U bekijkt een publicatie met

Ontwerp wijziging Dukatenburg 90

Het college van burgermeester en wethouders van de gemeente Nieuwegein,

gelezen de tekstinhoud van ”Wijziging Dukatenburg 90” d.d. 18‑02‑2025

gelet op afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht

besluit om het ontwerp "Wijziging Dukatenburg 90" ter inzage te leggen.

Artikel I

Het ontwerp"Wijziging Dukatenburg 90" opgenomen in Bijlage A wordt ter inzage gelegd.

Artikel II

Het ontwerp Wijziging Dukatenburg 90 ligt gedurende zes weken ter inzage vanaf 21‑02‑2025.

Aldus besloten door het college van burgermeester en wethouders van de Gemeente Nieuwegein, 19‑02‑2025

College van burgermeester en wethouders van Nieuwegein

 

Bijlage A Bijlage bij artikel I

A

Hoofdstuk 12 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk 12 Regels tijdelijk deel omgevingsplan en andere gemeentelijke regelingen

[Gereserveerd]

Titel 12.1 Bruidsschat

[Gereserveerd]

Titel 12.2 Tijdelijk deel anders dan bruidsschat

Afdeling 12.2.1 Dukatenburg 90
Artikel 12.1 Locatiebepaling

De regels waarnaar in deze afdeling wordt verwezen zijn van toepassing in het werkingsgebied Dukatenburg 90.

Artikel 12.2 Toepassingsbereik
  • 1.

    Deze afdeling is van toepassing op het vergroten van het aantal woningen.

  • 2.

    Deze afdeling is niet van toepassing op de overige gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden zoals opgenomen in bestemmingplan Batau als onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet.

Artikel 12.3 Oogmerken

 

De regels in deze afdeling zijn gesteld met het oog op:

  • a.

    het versterken van de ruimtelijke kwaliteit;

  • b.

    het bieden van voldoende woonruimte.

Artikel 12.4 Voorrangsbepaling en vergunningplicht 
  • 1.

    In afwijking van artikel 12.2.1 sub c van hetbestemmingplan Batau, als onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, geldt dat het aantal woningen op deze locatie mag worden vergroot.

  • 2.

    Het is verboden om zonder omgevingsvergunning het aantal woningen te vergroten.

Artikel 12.5 Aanvraagvereisten

De aanvraagvereisten voor de omgevingsvergunning als bedoeld in art. 12.4 tweede lid zijn opgenomen in artikel 22.35.

Artikel 12.6 Beoordelingsregel

De aanvraag om een omgevingsvergunning voor het vergroten van het aantal woningen als bedoeld in artikel 12.4, tweede lid, wordt alleen verleend indien:

  • a.

    wordt aangetoond dat de aanvraag past binnen de regels van het bestemmingplan Batau als onderdeel van het tijdelijk deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, met uitzondering van artikel 12.2.1 sub c van het bestemmingsplan Batau; en 

  • b.

    er minimaal 30% sociale huur en 12% lage middenhuur gerealiseerd wordt.

B

Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

C

Na sectie ' Voorkomen wateroverlast grondgebonden woningen en gebouwen' worden zes secties ingevoegd, luidende:

Artikel 12.1 Locatiebepaling

In dit artikel is opgenomen waar de regels in deze afdeling gelden. Het werkingsgebied Dukatenburg 90 is hierin opgenomen.

Artikel 12.2 Toepassingsbereik

De regels in deze afdeling zijn van toepassing als het aantal woningen op de locatie Dukatenburg 90 vergroot wordt. De overige regels van het bestemmingsplan Batau, zoals de overige gebruiksmogelijkheden en de bebouwingsmogelijkheden blijven onverminderd van kracht.

Artikel 12.3 Oogmerken

De regels in deze afdeling zijn gesteld om het realiseren van voldoende woonruimte te bevorderen en de ruimtelijke kwaliteit te versterken.

Artikel 12.4 Voorrangsbepaling en vergunningplicht 

In het eerste lid van dit artikel is opgenomen dat, in tegenstelling tot wat is opgenomen in het bestemmingsplan Batau, het aantal woningen op de locatie Dukatenburg 90 mag worden vergroot.

In het tweede lid is vervolgens opgenomen dat het aantal woningen niet mag worden vergroot zonder omgevingsvergunning.

Artikel 12.5 Aanvraagvereisten

In dit artikel is een verwijzing opgenomen naar de aanvraagvereisten voor een binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken. Dit artikel bevat de gegevens en bescheiden die moeten worden verstrekt bij een aanvraag omgevingsvergunning.

Artikel 12.6 Beoordelingsregel

Dit artikel stelt dat bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het vergroten van het aantal woningen, zal moeten worden aangetoond dat de aanvraag past binnen het bestemmingsplan Batau. Uiteraard met uitzondering van artikel 12.2.1 sub c, waarin is opgenomen dat het aantal woningen niet mag worden vergroot.

Naar boven