouw op de locatie van Geurts van Bergen aan de Nijmeegseweg. Door het gedeelte van het INTOS-terrein aan Geurts van Bergen te verkopen, kan de woningbouw daadwerkelijk gerealiseerd worden. De beoogde woningbouw past binnen de gemeentelijke woningbouwbehoefte. De toekomstige woningen kunnen zowel voorzien in de behoefte van Ottersum als Gennep. Daarnaast zullen de toekomstige woningen zich dichtbij het centrum, en de daarbij behorende voorzieningen, van Gennep bevinden. Dit sluit aan bij de uitgangspunten van de Woonzorgvisie,

Het gedeelte van het INTOS-terrein dat wij aan Geurts van Bergen willen verkopen, sluit aan op de functionele en ruimtelijke uitgangspunten van de gemeente voor de beoogde verplaatsing, en vormt in deze context een passend onderdeel van de integrale gebiedsontwikkeling. De gemeente acht de verplaatsing van Geurts van Bergen naar deze locatie wenselijk en passend binnen de beoogde gebiedsontwikkeling aan de Groote Heeze.

Bovendien ontstaat door de verplaatsing van Geurts Van Bergen de mogelijkheid om – in samenwerking met de provincie Limburg – het bestaande verkeersknelpunt ter plaatse van de huidige bedrijfslocatie op te lossen en daarmee de verkeersveiligheid te verbeteren. Dit betreft een publiek belang dat alleen kan worden bereikt wanneer deze specifieke verplaatsing daadwerkelijk plaatsvindt.

Andere potentiële gegadigden kunnen niet voldoen aan de combinatie van criteria die voor het verwezenlijken van de gemeentelijke doelstellingen noodzakelijk is, waaronder: aansluiting op de gewenste gebiedsontwikkeling, het realiseren van de woningbouwopgave én de bijbehorende verkeersontsluiting aan de Nijmeegseweg. Op grond hiervan mag de gemeente redelijkerwijs aannemen dat uitsluitend Beheersmaatschappij Geurts Van Bergen B.V. als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 14 april 2026, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de rechtbank Limburg.

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl.

Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aanhangig te maken, dan vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde koper zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding.