/1/png-2/vught.png)
Gemeenteblad van Vught
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Vught | Gemeenteblad 2025, 573228 | omgevingsvergunning |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Ontwerpbeschikking Omgevingsvergunning Z25-294992
Burgemeester en Wethouders hebben op 13 augustus 2025 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een nieuwe woning met bijbehorende bouwwerken aan de St.-Lambertusstraat te Cromvoirt. De aanvraag gaat over het perceel kadastraal bekend als gemeente Vught, sectie I, nummer 183. De aanvraag is geregistreerd onder nummer Z25 - 294992.
De besluitvorming wordt voorbereid middels de uitgebreide procedure (uniforme openbare voorbereidingsprocedure, afdeling 3.4 Awb). De aanvraag is beoordeeld voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit aan artikel 5.21, tweede lid en onder b van de Omgevingswet. Tevens is de aanvraag beoordeeld aan artikel 8.0a, tweede lid van het Besluit kwaliteit leefomgeving.
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
Beoordeling tijdelijk Omgevingsplan Vught:
- 1.
de activiteit ziet op het bouwen van een vrijstaande woning met een goothoogte van 2,80 meter en een nokhoogte van 9 meter (met een oppervlakte van 200 m² en een inhoud van 1.413 m³ (exclusief onderkeldering) met twee bijbehorende bouwwerken met een goothoogte van 2,50 meter en een nokhoogte van 5,50 meter en een gezamenlijke oppervlakte van 135 m²;
- 2.
- 3.
Beoordeling activiteit ‘bouwen (omgevingsplan)’ en ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’
- 1.
- 2.
wij hieraan medewerking kunnen verlenen omdat:
- 1.
- 2.
gelet op de ruimtelijke motivering (Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Oprichting Ruimte-voor-Ruimte woning Sint Lambertusstraat, tussen 108 en 110, Cromvoirt – ETFAL, d.d. 12 december 2025) er geen belemmeringen zijn wat betreft de landelijke, regionale en lokale beleidskaders;
- 3.
de locatie is gelegen buiten de bebouwde kom, omdat er geen sprake is van aaneengesloten bebouwing die een samenhangende structuur vormt met een overwegende woonfunctie. Hierdoor de woonfuncties van het hoofdgebouw op een afstand van ten minste 50 meter (art. 22.100 van de Bruidsschat) van omliggende agrarische bedrijvigheid dienen te worden gerealiseerd;
- 4.
- 5.
- 6.
- 7.
- 8.
- 1.
- 2.
- 3.
het uiterlijk en de plaatsing van het bouwwerk, waarop de aanvraag betrekking heeft zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, blijkens het positieve advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (hierna: CRKE) d.d. 22 september 2025 met nummer CRK-175, niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.
Burgemeester en wethouders zijn voornemens, gelet op de artikelen artikelen 5.21, tweede lid en onder b van de Omgevingswet en 8.0a, tweede lid van het Besluit kwaliteit leefomgeving de omgevingsvergunning te verlenen.
De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten:
- 1.
het bouwen van een vrijstaande woning met een goothoogte van 2,80 meter en een nokhoogte van 9 meter (met een oppervlakte van 200 m² en een inhoud van 1.413 m³ (exclusief onderkeldering) met twee bijbehorende bouwwerken met een goothoogte van 2,50 meter en een nokhoogte van 5,50 meter en een gezamenlijke oppervlakte van 135 m² (artikel 5.21, tweede lid en onder b van de Omgevingswet).
- 2.
het afwijken van het tijdelijk Omgevingsplan Vught, onderdeel bestemmingsplan “Buitengebied Vught 2022” met de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2’ voor het bouwen en gebruiken van een reguliere woning met bijbehorende bouwwerken (artikel 8.0a, tweede lid van het Besluit kwaliteit leefomgeving).
Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden:
Specifieke zorgplicht flora en fauna
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
De planlocatie tijdens de werkzaamheden en in de nieuwe situatie bij voorkeur niet verlichten en in de periode april-oktober de werkzaamheden tussen zonsopgang en zonsondergang uitvoeren (buiten schemerperiodes). Mocht verlichting noodzakelijk zijn hierbij een vleermuisvriendelijke verlichtingswijze toepassen (amberkleurig licht, lichtbundel nederwaarts richten, toepassen geconvergeerde lichtbundel).
- 5.
De werkzaamheden opstarten of uitvoeren buiten het broedseizoen van vogels (indicatief medio maart t/m medio juli). Als dit niet mogelijk is dienen de potentiële nestlocaties van algemene broedvogels ruim voorafgaand aan het broedseizoen ongeschikt of ontoegankelijk gemaakt te worden. E.e.a. op aanwijzing van deskundige.
- 1.
Een archeologisch proefsleuvenonderzoek te laten uitvoeren om te kunnen bepalen of in het plangebied behoudenswaardige vindplaatsen aanwezig zijn en of deze bedreigd worden door de voorgenomen bodemingrepen. Indien behoudenswaardige vondsten worden gedaan dient dit onderzoek ten minste drie weken voor aanvang van de werkzaamheden ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de gemeentelijk archeoloog en kan worden toegezonden naar gemeente@vught.nl onder vermelding van het zaaknummer.
- 1.
- 1.
- 1.
De volgende ingediende documenten vormen onderdeel van het ontwerpbesluit:
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
- 5.
- 6.
- 7.
- 8.
- 9.
- 10.
- 11
- 12
- 13
- 14
Tegen het ontwerpbesluit kan binnen zes weken na publicatie een zienswijze ingediend worden bij het college van burgemeester en wethouders.
Namens de burgemeester en wethouders van Vught,
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-573228.html